中新網(wǎng)4月17日電 針對“今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高出很多”話題,，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇今日回應(yīng)稱，主要是因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)成交面積漲幅很大,，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性,，再就是從房產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看,，一季度增長速度還不錯(cuò)。對于下個(gè)階段房地產(chǎn)投資的走勢,，他認(rèn)為還需要繼續(xù)觀察,。

國新辦于17日上午舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,，并答記者問,。

資料圖：福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

有記者問：從去年10月份以來,，政府提出了一個(gè)很清楚的政策,，就是擠出房地產(chǎn)泡沫。我們看到剛剛出來的數(shù)據(jù),，9.1%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高了很多,，我想知道，您認(rèn)為這個(gè)速度是不是可以持續(xù),？收緊政策是不是需要再進(jìn)一步收緊,？

毛盛勇回應(yīng)稱，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控,，第一,，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來住的,，不是用來炒的,，這是一個(gè)基本定位,，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能,。

第二,，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機(jī)制,，包括從稅收,、財(cái)政、土地供給等方面,，要建立一整套制度安排,。

第三，房地產(chǎn)市場本身的地域性非常強(qiáng),，有的地方,，特別是一線城市和一些熱點(diǎn)城市，房價(jià)上漲的壓力比較大,。很多三四線城市庫存又比較高,，在調(diào)控當(dāng)中也堅(jiān)持因地制宜、因城施策,，發(fā)揮地方政府的主體責(zé)任,。

毛盛勇說，從去年9月30日以后,，針對部分地區(qū)房價(jià)上漲的情況,，地方政府相繼出臺了一些調(diào)控政策，今年3月份,，有些地方房價(jià)又出現(xiàn)了新一輪反彈,，為了抑制房價(jià)的過快上漲和防范風(fēng)險(xiǎn)，又進(jìn)一步增加了一些調(diào)控措施,。因?yàn)樾乱惠喺{(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺的，對于整個(gè)經(jīng)濟(jì),，包括對房價(jià),，還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn),。

毛盛勇最后說,，調(diào)控以后的房地產(chǎn)情況，一季度房地產(chǎn)投資比1-2月份加快了0.2個(gè)百分點(diǎn),，比去年全年加快了2.2個(gè)百分點(diǎn),。他認(rèn)為有兩個(gè)原因：一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房價(jià)也漲得比較高,。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資有周期性,，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來看，商品房銷售面積同比增長19.5%,，盡管在去年的高位上有所回落,，但是這個(gè)速度仍然不低，對企業(yè)來講還是有這方面的動力,。

二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看,，一季度增長速度還不錯(cuò)。

下一個(gè)階段,，房地產(chǎn)投資的走勢會怎么樣,？要從兩個(gè)角度來看：一是去年房地產(chǎn)成交面積增長非常快,，基數(shù)非常高,，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積,、增長速度有所放緩的可能性比較大,。這樣可能會在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。

二是現(xiàn)在一些熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地的供應(yīng),，從另一方面也有利于推動房地產(chǎn)投資的增加,。我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。