俯瞰海南島,，像一只鰲,，頭朝東北,。鰲頭位置，是文昌市,。而魯能山海天,，正位于文昌的東部，獨(dú)占鰲頭,。

在自然稟賦上,，這里有中國(guó)唯一的高山與海洋結(jié)合的紅樹林濕地；這里有瓊東第一峰,，銅鼓嶺國(guó)家森林公園,，俯瞰大海；這里有五大灣區(qū),，28公里原生海岸……整個(gè)山海天匯集了濕地,、海洋、森林三大生態(tài)系統(tǒng),，堪稱海南之肺,。

2016年11月3日,，我國(guó)最大推力新一代運(yùn)載火箭長(zhǎng)征五號(hào),，在中國(guó)文昌航天發(fā)射場(chǎng)點(diǎn)火升空。本次發(fā)射共設(shè)立了7個(gè)發(fā)射觀測(cè)點(diǎn),，毗鄰發(fā)射場(chǎng)的魯能山海天獨(dú)占4席,，沿著海岸線從西往東依次是魯能山海天營(yíng)銷體驗(yàn)中心、山海天酒店沿海,、魯能希爾頓酒店沿海,、石頭公園?；鸺l(fā)射之時(shí),，出現(xiàn)了數(shù)萬民眾聚集魯能山海天觀看發(fā)射的盛況。

坐山,、面海,、觀天,，魯能山海天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、自然環(huán)境可謂得天獨(dú)厚,，因此成為魯能集團(tuán)創(chuàng)新發(fā)展泛產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),，踐行“一帶一路”建設(shè)、布局國(guó)際旅游島的重要抓手,。當(dāng)前,，魯能擬投資千億打造的這一項(xiàng)目，正朝著一個(gè)集生態(tài),、健康,、娛樂、運(yùn)動(dòng)等功能于一體的度假旅游勝地邁進(jìn),。

　　形成海南最美海岸線

到文昌看魯能山海天項(xiàng)目,，最大的感受是大，具體說來,，有三大,。

第一大，規(guī)模,、占地面積大,。文昌海岸線長(zhǎng)達(dá)280公里，占整個(gè)海南省海岸線的1/7,，同時(shí)也是東線自然環(huán)境和生態(tài)資源保存最好的區(qū)域,。而坐落其中的山海天項(xiàng)目總占地多達(dá)86平方公里，擁有28公里原生海岸線,，以及貫穿全岸的濱海綠色長(zhǎng)廊,，形成了海南最美海岸風(fēng)景線。

整個(gè)項(xiàng)目以“一核兩翼”的規(guī)劃布局,，內(nèi)部規(guī)劃“三橫三縱”道路交通體系,，布局淇水灣、寶翎港,、海石灘,、月亮灣、七洲列島五大片區(qū),。這樣的開發(fā)規(guī)模是不多見的,。

第二大，格局,、氣勢(shì)大,。無論從地理位置，還是自然資源來看,，山海天項(xiàng)目的規(guī)劃,、建設(shè)都非小打小鬧,，而是吞吐宇內(nèi)，涵養(yǎng)山海,。

魯能文昌公司負(fù)責(zé)人蔡紅君介紹,，銅鼓嶺作為瓊東第一峰，代表著脊梁,，挺起了項(xiàng)目的四梁八柱,；面對(duì)的大海則意味著包容，象征著魯能泛產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的復(fù)合性,、多元化,；而臨近的航天發(fā)射基地直指蒼穹，寓意一直向上的理想和信念,。

第三大,，生態(tài)保護(hù)力度大。魯能的企業(yè)基因就是生態(tài)優(yōu)先,、綠色發(fā)展,。這一點(diǎn)在山海天項(xiàng)目中體現(xiàn)得淋漓盡致。

20萬株保存完好的紅樹林挺拔秀麗,；100余種活珊瑚,，400多種珊瑚礁魚類，組成海南唯一的活珊瑚保護(hù)區(qū),；900多種野生植物,，紅頸鳥等珍稀動(dòng)物，隨處可見,；淇水灣,、小澳灣一帶海石遍布，是著名的海蝕地貌保護(hù)區(qū),，其中小澳灣沙灘已被海南銅鼓嶺國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū),、海南省海洋環(huán)保協(xié)會(huì)確定為南海海龜永久放生地，目前已舉行過兩屆海龜放生活動(dòng),。

　　打造一站式旅游度假地

得益于獨(dú)具特色的自然條件,，魯能文昌公司結(jié)合集團(tuán)“生態(tài),、健康,、運(yùn)動(dòng)、娛樂,、科技”五大維度,，以全新開發(fā)理念把休閑娛樂、健康養(yǎng)生,、活力運(yùn)動(dòng)以及居住等功能融為一體——50萬平方米商業(yè)綜合體,、7萬平方米南洋風(fēng)情商業(yè)街,、3大世界級(jí)主題公園、11座特色博物館,、26座主題酒店,，打造一站式旅游度假休閑地。

淇水灣片區(qū)主打健康牌,，引入上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu),，探索醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式；海石灘片區(qū)以婚慶基地為核心,，打造頂級(jí)婚慶愛情主題公園,；寶翎港片區(qū)將建設(shè)娛樂探索之都，一方面引入BBC環(huán)球旗下BBC Earth,、TOP Gear兩大主題景點(diǎn),，形成主題娛樂產(chǎn)業(yè)集群，另一方面通過復(fù)育原生的紅樹林濕地,，建設(shè)集山,、海、河,、濕地為一體的生態(tài)公園,；月亮灣片區(qū)凸顯文體特色，一方面引進(jìn)九年制國(guó)際教育學(xué)校,，讓孩子可以享受更為優(yōu)質(zhì)的教育,，一方面建設(shè)巴西體育中心中國(guó)基地、馬術(shù)俱樂部,、潛水俱樂部等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館集群,；七洲列島片區(qū)則發(fā)展以海上絲綢之路為主題的海洋旅游。

當(dāng)國(guó)人的旅游方式,，從走馬觀花式的觀光游覽,，逐漸向休閑式的度假旅游轉(zhuǎn)移時(shí)，魯能文昌公司通過主題片區(qū)的建設(shè),，適時(shí)滿足這種需求,，摒棄了通過度假住宅銷售回籠資金的簡(jiǎn)單模式，轉(zhuǎn)向打造休閑度假產(chǎn)業(yè)鏈,，為迅速提升的休閑需求提供豐富的人居產(chǎn)品,。

專家表示，在旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)高速增長(zhǎng)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的共同作用下,，中國(guó)旅游地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)得以快速發(fā)展,，魯能山海天為代表的新興大盤，告別了重銷售輕運(yùn)營(yíng)的傳統(tǒng)模式,，將項(xiàng)目開發(fā)與城市運(yùn)營(yíng),、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等緊密結(jié)合,，引領(lǐng)旅游地產(chǎn)再升級(jí)。

“產(chǎn)城融合,，推動(dòng)銷售,，才能避免候鳥式發(fā)展。”蔡紅君說,，目前山海天項(xiàng)目剛開發(fā)了1/17,，未來魯能文昌公司將繼續(xù)夯實(shí)集團(tuán)發(fā)展理念，為“一帶一路”建設(shè)增磚添瓦,。