本報(bào)訊（記者 曹政）受到春節(jié)節(jié)日和調(diào)控的雙重影響,，今年北京1月的樓市交易量出現(xiàn)雙降。數(shù)據(jù)顯示,，2017年1月,北京新建純商品住宅簽約2477套,環(huán)比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量下滑了23.8%,；全市二手住宅共簽約12860套,環(huán)比2016年12月18079套的二手住宅成交量下滑了28.9%。

體量較大的二手住宅方面,，今年1月成交12860套,，創(chuàng)下了過去13個(gè)月的最低值。即使是同樣包含春節(jié)的去年2月,，交易量也突破1.5萬套,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，今年1月相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%,，預(yù)計(jì)2017年北京二手房市場成交量將在單月2萬套以內(nèi)徘徊,。而在去年全年的高峰——3月和9月，二手房單月成交數(shù)字都突破3萬套,。

新房方面,，1月份北京純商品房住宅簽約套數(shù)為2477套，也同樣出現(xiàn)了明顯下調(diào),。張大偉分析認(rèn)為,，大部分城市網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，從市場的恢復(fù)情況來看，預(yù)期要到正月十五前后才能回到1月上半月的網(wǎng)簽水平,。

在房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)控的大背景下，春節(jié)期間市場主要以休眠為主,，一二線城市基本無簽約,，而三四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為主流。例如,，京津冀城市群主要為“北漂”回鄉(xiāng)購房,；在上海工作的返鄉(xiāng)置業(yè)人群主要影響蘇州、南通,、鹽城,、杭州等地；在深圳的返鄉(xiāng)置業(yè)人群,，主要影響梅州,、揭陽、汕頭,、惠州等地,。

根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測的數(shù)據(jù)，2017年第三周,，40個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量繼續(xù)下滑,，環(huán)比、同比分別下跌5%和44%,，也創(chuàng)2014年以來單周成交量的新低,。此外，全國土地市場相比四季度繼續(xù)降溫,。整體看,，相比2016年春節(jié)的政策刺激，2017年春節(jié)前后,，樓市處于政策重壓下的平穩(wěn)期,。