對于已到不惑之年的李強來說,，從來對房地產(chǎn)市場漠不關(guān)心的他,，是對房價感受最為刻骨銘心的一年,。

“簡直無法想象。”面對記者,，久居北京的他感慨道,，2016年北京樓市火熱，“天鵝灣小區(qū)的房子,，一個普通的2居室,，報價居然達到了700萬以上，均價已經(jīng)達到了8萬/平,，而且還在不斷地往上漲。而在2016年年初的時候,，這個均價還在5萬元左右,。”他向記者透露，2016年年底,，他的妻子在網(wǎng)上掛出了一套五室三廳約260平的房子,，報價高達1500萬，盡管如此,，每天咨詢的人還是絡(luò)繹不絕,。“跟買家聊得多了，發(fā)現(xiàn)這些人幾乎都是抱著賺一把的心態(tài)進來的,，都是高位接盤之后再賣出去,，這些人普遍都認(rèn)為北京的房價還有很大的上漲空間。”他說,。

數(shù)據(jù)顯示,，2015年以前，北京新建商品住房（包括純商品住房和自住型商品住房）成交均價一直保持在3萬元以下,，2015年12月為2.98萬元/平方米,。2016年不但突破了3萬元大關(guān)，且從年初開始便一路高歌猛進,，到2016年9月達到了3.88萬元/平方米的歷史高點,。 四季度,，北京市場在京八條影響下出現(xiàn)了非常明顯的降溫。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，四季度北京合計成交商品房住宅只有11565套,，環(huán)比三季度下調(diào)幅度達到了42%。2016年12月,，北京市新建商品住房成交均價已回調(diào)到3.82萬元/平方米的水平,。

2003年從人民大學(xué)畢業(yè)之后，李強一直在一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作,，2008年正式辭職出來創(chuàng)業(yè),。和大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者一樣，公司初創(chuàng)期,，企業(yè)情況比較艱難,，辦公成本因素是不得不考慮的重要選項。“之前,，我對房地產(chǎn)市場并不怎么關(guān)注,，精力主要放在公司事務(wù)這塊，但2016年,，作為企業(yè)的管理者,，我第一次切實感到了這方面的壓力。”他透露,，公司目前的規(guī)模并不大,，員工總數(shù)也就十幾個人，但僅僅在2016年,，就有3名員工辭職離開北京,，而房價的原因正是首當(dāng)其沖。“年輕人覺得北京房價已經(jīng)遙不可及,，到了不是靠努力就能夠解決的地步,，這種情況下除非公司大幅加薪，不然根本留不住人,。”

“一方面,，整體經(jīng)濟增長乏力，出于成本因素考慮,，不少科技公司在辦公地點的選擇上正在轉(zhuǎn)向相對偏遠,、成本較低的地方，另一方面,，整個房地產(chǎn)行業(yè)卻如此火熱,，房價上漲的速度遠遠超出大家的承受能力。”在他看來,，住宅價格的快速上漲給企業(yè)帶來了隱性成本尤其是人力資源成本的巨大壓力,，幾乎所有的行業(yè)都變成了為房地產(chǎn)“打工”,，這種情況是他始料未及的。

不過,，這些情況正在逐步得到控制,。2016年7月，中央政治局會議首次提出要“抑制資產(chǎn)泡沫”,，重申“去產(chǎn)能,、去杠桿、去庫存,、補短板,、降成本”五大任務(wù)。中央對熱點城市房價過快上漲帶來的泡沫風(fēng)險表示擔(dān)憂,。當(dāng)年12月舉行的中央經(jīng)濟工作會議提出,，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,。12月21日,，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議再度提及規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫。在李強看來,，房地產(chǎn)行業(yè)并不能“興邦”,，房地產(chǎn)一家獨大帶來的“超級地租”效應(yīng)，正在不斷擠壓著其他行業(yè),，堅持房地產(chǎn)調(diào)控勢在必行,。