高層建筑消防安全事關(guān)千家萬戶,、備受社會關(guān)注。然而一些高層建筑地下消防管網(wǎng)破損老化,、供水設(shè)施故障,，消防給水系統(tǒng)長期無法正常使用,。

如何破題？為解決小區(qū)消防設(shè)施維修困境的問題,，南岸區(qū)試點為小區(qū)大修基金使用開通“綠色通道”,。日前，重慶日報記者來到南岸區(qū)康田龍騰灣小區(qū)消防供水管網(wǎng)整改現(xiàn)場,，打探這項試點措施的實施情況,。

現(xiàn)場：小區(qū)高層住宅消防設(shè)施故障長達8年

記者在南岸區(qū)康田龍騰灣小區(qū)看到：該小區(qū)依坡而建，成長條形分布,，8棟18層高的住宅樓“一”字分布在小區(qū)里,。進入小區(qū),，一根直徑約10厘米的管道從位于車庫的水泵房延伸出來，沿著緊鄰每一棟住宅樓的綠化帶鋪設(shè),。每一棟住宅樓樓下,，都有一個新安裝的消防栓與管道相連，幾名工人正在為管道刷紅色的防銹油漆,。

小區(qū)好管家物業(yè)公司負責(zé)人張翼告訴記者,，該小區(qū)2008年建成，2012年開始,，小區(qū)消防設(shè)施陸續(xù)出現(xiàn)故障，每層樓的消火栓都沒有水,，報警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)等也無法正常工作,，直到現(xiàn)在都沒有修復(fù)。“消防設(shè)施損壞后,，小區(qū)里失過幾次火,，幸虧撲救及時，沒有造成重大損失,。”張翼說,。

現(xiàn)實：眾口難調(diào)，消防設(shè)施維修費用無法到位

損壞已經(jīng)長達8年,，為什么一直沒有修呢,？

說起原因，張翼大倒苦水,。

原來,，物業(yè)公司也曾試圖修繕消防設(shè)施，并找來相關(guān)工程方對修繕進行過評估,，結(jié)果一評估才發(fā)現(xiàn),，要徹底維修小區(qū)所有消防設(shè)施，費用需要將近100萬元,。

于是,，物業(yè)公司試圖先維修小區(qū)的消防供水管網(wǎng)，確保在發(fā)生火災(zāi)時每一層樓的消防栓都有水,?？蓛H如此，維修費用也需要近30萬元,，必須動用小區(qū)的物業(yè)專項維修資金（俗稱“大修基金”）,。按規(guī)定，要動用大修基金,，就需要三分之二以上的業(yè)主簽字同意,。

“去年我們和部分業(yè)主代表一起,，挨家挨戶敲門，希望他們簽字同意使用大修基金維修小區(qū)消防設(shè)施,，可是太難了,。”張翼說，他們前前后后忙了3個月,，全小區(qū)1300多名業(yè)主,，同意使用大修基金的僅10%。

“這也就是許多老舊小區(qū)的消防設(shè)施損壞后無法維修的主要原因之一,。”現(xiàn)場檢查的南岸區(qū)消防救援支隊防火監(jiān)督員趙燦說,，使用小區(qū)的大修基金，一直都是非常困難的事情,，因為有的業(yè)主認為沒有必要,、有的認為事不關(guān)己、有的認為不該花自己的錢,、有的根本聯(lián)系不上,，眾口難調(diào)，在沒有發(fā)生重大火災(zāi)之前,，很難讓三分之二的業(yè)主簽字同意,。

康田龍騰灣小區(qū)消防設(shè)施損壞的這8年時間，南岸區(qū)消防救援支隊也曾開出過3次罰單,，要求其整改,，可是沒有錢，怎么修,？

未來：試點探索“綠色通道”使用大修基金

不過,，日前，南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建委與南岸區(qū)消防救援支隊聯(lián)合發(fā)出了一份文件,，規(guī)定只要按流程提交報告,、完善手續(xù)，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)委會可以無需三分之二業(yè)主簽字同意,，就可動用大修基金維修小區(qū)的消防設(shè)施,。

“這在全市都是先例，以前只有極少數(shù)情況會通過特事特辦,，審批通過直接使用大修基金,。”趙燦說，這份文件的出臺,，解決了那些有大修基金,、有物業(yè)公司的小區(qū)維修消防設(shè)施的困境。

張翼得知這一消息后,，第一時間就準備了報告,，辦理了相關(guān)手續(xù),，審批通過后請來了施工方對康田龍騰灣小區(qū)的消防供水管網(wǎng)進行維修。

由于小區(qū)建成時的消防供水管網(wǎng)深埋地下,，長期受雨水侵蝕部分管網(wǎng)出現(xiàn)滲漏情況,，而埋在地下不知道何處破損，根本無法維修,。為此,，此次施工方通過在地面上新鋪設(shè)供水管網(wǎng)的方式，新修建了消防供水管網(wǎng),，與每棟樓聯(lián)通,，并修好了消防水泵，重新恢復(fù)每層樓的消防供水,，因此才有了記者剛進小區(qū)時看到的場景,。“未來我們將逐步更換損壞的報警設(shè)備、噴淋系統(tǒng)等,。”張翼說。

“消防部門將與區(qū)城鄉(xiāng)建委一起,，對消防設(shè)施維修改造等工程造價進行結(jié)算審核,，確保每一分錢都用對了地方。”趙燦說,。（記者 周松 實習(xí)生 張?zhí)旖埽?/p>