高層建筑消防安全事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù),、備受社會(huì)關(guān)注。然而一些高層建筑地下消防管網(wǎng)破損老化,、供水設(shè)施故障,，消防給水系統(tǒng)長(zhǎng)期無(wú)法正常使用。

如何破題,？為解決小區(qū)消防設(shè)施維修困境的問(wèn)題,，南岸區(qū)試點(diǎn)為小區(qū)大修基金使用開(kāi)通“綠色通道”。日前,，重慶日?qǐng)?bào)記者來(lái)到南岸區(qū)康田龍騰灣小區(qū)消防供水管網(wǎng)整改現(xiàn)場(chǎng),，打探這項(xiàng)試點(diǎn)措施的實(shí)施情況。

現(xiàn)場(chǎng)：小區(qū)高層住宅消防設(shè)施故障長(zhǎng)達(dá)8年

記者在南岸區(qū)康田龍騰灣小區(qū)看到：該小區(qū)依坡而建,，成長(zhǎng)條形分布,，8棟18層高的住宅樓“一”字分布在小區(qū)里。進(jìn)入小區(qū),，一根直徑約10厘米的管道從位于車(chē)庫(kù)的水泵房延伸出來(lái),，沿著緊鄰每一棟住宅樓的綠化帶鋪設(shè),。每一棟住宅樓樓下，都有一個(gè)新安裝的消防栓與管道相連,，幾名工人正在為管道刷紅色的防銹油漆,。

小區(qū)好管家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人張翼告訴記者，該小區(qū)2008年建成,，2012年開(kāi)始,，小區(qū)消防設(shè)施陸續(xù)出現(xiàn)故障，每層樓的消火栓都沒(méi)有水,，報(bào)警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)等也無(wú)法正常工作,，直到現(xiàn)在都沒(méi)有修復(fù)。“消防設(shè)施損壞后,，小區(qū)里失過(guò)幾次火,，幸虧撲救及時(shí)，沒(méi)有造成重大損失,。”張翼說(shuō),。

現(xiàn)實(shí)：眾口難調(diào)，消防設(shè)施維修費(fèi)用無(wú)法到位

損壞已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)8年,，為什么一直沒(méi)有修呢？

說(shuō)起原因,，張翼大倒苦水,。

原來(lái)，物業(yè)公司也曾試圖修繕消防設(shè)施,，并找來(lái)相關(guān)工程方對(duì)修繕進(jìn)行過(guò)評(píng)估,，結(jié)果一評(píng)估才發(fā)現(xiàn)，要徹底維修小區(qū)所有消防設(shè)施,，費(fèi)用需要將近100萬(wàn)元,。

于是，物業(yè)公司試圖先維修小區(qū)的消防供水管網(wǎng),，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)每一層樓的消防栓都有水,。可僅如此,，維修費(fèi)用也需要近30萬(wàn)元,，必須動(dòng)用小區(qū)的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（俗稱(chēng)“大修基金”）。按規(guī)定,，要?jiǎng)佑么笮藁?，就需要三分之二以上的業(yè)主簽字同意。

“去年我們和部分業(yè)主代表一起,，挨家挨戶(hù)敲門(mén),，希望他們簽字同意使用大修基金維修小區(qū)消防設(shè)施,，可是太難了。”張翼說(shuō),，他們前前后后忙了3個(gè)月,，全小區(qū)1300多名業(yè)主，同意使用大修基金的僅10%,。

“這也就是許多老舊小區(qū)的消防設(shè)施損壞后無(wú)法維修的主要原因之一,。”現(xiàn)場(chǎng)檢查的南岸區(qū)消防救援支隊(duì)防火監(jiān)督員趙燦說(shuō)，使用小區(qū)的大修基金,，一直都是非常困難的事情,，因?yàn)橛械臉I(yè)主認(rèn)為沒(méi)有必要、有的認(rèn)為事不關(guān)己,、有的認(rèn)為不該花自己的錢(qián),、有的根本聯(lián)系不上，眾口難調(diào),，在沒(méi)有發(fā)生重大火災(zāi)之前,，很難讓三分之二的業(yè)主簽字同意。

康田龍騰灣小區(qū)消防設(shè)施損壞的這8年時(shí)間,，南岸區(qū)消防救援支隊(duì)也曾開(kāi)出過(guò)3次罰單,，要求其整改，可是沒(méi)有錢(qián),，怎么修,？

未來(lái)：試點(diǎn)探索“綠色通道”使用大修基金

不過(guò)，日前,，南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建委與南岸區(qū)消防救援支隊(duì)聯(lián)合發(fā)出了一份文件,，規(guī)定只要按流程提交報(bào)告、完善手續(xù),，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)可以無(wú)需三分之二業(yè)主簽字同意,，就可動(dòng)用大修基金維修小區(qū)的消防設(shè)施。

“這在全市都是先例,，以前只有極少數(shù)情況會(huì)通過(guò)特事特辦,，審批通過(guò)直接使用大修基金。”趙燦說(shuō),，這份文件的出臺(tái),，解決了那些有大修基金、有物業(yè)公司的小區(qū)維修消防設(shè)施的困境,。

張翼得知這一消息后,，第一時(shí)間就準(zhǔn)備了報(bào)告，辦理了相關(guān)手續(xù),，審批通過(guò)后請(qǐng)來(lái)了施工方對(duì)康田龍騰灣小區(qū)的消防供水管網(wǎng)進(jìn)行維修,。

由于小區(qū)建成時(shí)的消防供水管網(wǎng)深埋地下,，長(zhǎng)期受雨水侵蝕部分管網(wǎng)出現(xiàn)滲漏情況，而埋在地下不知道何處破損,，根本無(wú)法維修,。為此，此次施工方通過(guò)在地面上新鋪設(shè)供水管網(wǎng)的方式,，新修建了消防供水管網(wǎng),，與每棟樓聯(lián)通，并修好了消防水泵,，重新恢復(fù)每層樓的消防供水,，因此才有了記者剛進(jìn)小區(qū)時(shí)看到的場(chǎng)景。“未來(lái)我們將逐步更換損壞的報(bào)警設(shè)備,、噴淋系統(tǒng)等,。”張翼說(shuō)。

“消防部門(mén)將與區(qū)城鄉(xiāng)建委一起,，對(duì)消防設(shè)施維修改造等工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算審核,，確保每一分錢(qián)都用對(duì)了地方。”趙燦說(shuō),。（記者 周松 實(shí)習(xí)生 張?zhí)旖埽?/p>