“目前各家信托公司其實(shí)也沒有明確的業(yè)務(wù)方向，現(xiàn)在一些中小型公司基本上都是保證先活著,，寧可不做或者少做,，嚴(yán)控新項(xiàng)目的風(fēng)險。”近日,，南方一信托公司高管對證券時報·信托百佬匯記者表示,。

7月以來，房地產(chǎn)信托“剎車”跡象明顯,，嚴(yán)控余額管理,。記者多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展受限后,，不少信托公司轉(zhuǎn)而加大投向政信業(yè)務(wù)和消費(fèi)金融業(yè)務(wù),。

然而，好資產(chǎn)難尋,。在政信領(lǐng)域,，信托公司相繼前往長三角的浙江和江蘇搶做政信業(yè)務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣艠I(yè)務(wù)融資成本較上月下降一個點(diǎn)至10%,。在消費(fèi)金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域，各家也在爭著跑馬圈地，藍(lán)海漸成紅海,。

房地產(chǎn)信托“剎車”

7月以來,，房地產(chǎn)信托的發(fā)行與成立規(guī)模大幅下降。

根據(jù)用益信托不完全統(tǒng)計(jì),，上周（8月5日至11日）共有86款集合信托產(chǎn)品成立,，環(huán)比減少18.10%；募集資金71.34億元,，環(huán)比減少17.38%,。

從投資領(lǐng)域看，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),、金融,、工商企業(yè)三大領(lǐng)域的集合產(chǎn)品成立規(guī)模大幅攀升，房地產(chǎn)類信托募集規(guī)模則是大幅下滑,。其中,，房地產(chǎn)類信托的募集規(guī)模9.4億元，環(huán)比減少74.82%,；金融類集合信托募集資金21.1億元,，環(huán)比增加76.2%；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類集合信托募集資金25.47億元,，環(huán)比增加39.15%,；工商企業(yè)類集合信托募集資金14.37億元，環(huán)比增加82.67%,。

信托發(fā)行市場也小幅下行,。據(jù)用益信托不完全統(tǒng)計(jì)，上周共有38家信托公司發(fā)行185款集合信托產(chǎn)品,，發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量環(huán)比增加6.32%,；發(fā)行規(guī)模287.77億元，環(huán)比減少1.67%,。其中,，房地產(chǎn)類信托發(fā)行數(shù)量僅32款；發(fā)行數(shù)量居首位的是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托,，發(fā)行數(shù)量達(dá)到59款,。

“從我們目前收集的數(shù)據(jù)來看，集合房地產(chǎn)信托發(fā)行量是下滑明顯,，主要是余額管控,；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托和包含消費(fèi)貸、股票,、債券等在內(nèi)的金融類集合信托產(chǎn)品有所增多,。”用益信托研究員帥國讓對記者表示,。

“現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)基本都在做政信業(yè)務(wù)。”南方一信托公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理對記者表示,，“我們除了做政信業(yè)務(wù),，還加大了普惠金融（消費(fèi)金融）領(lǐng)域展業(yè)力度，資本市場方面也在積極想辦法,。”

資深信托研究員袁吉偉表示,，短期內(nèi)信托公司存在資產(chǎn)荒的問題，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)可能是信托公司著重發(fā)力的領(lǐng)域,。不過,，好在上半年信托公司業(yè)績比較好，房地產(chǎn)嚴(yán)監(jiān)管短期對整體影響不會太明顯,?！?/p>