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買(mǎi)房后賣主離世 入住五年未移戶

法院判決法定繼承人配合履行合同義務(wù)

2016-01-05 08:55 來(lái)源:寧德網(wǎng) 夏巖緣,林盟

寧德網(wǎng)消息(記者 夏巖緣 通訊員 林盟) 花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)到心儀的房產(chǎn),卻偏偏碰上賣主離世,,導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)遲遲不能辦理,,近日,這樁困擾周寧黃先生5年的“心結(jié)”終于在當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆e極協(xié)調(diào)下得到了化解,。

原來(lái),,2010年3月,周寧的黃先生向房主鄭某購(gòu)買(mǎi)其名下的一處房屋,,房屋總價(jià)435萬(wàn)元,,此后,黃先生分批次總計(jì)支付房款415萬(wàn)元,,余下20萬(wàn)元預(yù)備辦理過(guò)戶登記手續(xù)后再行支付,。孰料,原房主鄭某因病離世,,導(dǎo)致黃先生辦理房屋相關(guān)過(guò)戶登記手續(xù)難度加大,。入住房屋近5年,黃先生始終沒(méi)有一證在手,,無(wú)奈之下,,黃先生只好將已故賣主的合法繼承人(配偶及三個(gè)子女)訴至法院,請(qǐng)求履行合同義務(wù),,協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù),。

周寧法院經(jīng)審理后,確認(rèn)原告與賣主鄭某簽訂的房屋買(mǎi)賣契約合法有效,,房屋買(mǎi)賣雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù),。但因賣主鄭某去世,其房屋由其法定繼承人即其配偶及三個(gè)兒女繼承,,故其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原鄭某應(yīng)負(fù)的合同義務(wù),,配合原告繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

據(jù)悉,,目前該案已經(jīng)生效,,鄭某的三個(gè)兒女及配偶均表示愿意配合黃某辦理移戶手續(xù)。

責(zé)任編輯:葉朝玉

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