寧德網(wǎng)消息(記者 夏巖緣 通訊員 郭曉玲) 隨著城市人口流動的日益頻繁,，房屋租賃在城市住房消費市場有著很大需求,。但在房屋租賃過程中,，押金問題卻往往容易引發(fā)糾紛,。近日,，蕉城法院就審結(jié)一起因押金返還問題引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案,。

原來2013年11月26日,，租客小林與房東老王簽訂了《房屋租賃合同》,，雙方約定老王將其坐落于東僑某小區(qū)的一套房屋出租給小林,，租賃期限為一年。小林每季度一次付租金并給付押金11400元,。租期滿后,，老王退還小林押金。

合同簽訂后,，小林按約定交付了押金并支付了租金,。租期滿后，小林找房東老王要求退還押金,卻遭到拒絕,，無奈下,，小林只好請法院依法判決老王返還押金11400元及利息。

在法院審理過程中,，老王辯稱自己的房屋遭到小林損壞,，遂請求法院扣留押金，待房屋修繕完畢后多還少補,。

經(jīng)法院審理認(rèn)為,，依法成立的合同受法律保護。小林與老王訂立的《房屋租賃合同》,，系雙方真實意思,，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效,。合同約定租賃期滿后老王拒退還小林押金,，小林請求老王退還押金并支付逾期退還押金的利息，依法有據(jù),，予以支持,。而老王主張小林賠償其房屋遭受的損失，因未提起反訴,，賠償請求也沒有具體金額,，故對其扣留押金的請求，不予支持,，遂依法判決老王返還小林押金11400元及相應(yīng)利息,。