寧德網(wǎng)消息(寧德晚報記者 吳寧寧) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機構信用評價綜合得分低于60分(不包括60分),，或房地產(chǎn)企業(yè)及相關責任人員有三大行為之一且拒不整改的,，應列入“黑名單”;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的,，逾期不補辦驗收手續(xù)，并處10萬元以上30萬元以下的罰款……對此,，您怎么看?

為推進房地產(chǎn)市場信用體系建設,，鼓勵企業(yè)誠實守信、合法經(jīng)營,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā),、銷售、中介和物業(yè)管理行為,，省住建廳牽頭起草了《福建省房地產(chǎn)市場“雙隨機”檢查工作辦法(征求意見稿)》及《福建省房地產(chǎn)市場失信記錄及“黑名單”對象聯(lián)合懲戒管理實施辦法(征求意見稿)》,，目前正在網(wǎng)上公開征求社會意見。

《實施辦法(征求意見稿)》提出,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機構信用評價綜合得分低于60分(不包括60分)，或房地產(chǎn)企業(yè)及相關責任人員有三大類行為之一且拒不整改的,，應列入“黑名單”,。

其中包括，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,，包括未取得相關資質(zhì)(含超越資質(zhì))或未按照規(guī)定備案擅自開展相關活動的;因企業(yè)自身原因造成土地閑置;通過捏造,、散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價的等23類行為,。房地產(chǎn)中介機構違法違規(guī)行為,，包括未經(jīng)商品房屋所有權人同意，以當事人名義簽訂商品房屋交易合同,、租賃合同的;為不得出租,、銷售的房屋提供經(jīng)紀服務的;通過捏造、散布漲價信息等方式惡意炒作,、哄抬房價的等12類行為,。此外，還有國家、福建省規(guī)定的其他應納入“黑名單”的行為,。

《實施辦法(征求意見稿)》還提出,，將實施聯(lián)合懲戒措施。其中包括,，依法限制或者禁止懲戒對象的市場準入,、行政許可或者融資行為，如暫停受理懲戒對象升級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請,，對已取得資質(zhì)證書的,，依法依規(guī)對其資質(zhì)作撤銷或降級處理，對該懲戒對象資質(zhì)年檢采取紅色通道模式;限制懲戒對象的商品房網(wǎng)簽,，取消懲戒對象網(wǎng)上簽約中介資格;限制懲戒對象辦理商品房預售許可,，直至要求其現(xiàn)房銷售等。限制執(zhí)行懲戒對象享受的優(yōu)惠政策,，或者對其關于優(yōu)惠政策申請不予批準,，包括限制、暫?；蛉∠麑徒鋵ο蟮恼咝再Y金支持;停止執(zhí)行對懲戒對象投資等領域的優(yōu)惠政策,。此外，還將在業(yè)績考核,、綜合評價,、評優(yōu)評先表彰等工作中，對懲戒對象予以限制和約束,，并加強針對懲戒對象的日常行政監(jiān)管監(jiān)察,。

市民若有意見或建議，可于9月15日前,，將書面意見以郵寄,、傳真或電子郵件形式反饋。地址：福建省鼓樓區(qū)北大路242號福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳(房地產(chǎn)市場監(jiān)管處)傳真：0591-87616103電子郵箱：[email protected],。