人民網(wǎng)北京4月13日電（記者孫紅麗）今日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見,。意見提出,，提供自動核驗(yàn)服務(wù),，逐步實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗(yàn),。優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù),，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”,，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案,。

意見還提出,，全面采集樓盤信息。建立健全樓盤數(shù)據(jù),；優(yōu)化流程精簡材料,，建立樓盤表所需材料，能夠通過部門間共享獲取的,，不再要求當(dāng)事人提供,；能夠獲取電子材料的，不再收取紙質(zhì)要件,。

提高數(shù)據(jù)使用效能,。強(qiáng)化信息對接共享，市,、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門履行房屋交易管理職能過程中,，能通過信息共享獲取的數(shù)據(jù)，不再要求當(dāng)事人重復(fù)提交,。

推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè),。各地應(yīng)當(dāng)落實(shí)城市主體責(zé)任，建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

北京房地產(chǎn)法學(xué)會秘書長,、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池接受人民網(wǎng)記者采訪時表示,，這個政策提高了房產(chǎn)的交易效率，有利于房產(chǎn)銷售,，促進(jìn)了房產(chǎn)市場活躍,；也通過自動核驗(yàn)房源，保證了交易房源的真實(shí)性,，杜絕了違規(guī)或非法交易,，有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；同時,，通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)能夠掌握更加準(zhǔn)確全面的住房信息,，對于穩(wěn)定社會預(yù)期,，政府制定正確的房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展都有一定意義,。

提供自動核驗(yàn)服務(wù)

意見提出,，提供自動核驗(yàn)服務(wù)。自動核驗(yàn)交易主體,，逐步實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗(yàn),；自動核驗(yàn)房源信息，市,、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)通過比對樓盤表實(shí)現(xiàn)房源信息真實(shí)性核驗(yàn),，通過信息共享等方式，逐步實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動核驗(yàn)新建商品房是否取得預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案,，房屋是否存在查封,、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權(quán)利負(fù)擔(dān)的情形,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，在過去房屋的核驗(yàn)方面,，其實(shí)更多是依賴于紙質(zhì)合同以及交易雙方材料證明等進(jìn)行的,，這其實(shí)形成了很多漏洞，也使得各類糾紛增加,。

其中在交易主體的核驗(yàn)方面,，強(qiáng)調(diào)對交易主體的身份、婚姻狀況,、稅收,、社會保障、市場主體登記,、不動產(chǎn)登記,、失信被執(zhí)行人等信息的核驗(yàn)，這恰是這兩年需要填補(bǔ)漏洞的地方,。尤其是在限購政策落實(shí)的情況下,，對于購房者的身份核驗(yàn)需要加快，類似自動核驗(yàn)的做法有助于減少身份造假等情況,。

而對于房源的核驗(yàn),，其實(shí)也有助于防范一房多賣、一房多價等現(xiàn)象,，有助于形成更好的房源信息和交易行為,，對于約束房企的營銷等有積極的作用。

實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案

意見提出,，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案,。按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時限的要求,，編制統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的房屋網(wǎng)簽備案流程和辦事指南,。當(dāng)事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即可自動比對核驗(yàn)樓盤表信息及交易主體資格,，自動生成合同文本,。推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案，當(dāng)事人完成簽約后,，通過相關(guān)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)即時備案,，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息,。

同策集團(tuán)首席分析師張宏偉表示,，網(wǎng)簽速度加快有利于提升交易效率，加速開發(fā)商回款,，使整個市場交易環(huán)節(jié)更加順暢,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，這兩年房屋交易的流程比較多,，也造成了很多問題,。類似備案制度有助于保障買賣雙方的權(quán)益。過去各類撤銷合同的做法很多,，尤其是部分中介和營銷機(jī)構(gòu)利用網(wǎng)簽備案的時間差進(jìn)而做文章,，后續(xù)此類“網(wǎng)簽即備案”的制度，其實(shí)是有助于保障購房者的權(quán)益的,。