路面平坦干凈,，車輛停放有序,，樓道及架空層墻面粉刷一新……近日,，筆者走進(jìn)福安市陽頭街道金沙花園小區(qū),，只見改造后的老舊小區(qū)綻放新顏,，“蝶變”宜居家園,。

談起小區(qū)的變化,，小區(qū)居民劉幼莊豎起大拇指：“改得太好了,，這才是為老百姓做實(shí)事啊,。”劉幼莊介紹道,，改造前,，小區(qū)不僅存在停車位劃線模糊、垃圾無人及時(shí)清理,、消防和照明設(shè)施損壞缺失等“面子”問題,，還存在管網(wǎng)雨污混流、老化堵塞,、排水能力不足等“里子”問題,，十分影響居住品質(zhì)。

老舊小區(qū)改造,，“改”的是老百姓的“急難愁盼”,，“造”的是老百姓的幸福生活。千頭萬緒的改造工作，先從哪里著手,？

陽頭街道的答案是建強(qiáng)紅色業(yè)委會(huì),。“我們通過發(fā)力紅色業(yè)委會(huì)打造,，走出夯實(shí)‘紅色堡壘’,，激活‘紅色引擎’，凝聚‘紅色力量’三部曲,，讓黨建引領(lǐng)下的基層治理模式在小區(qū)煥發(fā)新活力,。”陽頭街道黨工委書記郭斌介紹,。

巧搭議事臺(tái) 集納改造“金點(diǎn)子”

在金沙花園小區(qū)內(nèi),，一間外墻貼有“近鄰三聚·微笑金沙”的架空層格外醒目?！斑@是金沙花園紅色業(yè)委會(huì)的辦公場所,，小區(qū)改造‘密碼’就在這里?！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任林峰迎上前來,，笑著介紹道。

“小區(qū)的燃?xì)夤艿朗裁磿r(shí)候能通,？”“業(yè)委會(huì)里能不能增加一個(gè)圖書角,？”……在業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)，一張偌大的辦公桌正對著大門擺放,，幾個(gè)居民正圍坐在一起,，共話小區(qū)治理。

“這是這里常見的場景,，也是我們收集居民意見的重要場所,。”林峰告訴筆者,，為了將配電房架空層改造成業(yè)委會(huì)辦公室,，他帶著小區(qū)工作人員挽起褲腳，清理了整整三大車雜物,，才把空間騰出來,。

空間騰出來了，如何吸引居民為小區(qū)改造出“金點(diǎn)子”,？轉(zhuǎn)變源于2020年的一場會(huì)議,。

“在改造小區(qū)停車位時(shí)，一棟樓的居民不愿意將停車位設(shè)在自家樓下,?！绷址寤貞浾f,，他們認(rèn)為自家樓棟很少業(yè)主有車，停車位不僅占用了綠化面積,，以后停的車多了勢必會(huì)影響樓棟居民休息,。

“不能因?yàn)橐粭潣堑姆磳σ庖姸绊懥苏麄€(gè)小區(qū)停車位改造?！痹诮鹕承^(qū)黨支部牽頭下,，業(yè)委會(huì)、居民業(yè)主代表和物業(yè)在紅色業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)召開了居民協(xié)商會(huì),，林峰事先從電腦中導(dǎo)出該棟樓居民私家車數(shù)量,，做好補(bǔ)植綠化面積的方案?！澳菆鰰?huì)開到了深夜,，居民的疑慮被一一消除，小區(qū)停車位的改造才順利推進(jìn),?！?/p>

讓林峰倍感欣慰的是，這次會(huì)議后,，來紅色業(yè)委會(huì)給小區(qū)改造出主意的居民越來越多?！拔覀兲岬囊庖?，在這里都有回應(yīng)，我們也愿意說,?！毙^(qū)居民謝成富說道。

增設(shè)休閑場地,、重建花圃綠地,、改造地下管網(wǎng)……有關(guān)老舊小區(qū)改造的建議在金沙花園紅色業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)被一一攤開來說，小區(qū)的各種“老年病”一一被治好,，金沙花園搖身變成了幸福小區(qū),。

在紅色業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)，關(guān)于“近鄰三聚·微笑金沙”黨建品牌的內(nèi)容被刻在墻上,，其中“讓居民站‘C’位”的內(nèi)容吸引了筆者的注意,。“老舊小區(qū)改得好不好,，居民最有發(fā)言權(quán),。”林峰說,，金沙花園堅(jiān)持“民事民議民決”理念,，在小區(qū)黨支部的牽頭下,，形成居民“提事”、聯(lián)席會(huì)“議事”,、業(yè)委會(huì)“決事”工作模式,，讓居民的聲音不僅能被聽見，還能落到實(shí)處,?！?/p>

將紅色業(yè)委會(huì)打造成黨群“連心橋”不僅是金沙花園順利進(jìn)行老舊小區(qū)改造的“密碼”，也是陽頭街道推進(jìn)轄區(qū)老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵一招,。近年來,，陽頭街道依托紅色業(yè)委會(huì)，設(shè)置“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”等議事平臺(tái),，廣泛收集群眾關(guān)于老舊小區(qū)改造意見建議,，同時(shí)發(fā)揮業(yè)委會(huì)成員人熟、地熟,、事熟優(yōu)勢,，解決老舊小區(qū)改造堵點(diǎn)。

為高效回應(yīng)群眾期待,，陽頭街道建立“民需我應(yīng)”問題響應(yīng)機(jī)制,，由業(yè)委會(huì)將群眾需求匯總成問題清單，以“居民點(diǎn)單,、小區(qū)黨組織（業(yè)委會(huì)）下單,、部門（黨員）接單”的“三單制”服務(wù)模式，建立起問題收集,、分辦,、反饋、評價(jià),、督辦工作閉環(huán),。截至目前，該街道共完成8個(gè)老舊小區(qū)改造,，新建垃圾分類屋8座,、新增停車位700多個(gè)，解決居民訴求60多個(gè),。

激活紅色細(xì)胞,，跑出改造“加速度”

剪紙、插花,、練習(xí)書法……陽頭街道陽春社區(qū)安居小區(qū)百米文化長廊內(nèi),，日益豐富的文娛活動(dòng)總能讓90多歲的小區(qū)居民陳韻紅感慨：“有了電梯后，生活越過越多彩,?！?/p>

作為寧德市首個(gè)由政府牽頭加裝電梯的小區(qū),，安居小區(qū)的電梯加裝之路并非坦途?！罢娌蝗菀?，但我們堅(jiān)持下來了?！闭劶半娞菁友b工作,，陽春社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任李華杰就打開話匣子了,。

安居小區(qū)建于1995年,，區(qū)內(nèi)共有住戶3900多人，其中老年人556人,，占比高達(dá)14.3%,。電梯加裝成了小區(qū)居民呼聲最高的改造事項(xiàng)。

“電梯加裝之初遇到了‘一樓不同意,，二樓反對,，三四樓無所謂，五六樓迫切’的尷尬局面,?！崩钊A杰介紹，小區(qū)以紅色業(yè)委會(huì)打頭陣,，動(dòng)員每棟樓中的黨員干部先行,，樓上的做樓下的工作，黨員做群眾工作,，想通的做遲疑的工作，用“遠(yuǎn)親不如近鄰”的情感來讓大家達(dá)成加裝電梯的思想共識(shí),。

“我們采取‘多受益,，多出資；少受益,，少出資或不出資’原則,，盡量減少居住低層鄰居的損失。同時(shí),，邀請加梯公司親自上門講解噪聲,、采光等問題，徹底解除他們的擔(dān)憂,?！睅ь^挨家挨戶做鄰居思想工作的退休黨員陳若清說。目前,，安居小區(qū)共完成電梯加裝19部,。

推動(dòng)21名黨員進(jìn)入業(yè)委會(huì),，829名在職黨員回歸社區(qū)（小區(qū)）報(bào)到，認(rèn)領(lǐng)服務(wù)項(xiàng)目380多個(gè),；黨員需幫助掛鉤小區(qū)協(xié)調(diào)解決1至2個(gè)突出問題,；按照“居民所需，黨員所長”原則,，成立黨員先鋒隊(duì)26支,，讓老舊小區(qū)改造工作落到實(shí)處……陽頭街道以紅色業(yè)委會(huì)為載體，以黨員下沉治理為依托,，將“雙報(bào)到雙服務(wù)”活動(dòng)常態(tài)長效,，暢通黨員參與社區(qū)（小區(qū)）治理渠道，讓業(yè)委會(huì)用起來,、活起來,。

無獨(dú)有偶，隨著越來越多黨員下沉小區(qū)提供高效服務(wù),，陽頭街道榮宏外灘小區(qū)也迎來了“新生”,。

又到榮宏外灘小區(qū)“業(yè)主接待日”，業(yè)委會(huì)副主任郭海寶和小區(qū)黨員早早在接待點(diǎn)等候,，認(rèn)真傾聽,、微笑服務(wù)、耐心記錄,，業(yè)主們也敞開心扉,，暢所欲言，積極提出自己的訴求,。

“黨員入駐后,，業(yè)委會(huì)組織性更強(qiáng)了，電梯,、消防通道等老舊小區(qū)改造事項(xiàng)也得以順暢推進(jìn),。”更讓郭海寶欣慰的是,，隨著黨員下沉服務(wù),，小區(qū)業(yè)主滿意率、物業(yè)費(fèi)收繳率,、問題投訴率取得了“兩升一降”的明顯成效,。

“紅色業(yè)委會(huì)里我們看到了黨員的力量，通過把黨性之根深扎在小區(qū)改造的土壤里,，才能將服務(wù)做到每一位業(yè)主心坎上,。”郭海寶表示,，下一步,，榮宏外灘將堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，突出問題導(dǎo)向，把黨員利用起來,，讓業(yè)委會(huì)“紅”起來,。 

來源：閩東日報(bào)通訊員 陳雅芳

編輯：陳娥

審核：陳小蝦 周邦在