開發(fā)商與業(yè)主違約賠償差距大

據(jù)福安市法院介紹,，2013年7月至10月期間，福安市某開發(fā)商面向社會(huì)公開預(yù)售其開發(fā)的新樓盤,，并承諾將于2015年9月如期交房,。由于地段較好，該樓盤一開始就受到眾多消費(fèi)者的青睞,，銷售火爆,。

兩年過(guò)去了，轉(zhuǎn)眼就到了樓盤交房時(shí)間,，然而所有購(gòu)房的業(yè)主均被開發(fā)商告知無(wú)法按時(shí)交房,，具體交房時(shí)間有待確定。

兩年多的漫長(zhǎng)等待卻換來(lái)如此結(jié)果,，業(yè)主們紛紛要求開發(fā)商作出合理解釋,，并給付相應(yīng)違約金。而開發(fā)商的回應(yīng)更是大大出乎業(yè)主們的意料——合同約定開發(fā)商逾期交房?jī)H需支付1000元違約金,。

“明明買房子時(shí),，銷售人員囑咐逾期付款要支付應(yīng)付款日萬(wàn)分之三的違約金，怎么到了他們違約就只有支付1000元了,。”滿懷質(zhì)疑的購(gòu)房者回家翻看合同時(shí),，開發(fā)商印制的格式合同上果然有如此約定，此時(shí)他們才如夢(mèng)初醒：原來(lái)自己和開發(fā)商簽訂了“不平等條約”,。憤怒過(guò)后,，業(yè)主開始尋求解決辦法，但經(jīng)多方協(xié)調(diào),，均未能收到滿意答復(fù),。

經(jīng)調(diào)解開發(fā)商提高違約金數(shù)額

據(jù)介紹,，去年5月23日，該樓盤業(yè)主集體將開發(fā)商起訴至福安市法院,，要求開發(fā)商按購(gòu)房款日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)向其支付從逾期交房之日到實(shí)際交房之日止的違約金,。

福安市法院受理該系列案件后，公開開庭審理,。庭審中,，開發(fā)商抗辯稱其已經(jīng)在三個(gè)月后通過(guò)掛號(hào)信方式通知業(yè)主交房，且簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主都是成年人,，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同約定內(nèi)容負(fù)責(zé),，其只需支付1000元的違約金。

據(jù)悉,，福安市法院在審理期間,，承辦法官多次組織雙方當(dāng)事人調(diào)解，雙方終于達(dá)成一致意見,，即開發(fā)商改變應(yīng)付違約金的計(jì)算方式,，提高支付違約金數(shù)額，案件成功辦結(jié),。