九一智庫沙龍之“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”近日舉行,，民宿從業(yè)者,、投資人和旅游達人齊聚分享了關(guān)于民宿行業(yè)的觀點，同質(zhì)化,、空置率,、資金回籠等難題正制約著國內(nèi)民宿的發(fā)展。

國家旅游局數(shù)據(jù)中心主任戴斌表示,，旅游業(yè)發(fā)展需要民宿,，民宿設(shè)計者、運營者和開發(fā)商要做游客需要的民宿,，讓民宿做到“讓人與城市有關(guān)聯(lián),、與同社區(qū)的人和周邊場景有交流”。

民宿小合公寓創(chuàng)始人趙霞表示,，四種房東不適合民宿行業(yè),，“一是做不了背景調(diào)查的房東，二是做不了供應(yīng)鏈整合的房東，三是做不了標準化服務(wù)的房東,，四是做不了平臺搜索引擎優(yōu)化的房東,。”

民宿行業(yè)獲井噴式發(fā)展的同時，也在不斷暴露出新問題,。多彩投首席運營官張軼稱,，業(yè)內(nèi)很多項目千篇一律，讓人有視覺疲勞的感覺,，定位不清且同質(zhì)化嚴重,。此外，民宿空置率比較高,，市場運營方面爬坡期比較長,，導(dǎo)致資金回籠比較慢，而且無健全融資渠道,，導(dǎo)致品牌擴張困難,。

“千篇一律沒特色”成了不少游客對民宿的第一印象。據(jù)此前中國青年報的調(diào)查顯示,，配套設(shè)施不健全（54.0%）被認為是民宿存在的最大問題,，其次是衛(wèi)生狀況無法保證（49.2%），過于開放,、私密性差（38.8%）,、千篇一律沒特色（21.0%）、房屋預(yù)訂不方便（18.3%）等因素同樣制約著用戶對民宿的評價,。（記者 潘福達）