人民網(wǎng)北京3月2日電 （記者 連品潔）近日,，全球領(lǐng)先的民宿短租預定平臺途家發(fā)布了《2017年民宿短租發(fā)展報告》,。報告顯示,，受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高,，2017年中國民宿行業(yè)呈持續(xù)增長態(tài)勢，并成為外出旅游中的更多選擇。相對于2016年,，途家民宿2017年的GMV增長超過3倍，進入快速增長期,。

“佛系”90后說走就走 短期旅游和出行成民宿主流

2017年,，旅行界最流行的趨勢莫過于佛系旅行，說走就走,。途家大數(shù)據(jù)顯示,，41%的游客當天預訂當天入住，提前1天預訂的游客占比16%,，這其中主要以90后為主,。

與90后說走就走不同的是，也有游客提前一個月甚至更久進行預訂,，這些多數(shù)是到海外旅行,。途家大數(shù)據(jù)顯示，海外出行的平均預訂天數(shù)為30.8天,，而國內(nèi)這一數(shù)據(jù)僅為4天,。對比2016年，2017年海外出行的平均預訂天數(shù)在增加，而國內(nèi)出行的平均預訂天數(shù)在減少,。

數(shù)據(jù)顯示,，2017年相對于清明小長假、五一小長假及端午小長假,，暑期和“十一”長假由于假期較長,，出行人次明顯更高。由此可見,，民眾出行意愿不僅與假期相關(guān),，還與假期長短呈明顯正相關(guān)。與此同時,，旺季由于供求關(guān)系民宿價格相對剛性,，而淡季民宿價格會有所回落，也不失為錯峰出行的好時期,。

另外,，2017年八成左右的游客出行時間在1-2天，或有兩方面原因,，一是國人對于民宿的接受度正在慢慢變高,；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多選擇酒店,，隨著民宿的推廣和設(shè)施的健全,，游客對于民宿的接受度也在提高；從入住時間上看,，周五周六入住人數(shù)高于一周內(nèi)其他天數(shù)約20%,。

境內(nèi)外最熱民宿目的地出爐 民俗風情倍受青睞

途家平臺數(shù)據(jù)顯示，2017年入住最多的民宿目的地城市中,，國內(nèi)TOP 10城市排名為：成都,、上海、北京,、重慶,、廣州、三亞,、青島,、杭州、西安,、廈門,。這10個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的六成,。除北京,、青島,、西安以外，其余城市全部為南方城市,。相比2016年,，杭州排名上升5位，擠進TOP 10,，濟南下降了6位,，未能上榜。

2017年入住最多的民宿目的地城市中,，海外TOP10城市排名為：大阪,、東京、京都,、普吉島,、曼谷、清邁,、芭提雅,、首爾、新加坡,、沙巴,。排名前十的城市間夜量合計，超過海外城市間夜總量的八成,。2017年,，大阪依舊位居首位，日本京都排名上升6位,，新加坡和沙巴首次進入TOP10,；海外最受歡迎的TOP10城市都分布在日韓和泰國，均為中國周邊地區(qū),，由于旅游資源豐富,、性價比高,、交通便利,、簽證方便，同時兼顧購物,，吸引了大量海外出行的國人,；加之近年民宿發(fā)展日益成熟，民俗風情較之酒店更具吸引力,，獲得了愈來愈多的游客的喜愛,。

而民宿商圈方面，從途家平臺數(shù)據(jù)來看,，解放碑(重慶),、大研古城(麗江),、紅星路(成都)、大東海(三亞),、三亞灣(三亞),、騾馬市(成都)、金沙灘(青島),、番禺長隆(廣州),、迪士尼(上海)、大理古城（大理）成為最受消費者喜愛的民宿商圈,。其中,，麗江、大理雖然并未上榜最受歡迎城市TOP10,，但是大研古城和大理古城卻均成為最受歡迎民宿商圈,。

國內(nèi)民宿平均401元/晚 國外民宿平均744元/晚

統(tǒng)計大數(shù)據(jù)顯示，2017年國內(nèi)民宿平均價格401元/晚,，10月,、8月、9月均價最高,，7月均價最低,，高峰期比淡季上漲幅度高達76%；海外民宿平均價格為744元/晚（高出國內(nèi)平均價格85%）,，其中12月,、10月和4月均價最高，分別為835元和786元,，9月份則是海外民宿價格最低點,，平均為648元，9月份是國內(nèi)出行的相對高峰期,，此時不妨選擇海外出行,。相對國內(nèi)淡旺季的波動，國外民宿價格波動相對穩(wěn)定,，高峰期均價僅高出淡季均價29%,。

途家大數(shù)據(jù)顯示，2017年有8個國內(nèi)城市的間夜均價達超過千元,，其中千島湖,、亞布力、湖州平均價格超過1500元,。這些城市間夜均價較高,，主要是因為民宿也以度假別墅為主。

海外方面,，間夜均價TOP5的城市分別是千葉,、足柄下郡,、靜岡、鳥取,、和歌山,，均價超過2000元，且均為日本城市,。這些城市均價較高,，除了其獨特的旅游資源外，還因為這些城市的民宿房屋類型多為別墅和日式旅館,，均價相對公寓要高出不少,。

民宿均價400元以上，在消費升級的大背景下,，500元以上的民宿逐漸成為主流,，尤其是新中產(chǎn)階級的崛起和二胎時代的來臨，“多人多天”的住宿場景普及,，推動了民宿“豪宅化”傾向明顯,。但人均價格百元起的豪宅產(chǎn)品，使得民宿的性價比遠超酒店,。

基于這個大背景,，途家在2017年9月順勢推出“途家豪宅”的民宿分級產(chǎn)品，從途家的大數(shù)據(jù)顯示： 2017年十一黃金周期間,，別墅類民宿的節(jié)前預訂訂單同比增長了近500%,，間夜數(shù)同比增長約520%，GMV（交易額）同比增長了近600%,，增長十分迅猛,。

最小經(jīng)營者19歲 最土豪房客豪擲27萬

從房屋類型來看，酒店式公寓和公寓最受游客青睞,，占比達到75%,，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價約在350-400元左右,，性價比較高,，而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行，可滿足多種不同場景的需求,。

整體數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，途家房東中男性相對女性比例更高，具體到地域,，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上,，80后房東占比最高（45%）,，90后房東亦不甘示弱（34%）,，比2016年增長了15%，有趕超趨勢,。

其中,，年齡最小的房東來自南昌，是一名年僅19歲的男孩子,，經(jīng)營民宿一年,。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨，來自上海,。2017年民宿收入最高的房東也來自上海,，他管理36間房間，2017年累計收入374w,，是途家當年收入最高的一名房東,，獲好評無數(shù)。

雖然八成以上用戶出行時間在1-2天,，但是也不乏長期選擇民宿居住的人,。北京一位先生2017年3月份入住北京朝陽區(qū)798附近的一家兩室一廳公寓，訂單顯示這位先生要住到2018年3月份,。其租住價格與周邊小區(qū)公寓租住價格差不多,，還可以享受到民宿的額外服務，可謂相當劃算,。而最土豪住客則豪擲27萬人民幣入住了天津斯維登小白樓國貿(mào)中心服務公寓的五套公寓,。

據(jù)了解，自2017年途家整合各平臺流量,，實現(xiàn)“8合1”一鍵管理后,，包括途家、螞蟻短租,、攜程,、藝龍、去哪兒,、58趕集,、微信酒店和芝麻信用等八個平臺的房屋實現(xiàn)庫存共享，一鍵管理,，極大地降低房東的溝通成本,。據(jù)途家大數(shù)據(jù)顯示，2017年,，途家新增了黑龍江的黑河,、齊齊哈爾、佳木斯,，內(nèi)蒙古的巴音郭楞,、烏蘭察布,，新疆的石河子，云南的騰沖,，山東的濱州,，從南到北，從東到西,，極大的擴展了途家民宿的地域范圍,。而遼寧鞍山、內(nèi)蒙古包頭,、海南昌江,、青海海西，訂單量由個位數(shù)增長到3位數(shù),，訂單量呈現(xiàn)百倍級的增長,。

綜合來看，在消費升級和中產(chǎn)階級崛起的背景下,，國人對出游的品質(zhì)逐步提高,，對住宿的需求也呈現(xiàn)個性化和多樣化的趨勢，民宿和中高級住宿等產(chǎn)品將成為愈來愈多國人出行的選擇,。2018年,，途家還將推出全國首個民宿分級標準，助力提升民宿短租的用戶體驗與服務質(zhì)量,，從而推動民宿行業(yè)穩(wěn)定健康的可持續(xù)發(fā)展,，讓非標住宿的標準化探索邁入一個嶄新時代。