17日下午,，增城國規(guī)局掛出一則建設用地使用權掛牌出讓成交結果公示,。一塊位于增城經濟開發(fā)區(qū)、面積接近1900畝的一類工業(yè)用地由超視堺國際科技（廣州）有限公司競得,，成交價也是起始價，為9.89億元,。

資料顯示,，超視堺國際科技（廣州）有限公司地址位于增城經濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)內,，業(yè)務范圍是TFT-LCD、PDP,、OLED等平板顯示屏,、顯示屏材料制造，注冊資本超過200億元,。據了解,，超視堺國際科技（廣州）有限公司為富士康集團子公司，早前才在增城新塘海關完成海關注冊登記手續(xù),。

這宗富士康項目地塊位于增城區(qū)永寧街九如村,、白水村、湖中村,、新塘鎮(zhèn)巷口村,、上嶺村、長巷村,，容積率小于3.0,，起始價和成交價為9.89億元，折合樓面價263元/平方米,。

地塊四至：東至規(guī)劃路,，南至創(chuàng)強路，西至新建北路,，北至永寧大道,；面積達到1263888.2平方米（合1895.832畝），其中規(guī)劃建設用地面積1255021.3平方米（合1882.532畝）,。具體為廣本工廠以北,，阿里巴巴項目以西，珠江鋼琴,、日立電子以東,。

早前，公示明確要攬得這塊地有相應的高要求：首先,，必須電子信息產業(yè),，年產值大于4000萬元/畝，固定資產投資總額大于2700萬元/畝,，年稅收要求大于170萬元/畝,。地塊面向高端項目，但高門檻也讓地產界人士驚嘆,。

按照這幾個指標,，結合地塊面積計算，項目年產值要大于760億元，固定資產投資總額要大于513億元,，年稅收要大于32.3億元,。雖然數據極其龐大，但投資610億元預計年產值920億元的富士康項目完全能夠滿足,。

此次富士康項目落戶備受關注,，增城區(qū)也制訂發(fā)展計劃。早前,，增城區(qū)“兩會”上,，增城區(qū)將全力服務富士康第10.5代顯示器全生態(tài)產業(yè)園區(qū)項目建設,，按照時間節(jié)點,，抓好征地拆遷和用地保障；加快推進項目立項,、環(huán)評審批,，確保項目準時開工建設，依托富士康等龍頭項目推進上下游產業(yè)鏈招商,，打造千億級產業(yè)集群,。同時，依托富士康科技集團科技研發(fā)實力,，建設1—2個國內領先的科技小鎮(zhèn),。發(fā)揮科技小鎮(zhèn)建設對創(chuàng)新資源的聚集和引領作用，推進人才“一站式”服務區(qū)建設,，加快集聚一批科技領軍人才,、企業(yè)家人才和高水平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊。

專家觀察

富士康項目落地加快經濟動能轉換

在城市規(guī)劃專家胡剛看來,，拿到此地塊對富士康和增城區(qū)來說都是雙贏的,。從富士康的角度來看，這一地塊靠近廣州東部交通樞紐中心（新塘站）,，包括穗莞深城際軌道在內的多條軌道交通和鐵路在這里經過,，有利于富士康與周邊城市乃至全國各地的來往。

“富士康本身就一直在深圳發(fā)展,，選在這個位置,，以后借助穗莞深城際軌道交通，與深圳和東莞聯系更便捷,。而且,，這一地塊距離廣州中心城區(qū)也很近，更容易獲得廣州教育,、人才等資源的溢出,。”他分析。

對于增城區(qū)來說，富士康項目落戶于此,，有助于加快增城區(qū)高端要素的集聚,，形成新的、與富士康配套的產業(yè)集群,。在增城經濟開發(fā)區(qū),，本身就已經有廣本、北汽,、阿里巴巴等項目,，去年又引進中汽研、華電,、東方雨虹等實體經濟項目,，現在又富士康也到來。隨著產業(yè)集聚程度的大大提升,，富士康與周邊企業(yè)彼此之間可以相互依托,，產生更深、更廣的聯系,。

胡剛認為,，類似富士康等實體經濟的創(chuàng)新型、樞紐型項目落地,，將有利于廣州乃至廣東的產業(yè)升級,，加快經濟新舊動能轉換。(朱偉良 陳景收)