中新經(jīng)緯 進(jìn)入春季,，也迎來了租房高峰期,。1日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,，春節(jié)后租賃市場(chǎng)回暖跡象顯現(xiàn)，2月份20城租金均價(jià)為每月43.51元/平方米,，環(huán)比上漲0.13%,。其中，重點(diǎn)二線城市租金均價(jià)繼續(xù)回升,，從漲跌城市數(shù)量來看,，20個(gè)重點(diǎn)租賃城市中，有12個(gè)城市租金均價(jià)上漲,，深圳領(lǐng)漲,，上海次之。

2月20城租金均價(jià)環(huán)比上漲

深圳領(lǐng)跑

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心1日發(fā)布的《2019年2月20城租金均價(jià)報(bào)告》顯示,，2月20城租金均價(jià)環(huán)比上漲,，二線城市回暖明顯。2019年2月,，20個(gè)重點(diǎn)租賃城市租金掛牌均價(jià)為43.51元/平方米/月,，環(huán)比上漲0.13%，與上月相比租金止跌回漲,。

報(bào)告指出,，自租賃市場(chǎng)淡季以來,，租金均價(jià)持續(xù)走低。春節(jié)后租賃市場(chǎng)回暖跡象顯現(xiàn),，2月的后兩周,，20城租金均價(jià)持續(xù)回升。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，從20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)情況來看,，深圳以97.27元/平方米/月占據(jù)榜首，其次為上海,，租金均價(jià)87.59元/平方米/月,。一線城市仍然微跌，但跌幅較上月收窄明顯,，僅微跌0.01%,。15個(gè)重點(diǎn)二線城市均價(jià)止跌回升，較上月環(huán)比上漲0.17%,。

整體而言,，重點(diǎn)城市租金均價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定，2月后半月大部分城市租賃市場(chǎng)回暖跡象明顯,。分價(jià)格區(qū)間來看,，單位價(jià)格水平在30元以下的熱點(diǎn)二線城市中，上漲城市數(shù)量最多,，大多集中在中部城市,。

租金上漲城市數(shù)量增多

中部二線城市回暖

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看,，20個(gè)重點(diǎn)租賃城市中,，租金均價(jià)上漲城市12個(gè)，數(shù)量較上月增多1個(gè),，漲幅擴(kuò)大,，平均上漲0.82%；下跌城市8個(gè),，平均跌幅0.48%,，跌幅收窄明顯。

從環(huán)比漲幅TOP5城市來看,，西安領(lǐng)漲,。漲幅前五城中，西安,、武漢,、泉州月租金均價(jià)漲幅超1%。報(bào)告對(duì)此分析，經(jīng)歷了傳統(tǒng)租賃淡季的北方,、中部二線城市租賃市場(chǎng)逐步恢復(fù),，租金漲幅略有擴(kuò)大,。

環(huán)比降幅TOP5方面,，2月份杭州領(lǐng)降。降幅較大的前5城,，集中在此前市場(chǎng)較熱的長(zhǎng)三角,、珠三角一帶。三亞經(jīng)歷了冬季旺季之后,，2月租賃市場(chǎng)熱度逐漸降低,。

報(bào)告分析稱，從2月監(jiān)測(cè)20城租金均價(jià)變化情況來看,，環(huán)比上月下跌的城市多為此前租賃市場(chǎng)較為火熱的東部二線城市,，春節(jié)后人口在城市間重新流動(dòng)，一些城市涌入人口變化較大,。