證券日報 春節(jié)假期,，關(guān)于房子的對話屢見不鮮，成為茶余飯后的談資,。在不少人看來,，經(jīng)過一輪一輪地調(diào)控之后,，樓市正在逐漸回歸理性，“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一句話已經(jīng)深入人心,，給了剛需購房者信心。

一直打算在北京買房的王女士告訴《證券日報》記者,，“我已經(jīng)觀望兩年，打算春節(jié)后買房,。我對比了新房和二手房,，現(xiàn)在新房價格并不便宜且大多位于昌平,、大興等偏遠地段，因此我會選擇買二手房,。”

王女士表示,，“我關(guān)注的朝陽區(qū)一個小區(qū)房價已經(jīng)平穩(wěn)，2017年一套90平方米的房子報價900萬元,，而目前報價730萬元,，兩年來降了170萬元。這兩年,，政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)明顯讓樓市降溫,。”

房天下公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月份,，北京共有13個樓盤入市,，項目主要以住宅、別墅為主,。其中大興4個,、豐臺3個、朝陽2個,、密云1個,、懷柔1個、通州1個,、順義1個,。今年1月份，北京共有7個樓盤入市,，項目主要以住宅,、別墅為主。其中昌平3個,、大興1個,、海淀1個、朝陽1個,、通州1個,。截至目前，北京2月份暫時沒有新樓盤入市的信息,。

一位房地產(chǎn)銷售人員告訴記者,，北京新入市樓盤有所減少主要受春節(jié)假期影響。從新樓盤價格來看,，每平方米在4萬元至7萬元之間,，與二手房比較，并沒有優(yōu)勢,，且二手房價格浮動空間較大,。

記者春節(jié)期間采訪的多位剛需購房者表示不再等待,，春節(jié)后將買房，并希望政府在新的一年,，能出臺更多的政策穩(wěn)定房價,。

2019年，北京市堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，保持調(diào)控定力，商品住房價格保持穩(wěn)定,。今年北京市將完善住房市場體系和住房保障體系,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時加快已供地住宅項目開工建設(shè)和入市步伐,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,，春節(jié)屬于樓市淡季，新房交易表現(xiàn)一般,，屬于正?，F(xiàn)象，這也是市場降溫的一種表現(xiàn),。春節(jié)過后,，購房者買房不要太過于憂慮，面對市場調(diào)整,，應(yīng)理性看待,。