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仿古小鎮(zhèn)為何曇花一現(xiàn),?

2019-02-11 16:48

龍?zhí)端l(xiāng)臨湖商鋪門窗緊鎖。

本報(bào)記者 金正波攝

龍?zhí)端l(xiāng)游客接待中心空無(wú)一人,。

本報(bào)記者 金正波攝

編輯同志:

位于四川成都市成華區(qū)的仿古特色街區(qū)龍?zhí)端l(xiāng),,投資巨大,占地面積達(dá)220畝,歷時(shí)4年打造,,清一色江南仿古式建筑,,曾被譽(yù)為成都的“清明上河圖”。剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候,,很熱鬧,,不少游客慕名而來(lái)。但好景不長(zhǎng),,如今,,酒店、婚慶基地,、飯店等絕大多數(shù)商鋪紛紛關(guān)門,,平時(shí)游人很少。

花巨資打造的仿古小鎮(zhèn),,幾乎成為一座空城,,不僅影響城市形象,更會(huì)浪費(fèi)寶貴的土地資源,。不少市民覺(jué)得非??上В荜P(guān)心龍?zhí)端l(xiāng)的未來(lái)發(fā)展,。

一位成都市民  

龍?zhí)端l(xiāng)現(xiàn)狀如何,?項(xiàng)目定位是什么?為何發(fā)展不理想,?龍?zhí)端l(xiāng)將如何規(guī)劃,?近日,記者赴成都成華區(qū)就讀者反映的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查采訪,。

  現(xiàn)狀蕭條——

  游人稀少,,絕大多數(shù)商鋪已關(guān)門

風(fēng)吹金桂吻花香,銀月吐蕊,,芳潤(rùn)心脾,;雨打碧葉聽(tīng)蛙甜,朝露映荷,,珠落綠盤,。

銅底金字,一副對(duì)聯(lián)鐫刻于大門兩旁,。兩座石獅子立于門口,,一排排大紅燈籠掛在門墻上。1月20日下午3點(diǎn)左右,,記者來(lái)到成都龍?zhí)端l(xiāng),,北大門雕梁畫棟,、斗拱飛檐,恢弘氣派,。

星期日,,晴,微風(fēng),,應(yīng)是冬日出游好時(shí)節(jié),。然而,記者從北大門入,,繞龍?zhí)端l(xiāng)一周,,行人寥寥。游客接待中心,,座椅和前臺(tái)積滿了厚厚一層灰塵,。亭廊邊的一彎河水上漂著兩艘小船,船篷已經(jīng)破損,。

游客接待中心邊上立著一塊陳舊的牌子,,寫著龍?zhí)端l(xiāng)簡(jiǎn)介:占地200余畝,由3個(gè)獨(dú)立的島嶼組成,,利用周邊天然水資源,,引水入城,形成寬12米,,深1.3米可以行船的活水帶,,鋪設(shè)23座江南小橋直通3座島嶼。整個(gè)水鄉(xiāng)區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)集精品酒店,、商務(wù)會(huì)所,、購(gòu)物、餐飲,、休閑,、旅游、特色商品,、商務(wù)辦公等于一體的高端復(fù)合型商業(yè)特色街區(qū),,成為成都的“清明上河圖”。

成都市政府信息公開(kāi)官網(wǎng)顯示,,龍?zhí)端l(xiāng)總投資約20億元,。據(jù)了解,龍?zhí)端l(xiāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上參考了周莊,、同里,、烏鎮(zhèn)等江南園林建筑,與北派園林建筑相結(jié)合,,12條主體街巷分別以《紅樓夢(mèng)》中的金陵十二釵命名,。標(biāo)志性酒店,、會(huì)所均以傳統(tǒng)“家府”命名,比如“陳府”“唐府”等,。

然而,,記者發(fā)現(xiàn),設(shè)計(jì)精巧的建筑里只有東門入口和南門入口處還有幾家商鋪仍在開(kāi)門營(yíng)業(yè),。婚慶基地,、老樹(shù)根坊,、寶藏村落、酒吧,、茶館等絕大多數(shù)商鋪大門緊鎖,,不少還貼著物業(yè)公司的封條。透過(guò)玻璃門窗,,可以看到不少商鋪里凌亂地?cái)[放著些雜物,。賣小吃的小推車閑置在街道兩邊,風(fēng)吹日曬,,早已黑不溜秋,。

記者隨機(jī)采訪了6位行人,都是附近的老人或者帶孩子的家長(zhǎng),。“現(xiàn)在這個(gè)樣子已經(jīng)有近5年了,。我平時(shí)午飯過(guò)后,會(huì)來(lái)散散步,。”一位60歲左右的大叔告訴記者,,龍?zhí)端l(xiāng)花了這么多錢,建了這么漂亮的建筑,,搞成這樣,,太可惜了!

“剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候,,來(lái)這玩的人還不少,,飯店的生意也不錯(cuò)。我們飯店一次能開(kāi)20多桌,,最火爆的時(shí)候,,中午能翻好幾臺(tái)。”東門橋頭,,一家酒樓的工作人員告訴記者,,現(xiàn)在生意比較冷清,中午會(huì)有一些人來(lái)吃飯,,主要是附近的居民,,晚上基本上沒(méi)啥人,。

“這項(xiàng)目算是搞歇火了!”一名出租車司機(jī)師傅說(shuō)道,。

  定位模糊——

  是園區(qū)配套項(xiàng)目還是旅游景區(qū)

當(dāng)初為何要打造這個(gè)項(xiàng)目,?帶著疑問(wèn),記者采訪了龍?zhí)犊偛啃鲁枪芪瘯?huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)的相關(guān)負(fù)責(zé)人,、開(kāi)發(fā)商成都龍?zhí)对6紝?shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“裕都公司”)負(fù)責(zé)人李威以及部分商家,。

“龍?zhí)犊偛啃鲁窃臼且粋€(gè)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū),現(xiàn)在有2000多家企業(yè),。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,人們對(duì)生活質(zhì)量要求越來(lái)越高,園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)生活服務(wù)配套日顯不足,,難以滿足發(fā)展需要,,甚至在這上班的人想找個(gè)吃飯、休閑的地方都難,。”管委會(huì)黨工委副書記康鷗介紹,,為了提升總部新城的形象,促進(jìn)產(chǎn)城融合,,不斷完善園區(qū)配套,,成華區(qū)引進(jìn)了龍?zhí)对6伎偛砍堑凝執(zhí)端l(xiāng)項(xiàng)目。

既然是工業(yè)區(qū)的配套項(xiàng)目,,為何要投資近20億元,,建設(shè)如此龐大的仿古建筑群?到底是配套項(xiàng)目,,還是旅游景區(qū),?

李威在回復(fù)函中說(shuō),作為重大招商引資項(xiàng)目,,龍?zhí)对6伎偛砍琼?xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初,,目標(biāo)是打造容納10萬(wàn)人工作和生活的產(chǎn)城一體化總部新城。龍?zhí)端l(xiāng)作為綜合配套,,為整個(gè)龍?zhí)犊偛啃鲁欠?wù),。

“它的定位就是工業(yè)園區(qū)的一個(gè)配套,并不是一個(gè)真正意義上的旅游項(xiàng)目,。”康鷗說(shuō),。

管委會(huì)副主任吳雪松說(shuō),項(xiàng)目立足點(diǎn)就是園區(qū)配套,。

然而,,記者在成都市政府信息公開(kāi)官網(wǎng)上卻發(fā)現(xiàn)了不同的說(shuō)法。在2013年龍?zhí)端l(xiāng)試運(yùn)行時(shí),,明確提到“西南唯一的江南風(fēng)格特色文旅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目,、四川省文化旅游新景區(qū)——被稱為成都的‘清明上河圖’,、成都‘周莊’的成都龍?zhí)端l(xiāng)將于4月12日建成試運(yùn)行。”,;2013年6月20日,,成都市旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人一行到龍?zhí)端l(xiāng)調(diào)研,“并對(duì)龍?zhí)端l(xiāng)怎樣創(chuàng)建4A景區(qū)進(jìn)行交流并提出相應(yīng)的工作”……

一家酒樓的老板娘也告訴記者,,當(dāng)初就是沖著旅游區(qū)來(lái)投資的,!

  困境待解——

  多種因素導(dǎo)致失敗,如何盤活資源未知

“龍?zhí)端l(xiāng)失敗了,!”一位在成都生活了20多年的出租車司機(jī)直言不諱,,交通不便是重要原因。龍?zhí)端l(xiāng)位于成都市東北三環(huán)外,,相比于主城區(qū),位置較偏,,交通路況也不是很理想,。

這位司機(jī)曾經(jīng)在剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候去過(guò),他說(shuō)那時(shí)候火爆的原因主要是開(kāi)發(fā)商和商家做各種活動(dòng)和慶典吸引顧客,。一旦熱乎勁兒過(guò)去了,,還得靠好玩、有趣的東西吸引游客,??墒驱?zhí)端l(xiāng),除了建筑別具一格,,就是些小吃和茶館,,缺乏文化底蘊(yùn)和獨(dú)特性,留不住人,。此外,,他認(rèn)為消費(fèi)價(jià)格也較高,不劃算,。

成華區(qū)委辦公室在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言板》回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)說(shuō),,裕都公司在龍?zhí)端l(xiāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因市場(chǎng)變化,、經(jīng)營(yíng)理念和資金鏈斷裂等多重因素影響,,導(dǎo)致龍?zhí)端l(xiāng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)停滯,原入駐商家經(jīng)營(yíng)困難,。

周邊大多是工業(yè)廠房,,常住人口偏少,園區(qū)人口集聚度還不高,。吳雪松表示,,管委會(huì)將在強(qiáng)產(chǎn)業(yè),、優(yōu)配套、美環(huán)境上下功夫,,積極協(xié)助裕都公司進(jìn)一步盤活資源,。

“現(xiàn)狀已經(jīng)持續(xù)好幾年了,接下來(lái)如何科學(xué)規(guī)劃,,盤活資源,?”面對(duì)記者疑問(wèn),吳雪松說(shuō),,裕都公司已經(jīng)在和一些公司洽談,。

李威在回復(fù)函中說(shuō),如今,,成華區(qū)委區(qū)政府下大力氣解決招商引資遺留問(wèn)題,,讓我們看到龍?zhí)对6柬?xiàng)目發(fā)展的希望。因此,,目前公司正積極多渠道籌措資金,,加快龍?zhí)端l(xiāng)建設(shè)步伐,力爭(zhēng)在2019年底建成一座以中國(guó)水鄉(xiāng)建筑為特色的建筑群,,并全面對(duì)外營(yíng)業(yè),。

“我都苦等6年了!”一位飯店老板說(shuō),,當(dāng)初光裝修就花了100多萬(wàn),,現(xiàn)在每月租金2萬(wàn)元左右,每年能把房租賺回來(lái)就不錯(cuò)了,,希望龍?zhí)端l(xiāng)能夠趕快發(fā)展起來(lái),。

《 人民日?qǐng)?bào) 》( 2019年02月11日 07 版)

責(zé)任編輯:劉寧芬





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