中國青年報 如果沒有雙方信得過的第三方來協(xié)調(diào)這種矛盾,，單單依靠住戶自己，雙方就會一直站在自己的利益角度扯皮，矛盾就難以得到解決,。

最近，加裝電梯成了成都華陽錦瑞園小區(qū)業(yè)主們熱議的一個話題,。據(jù)《成都商報》報道,，高低層業(yè)主各持意見，相互反對,。低層業(yè)主甚至要求高層業(yè)主向他們作出補償,，1樓為30萬元，2樓為20萬元,，3樓為10萬元,。對于這樣的要求，高層業(yè)主自然難以答應,，眼看著加裝電梯計劃就要流產(chǎn),。

這種情況，在很多城市都出現(xiàn)過,。當年造的樓房,，很多是為解決居住困難的“急就章”，房屋設施簡陋,，沒有電梯更是普遍現(xiàn)象,。在二三十年前，職工能夠分得一套住宅已是歡天喜地,，再加上當時職工普遍年輕,，對于爬樓梯并不覺得不能忍受。但隨著居民變老,，天天上下六七層成為不堪承受的負擔,。但是，在舊樓上加裝電梯，對于住在低層居民來說不僅毫無用處,，而且可能影響到住宅的采光,、通風，降低居住舒適度,，因此低層居民對加裝電梯會有本能的反感,。就這樣，低層住戶和高層住戶各自的訴求很難得到協(xié)調(diào),。

要解開這個矛盾,，只能由政府來做“老娘舅”。以成都市來說,，今年8月,，該市出臺了《關于促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見（試行）》，規(guī)定只要有占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意,，加裝電梯就可操作,，但在實際中，只要有個別居民明確表示反對,，事情就難以推進,。顯而易見，如果沒有雙方信得過的第三方來協(xié)調(diào)這種矛盾,，單單依靠住戶自己,，雙方就會一直站在自己的利益角度扯皮，矛盾就難以得到解決,。

這個第三方力量就是基層政府,。在牽扯各自利益的事情上，政府的作用應該切實考慮到雙方的合理訴求,，讓雙方都能在加裝電梯這件事上有利可圖?，F(xiàn)在一些地方對于加裝電梯的費用全由住戶分攤，但這樣一來,，電梯這個本來應該屬于公用的設備仿佛成了出錢者的私有財產(chǎn),，萬一底層住戶要用一下，就會遭到高層的拒絕,，在未來又會出現(xiàn)新的矛盾,。更何況，電梯在使用中還需要日常維修,，到時候怎樣出錢也會出現(xiàn)糾紛,。必須看到，這些舊樓未設電梯,，也是住房建設積累下來的欠賬,。

當然,，由財政為安裝電梯提供支持，住戶在享受利益的同時也應該承擔一些義務,。在這方面,，可以仿照經(jīng)濟適用房的機制，對受惠業(yè)主給予一定的權(quán)利限制,。比如，由政府出資安裝電梯的舊樓高層住戶,，其高層住宅會有所升值,，因此可規(guī)定在一定年限內(nèi)主要用于自住、轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)售需要拿出一定比例的租金和售房款補充到整棟樓的維修基金中,。通過這種努力，雙方的利益得到協(xié)調(diào),，都能有利可圖,，舊樓加裝電梯就不會再是一樁太難的事。