經(jīng)濟參考報 不得通過未經(jīng)備案的第三方收取“團購費”“茶水費”等加價出售，不得通過變更購房人投機炒作未交付的商品房,，不得擴大面積建造樣板房誤導(dǎo)消費者……近日,，江西省住建廳出臺九大舉措，重拳整治房地產(chǎn)市場亂象，嚴查違法違規(guī)銷售行為,。

江西省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》要求,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年6月和12月向?qū)俚胤抗懿块T報送商品房開發(fā)項目預(yù)（銷）售半年計劃。達到預(yù)售條件的樓幢,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在30日內(nèi)向?qū)徟姓块T申請預(yù)（銷）售許可,，嚴禁以分批、拆零等方式進行申報,，拖延上市銷售時間,。取得預(yù)售許可的商品住房項目要在10日內(nèi)一次性公開全部批準預(yù)（銷）售房源。

為防出現(xiàn)“天價車位”,，江西要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可時,，對所配建的汽車車位（車庫）出租價格作出承諾并報價格監(jiān)管部門接受監(jiān)管，同時抄送房管部門,，并在銷售現(xiàn)場公示,。住房預(yù)（銷）售不得捆綁出租車位（車庫、柴火間,、儲藏間等）,。

江西還要求房管部門對新批精（全）裝修商品住房樓幢的裝修價格實行最高限價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得委托個人或者沒有經(jīng)過備案的機構(gòu)進行銷售代理,；不得誘導(dǎo),、教唆、協(xié)助購房人偽造資料規(guī)避限購政策,；不得雇傭人員制造搶房假象,、惡意炒作等。對違反通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),，江西有關(guān)部門將嚴肅查處，對涉嫌隱瞞包庇,、濫用職權(quán),、玩忽職守的部門和人員堅決問責。