光明日?qǐng)?bào) 長期以來,，哄抬房?jī)r(jià)、“黑中介”、捂盤惜售,、未批先售、虛假宣傳等房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為花樣頻出,，侵害了人民群眾合法權(quán)益,，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成了不良的社會(huì)影響,。

為此,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)失信行為整治力度，嚴(yán)厲查處違法行為,，公開曝光典型案例,，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，有力凈化了房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,，切實(shí)保護(hù)了購房者利益,。

在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》）中，列舉了住房保障方面,、房地產(chǎn)市場(chǎng)方面,、住房公積金方面、建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量安全方面等存在的101種行為,，情節(jié)嚴(yán)重或社會(huì)影響較大的,，將被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。

根據(jù)《征求意見稿》,，發(fā)布虛假房源信息和廣告的,，捂盤惜售或者變相囤積房源的，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的將被列入失信聯(lián)合懲戒名單,。另外，未取得商品房預(yù)售許可證,，擅自預(yù)售商品房也將被“拉黑”懲戒,?！墩髑笠庖姼濉愤€明確提出，住房公積金領(lǐng)域存在限制,、阻撓,、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的,，將被列入失信聯(lián)合懲戒黑名單,。

對(duì)納入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的信用主體，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，依法依規(guī)可以單獨(dú)或聯(lián)合相關(guān)部門,、組織、機(jī)構(gòu)采取下列特別懲戒措施包括行政性約束和懲戒,，包括從嚴(yán)審核行政許可審批項(xiàng)目,，從嚴(yán)控制生產(chǎn)許可證發(fā)放，限制新增項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn),，嚴(yán)格限制申請(qǐng)財(cái)政性資金項(xiàng)目，限制參與有關(guān)公共資源交易活動(dòng),，實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施,，及時(shí)撤銷榮譽(yù)稱號(hào)等。對(duì)有履行能力但拒不履行法定義務(wù)的實(shí)施限制高消費(fèi)行為等措施,。引導(dǎo)商業(yè)銀行,、證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則,，對(duì)其提高貸款利率和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率,，或者限制向其提供貸款、保薦,、承銷,、保險(xiǎn)等服務(wù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，要通過多部門,、多舉措的合力懲防，構(gòu)建“一處失信,、處處受限”的信用聯(lián)合懲戒機(jī)制,。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)失信行為,，堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起，并予以曝光,。

截至目前,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已會(huì)同相關(guān)部門在30個(gè)重點(diǎn)城市先行部署,，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等失信行為,。排查化解購房矛盾糾紛,，集中曝光違法違規(guī)典型案例，通報(bào)了兩批共計(jì)40家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單,。

“通過定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,，形成震懾。”該負(fù)責(zé)人表示,，今后,，一方面要繼續(xù)廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道,，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈,、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果,，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。另一方面,，要進(jìn)一步強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,，依法從嚴(yán)懲處,。（記者 邱玥）