自7月31日中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”以來,，住房和城鄉(xiāng)建設部先是于8月7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，對參會各城市未來房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了進一步要求；隨后,，8月17日又約談了?？?、三亞,、煙臺、宜昌,、揚州五市政府主要負責人,，要求嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序,，嚴厲打擊投機炒作,，遏制房價上漲。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,，此次住建部對于上述5個城市政府負責人進行約談,，政策取向比較清晰。首先,，這5個城市是7月份國家統(tǒng)計局70城房價數(shù)據(jù)中漲幅較大的城市,，且排名均比較靠前，所以,，是抓典型的調(diào)控思路。其次,，7月份向來是樓市傳統(tǒng)淡季,，但這5個城市房價漲幅依然創(chuàng)新高，所以,，必須要對其進行管控,。

在國家統(tǒng)計局公布的7月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格情況變動中，?？?、揚州、煙臺,、宜昌,、三亞5個城市的房價環(huán)比漲幅依次為2.3%、2.8%,、2.9%,、2.9%、3.7%,，尤其是三亞,，3.7%的環(huán)比漲幅居首位。而從一線城市表現(xiàn)來看,，北京,、廣州、深圳7月份房價漲幅僅為0.2%,、0.6%和0.5%,，上海則是回落0.1個百分點。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,，中央明確表示“堅決遏制房價上漲”,，預計房價問題將是住建部下半年重點關注的核心調(diào)控問題，這5個城市的約談只是開始，未來,，只要房價出現(xiàn)過快上漲的城市,，都有可能被住建部“重點關照”。

在7月份全國樓市調(diào)控密集程度刷新歷史紀錄后,，8月份以來,，各地發(fā)布的與房地產(chǎn)市場相關的調(diào)控政策也已超過25次。

張波認為,，隨著住建部多次強調(diào)落實地方政府主體責任,，并對房價上漲過快城市進行約談，預計在調(diào)控升級背景下,，地方政府下一步的調(diào)控手段會更多地圍繞房價來展開,，如執(zhí)行更為嚴厲的限價政策、為房價設定“漲停板”,、對原有調(diào)控政策進行升級等,。此外，在調(diào)控力度不放松的同時,，針對市場的規(guī)范行為督查也絕不手軟,，預計“邊調(diào)邊打”或成為常態(tài)。