據(jù)新華社電 “相寓好房，押零付一”“無(wú)需押金即可入住”,，正值暑期,，房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式,，讓信用好的人實(shí)現(xiàn)了“信用變現(xiàn)”，減輕了負(fù)擔(dān),，對(duì)不少的租客而言極具吸引力,。

而近日，北京消費(fèi)者李紅發(fā)現(xiàn),，我愛(ài)我家中介熱情推薦的相寓信用租房竟是筆貸款業(yè)務(wù),，自己在不知情的情況下險(xiǎn)些“被貸款”。記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前這種火爆的短期模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌,，讓租客一不小心“被網(wǎng)貸”。

畢業(yè)季來(lái)臨,，“為大學(xué)生減輕租房負(fù)擔(dān)”的信用租房市場(chǎng)異?；鸨?/p>

7月17日,，李紅來(lái)到我愛(ài)我家月壇旗艦店辦理租房業(yè)務(wù),。經(jīng)該店租賃部王經(jīng)理介紹，只要支付寶“芝麻信用”值達(dá)700以上,，即可享受我愛(ài)我家主推的“相寓信用租房”項(xiàng)目“押零付一”,，“按月繳納房租，十分方便,。”在王經(jīng)理的推介下,，李紅簽訂了租賃合同。隨后,，一個(gè)自稱南京邦航商務(wù)信息咨詢有限公司工作人員的來(lái)電稱,，要李紅提供一張本人儲(chǔ)蓄卡信息并“授權(quán)存管”到該公司，工作人員再三表示儲(chǔ)蓄卡只用于確定租客信息,，無(wú)風(fēng)險(xiǎn),。掛掉電話后，在李紅的再三追問(wèn)下,，王經(jīng)理表示：“這其實(shí)是一筆貸款,，實(shí)際上是租客一次性貸款,，分期還款的行為。”

說(shuō)好的押零付一,，實(shí)際卻成了貸款,？記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似這種以“貸”租房模式的中介不只我愛(ài)我家,，還包括鏈家推出的“自如白條”和58同城推出的“58月付”等產(chǎn)品,。據(jù)王經(jīng)理透露，我愛(ài)我家“相寓”推出的“押零付一”業(yè)務(wù)實(shí)際上是由消費(fèi)者以綁定本人名下儲(chǔ)蓄卡做擔(dān)保的形式,，通過(guò)第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請(qǐng)貸款,。該第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司將租戶需繳納的租金總額，一次性轉(zhuǎn)賬至我愛(ài)我家,，消費(fèi)者按月繳納房屋租金及5.8％的“服務(wù)費(fèi)”予該金融公司,。

“信用租房的初衷是為一些資金短缺的租客群提供幫助，但確實(shí)會(huì)給租賃平臺(tái)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn),。”我愛(ài)我家“相寓”副總經(jīng)理張多表示,，雖然這是一筆貸款，但我愛(ài)我家“相寓”將租房和貸款兩種合同做了區(qū)分,，租房合同上絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)貸款信息,。而消費(fèi)者選擇信用租房后，還需與房司令簽署另一份貸款合同,。“這是消費(fèi)者的選擇，消費(fèi)者理應(yīng)充分知情,。”張多表示,。

　租房不炒是底線 越界創(chuàng)新要不得

這種租賃模式是否觸犯國(guó)家法律法規(guī)？消費(fèi)者又如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),？

重慶大學(xué)法學(xué)院副教授羅勇認(rèn)為,，相寓租房以解決租賃人資金周轉(zhuǎn)為噱頭，實(shí)則綁定消費(fèi)者名下儲(chǔ)蓄卡做擔(dān)保,。由于信息不對(duì)稱,，一些不知情的消費(fèi)者可能辦理資金托管相關(guān)手續(xù)，被強(qiáng)行網(wǎng)貸,，存在風(fēng)險(xiǎn),。

“這種創(chuàng)新要不得。”中國(guó)銀行金融部副總經(jīng)理劉小宇也表示,，這種越界的創(chuàng)新不僅多產(chǎn)品嵌套,，不向消費(fèi)者介紹清楚，而且國(guó)家也沒(méi)有資金存管具體額度的相關(guān)規(guī)定,。一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，很有可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)高利貸,，再追索的問(wèn)題。

對(duì)此,，北京市一法律師事務(wù)所律師周兆成提醒消費(fèi)者,，消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利,，租客作為消費(fèi)者在接受租房服務(wù)時(shí)候,，有權(quán)對(duì)租房服務(wù)的有關(guān)真實(shí)情況進(jìn)行全面了解。在簽訂合同時(shí)約定解除租賃合同時(shí)則終止借貸協(xié)議,，消費(fèi)者有權(quán)停止向房租分期平臺(tái)還款,，這樣約定可以有效避免租賃合同解除時(shí)仍需還款的風(fēng)險(xiǎn)。