隨著眾多一二線城市土地流拍數(shù)量增多，8月以來,，多個(gè)城市加快了供地節(jié)奏,。8月10日，北京市掛牌出讓三宗地塊,，地塊分別位于朝陽區(qū),、平谷區(qū)及房山區(qū),，總出讓建筑面積為28.2萬平方米,，總起始價(jià)為38.2億元,，其中平谷地塊將全部建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房。

同日,，杭州出讓四宗商地,，地塊總出讓面積9.51萬平方米，總建筑面積達(dá)18.7萬平方米,，總起價(jià)15.64億元,。最終,，四宗地塊均以底價(jià)出讓。同日,，武漢迎來五宗地塊出讓,，其中四宗住宅用地，一宗商業(yè)用地,，起始總價(jià)達(dá)到33.48億元。9日,，武漢掛牌出讓四宗地塊,，凈用地面積總計(jì)達(dá)8.2萬平方米，最終成交價(jià)為11.88億元,。

克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2018年7月，全國土地市場(chǎng)成交維持高位,，同比依舊保持上升態(tài)勢(shì),。月內(nèi)，一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊出讓量顯著增多,，土地成交均價(jià)有所回升,，但是受市場(chǎng)調(diào)控影響，高溢價(jià)地塊不多,，溢價(jià)率指標(biāo)依舊持續(xù)回落,。而在整體成交規(guī)模持續(xù)上行的情況下，不少熱點(diǎn)城市頻繁發(fā)生優(yōu)質(zhì)地塊流拍的情況,。

該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，7月土地市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)回升，全國336城經(jīng)營性土地供應(yīng)建筑面積升至29756萬平方米,，環(huán)比上漲35%,，持續(xù)上漲且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，供應(yīng)幅數(shù)為3470幅,，環(huán)比上升15%,，月內(nèi)供應(yīng)地塊的平均體量較6月仍然增大，土地供應(yīng)的建面和幅數(shù)規(guī)模同比分別上漲78%和21%,，政府推地態(tài)度積極,。

克而瑞地產(chǎn)研究員吳嘉茗分析認(rèn)為，綜合來看,，土地市場(chǎng)仍然維持在較高位的成交規(guī)模,，比去年同期成交量上漲較多，企業(yè)對(duì)于土地需求仍然存在,。

吳嘉茗分析認(rèn)為,，2018年以來,，土地市場(chǎng)成交規(guī)模持續(xù)擴(kuò)容，一方面是不少地方政府實(shí)實(shí)在在加強(qiáng)了土地供給力度,，以此平衡市場(chǎng)供求關(guān)系穩(wěn)定未來價(jià)格預(yù)期,；另一方面，大多數(shù)房企尤其是行業(yè)龍頭的拿地需求仍有增無減,。

“在這樣的大背景下,，土地流拍率卻出現(xiàn)上漲，說明目前行業(yè)調(diào)控效果顯現(xiàn),，企業(yè)拿地態(tài)度也變得更為審慎,。”吳嘉茗表示，下半年,，隨著一二線城市供地規(guī)模持續(xù)增加,，未來土地流拍現(xiàn)象或許會(huì)越來越常見。但對(duì)于三四線城市而言市場(chǎng)并不悲觀,，一方面,，因?yàn)橄啾认迌r(jià)、競(jìng)配套的一二線城市而言,，三四線盈利空間預(yù)期相對(duì)充裕,；另一方面，因?yàn)槿木€城市中供不應(yīng)求的仍是少數(shù),，主管部門的供地訴求也沒有那么強(qiáng)烈,。