■本報(bào)記者 王麗新

適逢三年任期屆滿，綠城中國掌舵人曹舟南被傳出辭職消息,。昨日，《證券日報(bào)》記者從綠城方面獲悉,，“曹總（曹舟南）目前并未離職,。”

同時(shí)，綠城中國發(fā)布聲明稱,，“為應(yīng)對市場變化,、順應(yīng)行業(yè)趨勢，綠城中國在’服務(wù)平臺化,、資產(chǎn)金融化,、開發(fā)業(yè)務(wù)化’的戰(zhàn)略指引下，從一體五翼到輕重并舉,，不斷優(yōu)化公司組織架構(gòu),。在戰(zhàn)略布局及組織結(jié)構(gòu)調(diào)整之際，外界出現(xiàn)關(guān)于’綠城總裁曹舟南遞交辭呈’一事的報(bào)道,，與實(shí)際不符,，曹舟南并未離職。

不過,，目前來看,，曹舟南辭任總裁是大概率事件，未來非常有可能整合綠城和藍(lán)城資源,，搭建新的小鎮(zhèn)平臺,，聚焦綠城中國美麗鄉(xiāng)村戰(zhàn)略和美好生活平臺業(yè)務(wù)。據(jù)悉,，在綠城中國整體大架構(gòu)上,，這一規(guī)劃已經(jīng)醞釀已久，接下來或者很快進(jìn)入實(shí)操階段,。

將到新平臺任職,？

值得關(guān)注的是，有接近綠城人士向《證券日報(bào)》記者透露,，當(dāng)年中交愿意出資欲成為綠城中國第一大股東之際,，向宋衛(wèi)平（綠城中國創(chuàng)始人）提出的要求之一就是曹舟南出任總裁。彼時(shí),，曹舟南答應(yīng)出任總裁時(shí),，就提了任期三年的約定。

如今三年任期已到,，適逢綠城中國正在調(diào)整戰(zhàn)略架構(gòu),，尋求深度布局房地產(chǎn)行業(yè)紅海中的藍(lán)海業(yè)務(wù)。過去三年,，綠城體系內(nèi)的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)代建板塊已經(jīng)壯大、科技集團(tuán)正在組建,、輕重結(jié)合的楊柳郡TOD產(chǎn)品線進(jìn)入擴(kuò)張期,、重資產(chǎn)板塊的運(yùn)動(dòng)系亞運(yùn)村模式已經(jīng)成熟,，這些都是中國房地產(chǎn)紅海中的藍(lán)海業(yè)務(wù)。未來,，綠城體系內(nèi)更大的藍(lán)海業(yè)務(wù)則是美麗鄉(xiāng)村戰(zhàn)略,，即建立一個(gè)新的小鎮(zhèn)平臺，聚焦綠城中國美麗鄉(xiāng)村戰(zhàn)略和美好生活平臺,，整合拓展這一業(yè)務(wù)也是中交作為綠城第一大股東的訴求之一,。

上述接近綠城人士稱，在這一戰(zhàn)略調(diào)整基礎(chǔ)上,，宋衛(wèi)平希望曹舟南能主導(dǎo)上述新業(yè)務(wù)平臺的“開疆拓土”,。而新的平臺與綠城中國的關(guān)系是，綠城中國將是這一平臺的大股東,，整合藍(lán)城,、綠城和中交的資源，做大做強(qiáng)增量市場,；同時(shí)綠城中國將在存量市場發(fā)力,，預(yù)計(jì)2019年利潤總額將達(dá)到100億元，銷售規(guī)模達(dá)到2000億元,。

據(jù)《證券日報(bào)》記者獲悉,，目前曹舟南接下新業(yè)務(wù)平臺將是大概率事件。正如9年前,，曹舟南放棄財(cái)政廳官員一職加入綠城的決定一樣,，如今他或許有“利用這一機(jī)會，再次創(chuàng)業(yè)”的想法,。畢竟,，9年前曹舟南主導(dǎo)的代建業(yè)務(wù)，現(xiàn)如今在銷售規(guī)模方面和可售貨值儲備方面,，幾乎等同于另一個(gè)綠城房產(chǎn),。而如今依托于綠城和藍(lán)城，在政策紅利賽道下的創(chuàng)業(yè),，這些基礎(chǔ)條件比當(dāng)初做代建成功率可能更高一些,。

宋衛(wèi)平打85分

回到三年前，曹舟南在綠城中國較為艱難的時(shí)刻,，接下了“把綠城帶上良性發(fā)展”的任務(wù),。這一任務(wù)是中交、宋衛(wèi)平和九龍倉三方股東都達(dá)成一致的訴求,。不管三方股東對“利潤,、規(guī)模和品質(zhì)”排序如何換位，綠城安全健康發(fā)展是前提,，這是曹舟南的訴求,。

“從700億元變成1700億元,，后面還要沖擊3000億元，綠城原來的架構(gòu)體系是裝不下的,。”曹舟南曾向《證券日報(bào)》記者透露,，經(jīng)過“11大戰(zhàn)區(qū)＋5大輕資產(chǎn)集團(tuán)”的放權(quán)調(diào)整后，如今的綠城甚至可以支撐6000億元的發(fā)展規(guī)模,。此外,，曹舟南還曾表示，目前的綠城已經(jīng)建立新的財(cái)務(wù)模型,，在債務(wù)方面有三層防控體系,，安全系數(shù)很高。

從業(yè)績指標(biāo)上看,，截至2017年底,，綠城合同銷售總額1463億元，同比增長28.4%,；凈利潤為26.11億元,，同比增長20.2%；綠城凈負(fù)債率為46.4%,，較前一年有所改善,。從接手時(shí)賬上沒錢到如今現(xiàn)金及銀行余額達(dá)359.8億元，創(chuàng)歷史峰值,。

對于現(xiàn)在的綠城,，曹舟南曾向《證券日報(bào)》記者表示，可以打85分,。這一分?jǐn)?shù),，事實(shí)上也是宋衛(wèi)平對曹舟南這三年來工作的打分，即綠城這三年轉(zhuǎn)型期的成果,。他認(rèn)為現(xiàn)在的綠城是一個(gè)規(guī)模適度,，財(cái)務(wù)穩(wěn)健的公司。和以前比,，不會再有一到調(diào)整周期就遇到債務(wù)的危機(jī),。