新華社福州7月20日電（記者董建國）20日上午，福州進行今年的第三場土地拍賣,。原定出讓的15幅地塊,，11幅取消出讓或轉(zhuǎn)掛牌出讓,。當日成功出讓市區(qū)4幅用地，包括3幅商住用地及1幅停車場用地,。其中一幅商住用地采取搖號方式出讓,，成為福州首次采取搖號方式出讓的地塊。

本次土拍共吸引包括融信、正榮,、保利,、世茂等在內(nèi)的近十家開發(fā)商到場競拍，四幅地塊成交總額達到53.19億元,。

福州東二環(huán)區(qū)域的一幅商住用地采取“限地價,、競配建保障房”的方式出讓。該地塊起始價28.54億元,、最高限價29.18億元,，被世茂地產(chǎn)以底價競得，平均樓面價約每平方米21731元,。按照要求,，該地塊配建的保障房按每平方米7390元回購。

東二環(huán)區(qū)域的另一幅商住用地在達到了規(guī)定的最高限價后,，進入搖號階段,。最終，福州市建發(fā)集團以21.74億成功競得,，樓面價約每平方米23004元,，該地塊項目未來商品住宅最高銷售均價不超過每平方米35000元。

福州市要求,，出讓的商住地塊應(yīng)自開工后1年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得預(yù)售許可證,，一次性全部公開對外銷售。業(yè)內(nèi)分析認為,，此次福州土拍總體平淡,，其中熱門地塊首次采用公開搖號方式，預(yù)計未來或?qū)⒂懈嗟貕K會采取搖號形式出讓,，土拍搖號或?qū)⒊B(tài)化,。