重慶晚報(bào)訊 （記者 朱婷 實(shí)習(xí)生 張靖）6月28日,，重慶樓市調(diào)控政策出臺(tái),，緊接著,，住建部等七部門聯(lián)合開展對(duì)包括重慶在內(nèi)的30城房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象進(jìn)行專項(xiàng)治理,。專項(xiàng)治理行動(dòng)成效如何,？昨天，記者了解到,，市國(guó)土房管局共對(duì)涉嫌違規(guī)的18個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目采取了暫停網(wǎng)簽,、暫緩預(yù)售許可辦理的行政限制措施，其中包括變相拒絕公積金貸款,、收取選房費(fèi),、售后包租等違規(guī)行為,。

針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合開展對(duì)北京,、上海、重慶等30個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象進(jìn)行專項(xiàng)治理,。專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)包括投機(jī)炒房,、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面,。記者了解到,，在專項(xiàng)行動(dòng)中，市國(guó)土房管局廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督,，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道,，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例進(jìn)行了掛牌督辦,，并及時(shí)公布查處結(jié)果,，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，共對(duì)涉嫌違規(guī)的18個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目采取了暫停網(wǎng)簽,、暫緩預(yù)售許可辦理的行政限制措施，較典型的有以下幾例：

　南岸升偉·一里南濱 拒絕公積金貸款被暫停預(yù)售

6月份,，有市民在購(gòu)買重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的升偉·一里南濱售樓處,，申請(qǐng)公積金貸款遇到阻撓。

具體情況是6月7日售樓之前,，置業(yè)顧問推脫沒有得到銀行通知可以做公積金貸款,。14日，置業(yè)顧問告知購(gòu)房者正在通過銀行與公積金管理中心對(duì)接,，但還沒有辦下來公積金貸款,。15日簽訂購(gòu)房合同時(shí)，置業(yè)顧問告知三天后等候辦理公積金貸款的通知,。19日,，售樓處讓購(gòu)房者簽訂一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請(qǐng)》，條款中有這樣一句內(nèi)容,，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實(shí)不具備辦理?xiàng)l件而導(dǎo)致公積金貸款無法辦理的,，本人愿意在接到貴司通知之日3日內(nèi)一次性付清房屋按揭款項(xiàng)”。

隨后,，售樓處多次讓購(gòu)房者簽訂另一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請(qǐng)》,，條款中有這樣一句內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實(shí)不具備辦理?xiàng)l件而導(dǎo)致公積金貸款無法辦理的，本人愿意按照升偉·一里南濱3號(hào)樓重慶市商品房買賣合同及合同補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行”,。該市民認(rèn)為,，售樓處在購(gòu)房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設(shè)置額外障礙,，并讓購(gòu)房者簽訂額外不合規(guī)約定,，把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，屬于變相阻撓購(gòu)房者使用公積金貸款,。

針對(duì)上述問題,，市國(guó)土房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)，對(duì)開發(fā)企業(yè)重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行了約談,，同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目暫停預(yù)售許可及網(wǎng)簽業(yè)務(wù)辦理,。此外，市公積金中心也正在協(xié)調(diào)處理中,。

　沙坪壩“書香溪墅”項(xiàng)目 收選房費(fèi)被暫停網(wǎng)簽

今年5月,，市國(guó)土房管局接到線索稱，沙坪壩區(qū)書香溪墅項(xiàng)目F區(qū)1號(hào)樓涉嫌價(jià)外收費(fèi)線索時(shí),，隨后進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn),，有自稱是該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)（重慶國(guó)廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）管理干部的人員（其中一男子名張某）于2018年3月至5月期間，在該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)以購(gòu)房須繳納“選房費(fèi)”等方式為由,，收取岑某,、楊某某等15戶購(gòu)房者每戶4萬元共計(jì)60萬元費(fèi)用，另據(jù)沙坪壩不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì),，有18戶購(gòu)房者亦被收取該筆費(fèi)用,。

市國(guó)土房管局對(duì)企業(yè)進(jìn)行了約談，并發(fā)出整改通知書,，責(zé)令整改,，關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停全部交易和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。同時(shí),，根據(jù)有關(guān)規(guī)定將此案移交公安機(jī)關(guān)處理。

此外,，市國(guó)土房管局還公布了一批違規(guī)項(xiàng)目：

兩江新區(qū)重慶康田雍俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的康橋融府C6號(hào)樓,，涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房，市國(guó)土房管局下發(fā)整改通知書,，要求在該項(xiàng)目整改完成前暫停辦理所有預(yù)售許可,；要求康田公司制止第三方代理銷售港譽(yù)公司的違規(guī)銷售行為；此外,，涉嫌售后包租的房屋立即清退,。截至7月11日，康田公司已完成整改,，已將涉嫌售后包租返租相關(guān)材料移交市國(guó)土房管局執(zhí)法總隊(duì),。

南岸區(qū)重慶核盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的紫金一品項(xiàng)目，2017年3月,，商鋪業(yè)主反映購(gòu)買商鋪時(shí)要求支付3萬到40萬不等轉(zhuǎn)讓費(fèi),，市國(guó)土房管局約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及第三方中介機(jī)構(gòu)廣協(xié)公司。6月29日將相關(guān)線索移交給南岸區(qū)公安分局調(diào)查,，正在處理中,。

江北區(qū)重慶華美鼎豐置業(yè)有限公司開發(fā)的華美翡麗山項(xiàng)目收取房屋網(wǎng)簽價(jià)款以外其他費(fèi)用，市國(guó)土房管局已暫停該公司預(yù)售許可,、網(wǎng)簽業(yè)務(wù),。案件相關(guān)資料已移送市物價(jià)局，正在調(diào)查處理,。

　保證剛需增加供應(yīng) 科學(xué)調(diào)控健康發(fā)展

重慶在對(duì)樓市亂象進(jìn)行專項(xiàng)治理,，嚴(yán)厲遏制炒房行為的同時(shí)，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu),，促進(jìn)商品住房市場(chǎng)供需平衡,，加快土地整治，形成“熟地”出讓,。尤其是庫(kù)存不足的區(qū)縣,，要增加普通商品住房及其用地供應(yīng)，新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%等,。

數(shù)據(jù)顯示,，今年以來，重慶的住房供應(yīng)量已明顯增加,。1-5月,，主城區(qū)商品住房新開工面積同比增長(zhǎng)151.7%；主城區(qū)出讓住宅用地7589畝,、同比增長(zhǎng)87.8%,；1-6月中旬，主城區(qū)新建商品住房上市1411萬平方米,、同比增長(zhǎng)59%,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，重慶樓市調(diào)控政策既去庫(kù)存,、去杠桿,，同時(shí)又不傷及剛需，并充分考慮了遠(yuǎn)郊區(qū)縣的具體情況,，通過這種溫和而又堅(jiān)定的調(diào)控方式,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,。