晨報(bào)記者　林勁榆

今年上半年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%,，銷售額增長(zhǎng)13.2%,，而待售面積進(jìn)一步下降,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣度達(dá)到101.68。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示,，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措,，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障,，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí),。

半年房地產(chǎn)投資增速近10%

昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2018年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況》,。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況方面,，今年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元,，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%,，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn),。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。

從商品房銷售和待售情況來(lái)看,，1-6月份,，商品房銷售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%,，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%,，辦公樓銷售面積下降6.1%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.4%,。商品房銷售額66945億元,，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅銷售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.7%,。6月末，商品房待售面積55083萬(wàn)平方米，比5月末減少927萬(wàn)平方米,。

與此同時(shí),，6月份，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.68,，比5月份提高0.09點(diǎn),。從月度數(shù)據(jù)看，6月單月,，全國(guó)商品房銷售面積超過(guò)2億平方米,，銷售額高達(dá)1.8萬(wàn)億均刷新了年內(nèi)最高紀(jì)錄,。

　房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn)

下半年房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？之前國(guó)內(nèi)出臺(tái)了很多關(guān)于房地產(chǎn)的措施,，會(huì)在下半年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響嗎,？

昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇指出,，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控,，同時(shí),，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措,，實(shí)現(xiàn)多主體供給,、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí),，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位,。

毛盛勇指出，從70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)運(yùn)行情況來(lái)看,，房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn),。但是，今年以來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)比較高,，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大,，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū),、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫(kù)存,。所以，中央提出“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”,。

盡管全國(guó)眾多城市均出臺(tái)了調(diào)控政策，但是房企投資熱情依然高漲,。上海中原有關(guān)分析人士表示：今年上半年開(kāi)發(fā)投資保持較高速度,，雖然二季度開(kāi)始增速有所放緩，但仍在高位運(yùn)行,。房企需要高周轉(zhuǎn)快速消化庫(kù)存,，投資維持較快節(jié)奏。在樓市有調(diào)整的預(yù)期下,，房企只有做強(qiáng)才不會(huì)被其他人兼并,，不少房企都有沖千億目標(biāo)，土地就是未來(lái)生產(chǎn)力,，所以繼續(xù)保持較快拿地速度,。