中新網(wǎng)湖州7月1日電(胡豐盛 樓子璇)“以前不敢的，現(xiàn)在有了法律保護(hù),，拿著這本證心里踏實(shí)。”德清縣二都村農(nóng)戶章連根拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證笑盈盈感慨道,。30日，浙江德清縣舉行首批宅基地“三權(quán)分置”簽約發(fā)證現(xiàn)場(chǎng)會(huì),，這是全國(guó)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)頒發(fā)的第一批宅基地“三權(quán)分置”證書。

因?yàn)楣ぷ髟虬犭x原住處，早在兩年前章連根就想置換這份“閑置財(cái)產(chǎn)”,。在縣域改革的“先發(fā)地”——德清經(jīng)歷試點(diǎn)后,，他將自己的空房20年期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了德清縣下屬街道用作民宿經(jīng)營(yíng)，讓自己的房屋成功“流轉(zhuǎn)”起來(lái),。

除此之外,，發(fā)證儀式上德清縣還向莫干山鎮(zhèn)、下渚湖街道的行政村,、農(nóng)戶,、用地業(yè)主頒發(fā)首批農(nóng)村宅基地資格權(quán)登記簿、宅基地資格登記卡和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。

當(dāng)下,，農(nóng)村土地制度改革正進(jìn)入深水區(qū)、攻堅(jiān)期,。長(zhǎng)期以來(lái),，中國(guó)農(nóng)村宅基地和農(nóng)房的政策規(guī)定，只可以在集體內(nèi)部調(diào)劑流轉(zhuǎn),，無(wú)法用于買賣,、出租和抵押。

“隨著農(nóng)村人口不斷向城市轉(zhuǎn)移,，農(nóng)村拆遷了大量的宅基地和閑置的農(nóng)房,，造成了巨大的房屋浪費(fèi)，同時(shí)也是土地資源的巨大浪費(fèi),。”浙江省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)張國(guó)斌表示,，“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、城市建設(shè)需要大量的土地,。農(nóng)村現(xiàn)在一方面有很多破舊房子占土地，一方面高速發(fā)展導(dǎo)致土地資源緊張,，農(nóng)村土地戶主既沒(méi)用上,，也不能為他人所用，失去了其價(jià)值,。”

為此,，2018年中央“1號(hào)文件”明確提出“探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán),、使用權(quán)‘三權(quán)分置’,，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán),，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)”,。在國(guó)家允許的情況下,，農(nóng)民可以光明正大地對(duì)房屋的使用權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓和抵押,，這就使改革為增加農(nóng)村收入提供了新的路數(shù),，為宅基地的盤活利用指引了前進(jìn)道路。

據(jù)悉,，此前不久德清還出臺(tái)了全國(guó)首個(gè)基于“三權(quán)分置”的宅基地管理辦法,，精細(xì)化論述如何更好地開(kāi)展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革工作，從制度設(shè)計(jì)上給予此項(xiàng)改革巨大的支持,。

“此次頒證是對(duì)‘三權(quán)分置’改革進(jìn)行一次大膽探索,，改革盤活一批農(nóng)村閑置的宅基地和農(nóng)房，民宿經(jīng)濟(jì),、鄉(xiāng)村振興得以更好更快發(fā)展,，掃除了土地政策上的法律障礙，提高廣大群眾的獲得感和幸福感,，標(biāo)志著農(nóng)村土地制度改革再邁出堅(jiān)實(shí)的一步,。”德清縣國(guó)土資源局黨委副書記、副局長(zhǎng)邱芳榮如是評(píng)價(jià),。(完)