百城住宅成交均價已經連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中,，三、四線城市住宅成交均價已經連續(xù)9個月超過1萬元/平方米,。

據易居研究院監(jiān)測數(shù)據顯示，2018年5月份,，100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米,，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%,。受5月份成交量相對較好,、部分中高端樓盤入市等因素影響,，當前房價有所抬頭，相比4月份12422元/平方米上漲了92元/平方米,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,，在2010年至2016年上半年，100城房價走勢相對還是平緩的,，但2016年下半年開始房價明顯拉升,，到2017年底終結了過快上漲的態(tài)勢。

具體來看,，100個城市新建商品住宅成交均價中,，一線城市、二線城市,、三,、四線城市分別為41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米,。對此類價格進行區(qū)間劃分,，其中一線城市4萬元/平方米以上均價水平持續(xù)了14個月，二線城市1.2萬元/平方米以上均價水平持續(xù)了11個月,，三,、四線城市1萬元/平方米以上均價水平則持續(xù)了9個月?？傮w上看,，三類城市同比增幅曲線均有持續(xù)收窄的態(tài)勢。

橫向對比看,，一線城市同比增幅最高點出現(xiàn)在2016年9月份,，這恰是“930新政”出臺的時候，隨后此類城市房價同比增幅曲線開始收窄,。受一線城市房價降溫的影響,，到了2017年下半年，二線城市,、三,、四線城市也呈現(xiàn)了降溫的態(tài)勢，即同比增幅曲線從高位開始下行,。

在上述100個城市中，2018年5月份,，房價最高的城市為深圳,，達到55874元/平方米，而房價最低的城市則為荊門,，為4412元/平方米,。從城市分類中可以看出,，燕郊成為三、四線城市中房價最高的城市,，達到了20966元/平方米的水平,。另外，統(tǒng)計顯示,，目前房價突破2萬元/平方米的城市共有11個,，包括深圳、上海,、北京,、燕郊和珠海等。

而在房價同比下跌排行中,，香河,、大廠、燕郊和廊坊等環(huán)京城市房價下跌最明顯,，跌幅分別達到了26%,、24%、21%和20%,。

嚴躍進稱,，5月份100城房價同比增幅繼續(xù)收窄，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策效應,。尤其是部分城市群中的中小城市,，房價已經出現(xiàn)了明顯降溫。不過,，有些城市房價上漲的新苗頭也比較明顯,，即房價潛在上漲的動力依然強勁。同時,，部分高端樓盤也拿到了預售證進而入市,，這都會帶來房價的反彈。