就如今的商辦租賃市場(chǎng)而言,，聯(lián)合辦公已經(jīng)不再是新興概念，而是租賃寫(xiě)字樓空間的主力軍,，也是商辦地產(chǎn)戰(zhàn)略的重要組成部分,。6月12日,，好租聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合辦公分會(huì)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)規(guī)模,、運(yùn)營(yíng)效率等多維度,，發(fā)布了2018年聯(lián)合辦公品牌排行榜。其中優(yōu)客,、納什,、氪空間位居前三。而頭部TOP20玩家里,，目前有4家已經(jīng)被優(yōu)客工場(chǎng)收購(gòu),，顯示出整個(gè)行業(yè)資源進(jìn)一步向頭部公司聚攏的趨勢(shì)。

實(shí)際上,，盡管聯(lián)合辦公行業(yè)前景光明,，但當(dāng)市場(chǎng)天花板不斷被突破，聯(lián)合辦公市場(chǎng)領(lǐng)域商業(yè)模式分化也愈演愈烈,，綜合運(yùn)營(yíng)管理能力的差距也逐步拉大,。2018年，這一領(lǐng)域呈現(xiàn)出了頻繁擴(kuò)張,、并購(gòu)的戰(zhàn)況,，這些合并背后，預(yù)示著行業(yè)在加速洗牌,，從群雄混戰(zhàn)變成了行業(yè)巨頭們的競(jìng)爭(zhēng),。與其他共享經(jīng)濟(jì)相同，聯(lián)合辦公市場(chǎng)已經(jīng)度過(guò)了一窩蜂擴(kuò)張的階段,，馬太效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),，強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者淘汰,，產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)與精細(xì)化運(yùn)營(yíng),，成為聯(lián)合辦公品牌發(fā)展的重點(diǎn)方向。

同時(shí),，最近一段時(shí)間,，聯(lián)合辦公的租金不斷上漲。對(duì)此,，好租數(shù)據(jù)研究中心主任匡健鋒表示,，“現(xiàn)在這一波上漲恰好證明了聯(lián)合辦公正在從一個(gè)邊緣的,、小眾的，只針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)的產(chǎn)品,，逐步了變成市場(chǎng)主流產(chǎn)品”,。

此外，盡管如今很多聯(lián)合辦公品牌開(kāi)始將業(yè)務(wù)線向二,、三線城市下沉,，但一線城市仍然是很多品牌市場(chǎng)布局的重要一步。就當(dāng)前在“北上廣深”等一線城市的發(fā)展布局,，尤其是核心商圈的實(shí)力規(guī)模,，一直是衡量聯(lián)合辦公品牌運(yùn)營(yíng)商實(shí)力的核心指標(biāo)。從城市布局上看,，品牌進(jìn)駐數(shù)量最多的是上海,，超過(guò)廣州進(jìn)駐數(shù)量的 4倍，對(duì)比各城市品牌進(jìn)入環(huán)比增速,，上海增速保持領(lǐng)先,。