▲公共綠地被圈為私家庭院,。

▼開挖地下空間挖出管道層。

順義區(qū)會展譽景小區(qū)地處龍道河?xùn)|岸、北京新國際展覽中心西北側(cè),，是一家兼有高層商住樓及別墅的高檔小區(qū)。近來,，該小區(qū)公共綠地被蠶食嚴重,。不少業(yè)主致電本報，反映公共綠地或被商家占用安放隱藏?zé)焽璧扰艧熢O(shè)施,，或被圈走改建成私家庭院,、種樹種菜。也有業(yè)主在院內(nèi)深挖地下空間,，造成地基下沉,。業(yè)主們呼吁當?shù)爻枪懿块T盡快介入，收回被占綠地,，遏制小區(qū)公共綠地被圈占之風(fēng),。記者赴實地現(xiàn)場調(diào)查。

　鏟草坪插假竹

　　埋煙囪排油煙

“一下樓就聞到一股油煙味兒,，噪音也特別大,，”5月14日上午，家住會展譽景3號樓的劉女士反映,，一家烤肉店在樓下左右兩側(cè)的公共綠地內(nèi)各挖了深坑,，埋進油煙凈化設(shè)備，并插上塑料竹子,，將煙囪偷偷埋在假竹叢里,，對著小區(qū)排放油煙，“沒多久假竹子都被熏黑了,。”

在3號樓下左側(cè),，記者見到一叢竹子，仔細辨別才發(fā)現(xiàn)竹子是由塑料制成,。竹叢下,，兩個不銹鋼煙囪露出黃土地面，正持續(xù)不斷地“嗡嗡”噴出油煙,，塑料竹葉被吹得直搖,。煙囪排放口正對著小區(qū)，位于排放口的竹子已被熏得黢黑,，竹竿竹葉上纏著一層絮狀雜物,。煙囪北側(cè),，幾段黑色排煙管道從底商窗戶伸出來進入地下，地面上苫蓋著一方假草坪,，周邊稀疏地長著幾株雜草,。

同左側(cè)相似，住宅樓右側(cè)也有黑色排煙管道伸出底商窗戶進入地下,，地面上苫蓋著假草坪,，一叢假竹子下埋著一個不銹鋼煙囪，排放口也正對著小區(qū),。

記者現(xiàn)場查找發(fā)現(xiàn),，該排煙裝置屬于底商一家烤肉店，可容百余人同時就餐,，并對外承接訂餐服務(wù),，“烤肉店很忙，油煙機‘嗡嗡’響個不停,，讓人很焦躁,。”劉女士稱。

　　圈占公共綠地

　　改建私家庭院

將小區(qū)公共綠地圈走并改建成私家庭院,，該類現(xiàn)象在別墅區(qū)多發(fā),。別墅區(qū)業(yè)主蔣先生反映，別墅銷售時便已用鐵藝欄桿或綠籬等劃清了私有與公共綠地,，但仍有業(yè)主相繼拆掉欄桿或綠籬,，將公共綠地圈進自家庭院種果樹或蔬菜。他向記者出示了一組圖片及招租啟事,，上面寫有“會展譽景400平方米稀缺獨有花園”等字樣,，圖片顯示有飛檐小亭、溪流木橋等休閑設(shè)施景觀,。

當日上午,，記者按圖索驥，在該小區(qū)22號樓東側(cè)找到了該處侵占公共綠地修建的庭院：院子南,、北及東側(cè)三面繞有黃楊,，黃楊外插著竹竿矮欄，部分黃楊已枯死,；院內(nèi)涼亭灰瓦飛檐,，外繞一彎溪水，溪上搭原木小橋,；院內(nèi)還種有桃樹,、蘋果樹等果樹，蘋果樹下種著大蔥,。院子?xùn)|南角,，還高高矗立著幾座假山。該處庭院綠化設(shè)計看似頗具匠心,，但或許因后期維護無力,，院內(nèi)多棵花木、竹子已死,。一株碗口粗細的銀杏樹,，枝椏間搭著一個鳥窩，可整株銀杏已全部枯死無一片樹葉,。

蔣先生認為公共綠地被圈走建成私家庭院,，還毀損了小區(qū)的整體風(fēng)格，“小區(qū)建筑外形,、門窗及雕飾等呈歐式風(fēng)格,，也是一個時尚的國際社區(qū)，可亭子應(yīng)在中式庭院中出現(xiàn),，建在這兒很不搭,。”

圈占公共綠地引發(fā)業(yè)主效仿。在22號樓南側(cè)31號樓,，正有兩名工人在開挖施工,。一名工人介紹，工程是挖掉舊有的綠籬,，往外擴展種上黃楊,，再平整土地種草種樹，“有草籽兒,，鬧不清楚種啥,。”該名工人稱，他們在該小區(qū)已連續(xù)施工20余天,，“為五六戶人家做了院子,。”“這塊兒有百十平方米吧，肯定圈進了公共綠地,。”一名正觀看施工的業(yè)主透露,，如果占用公共綠地，得先給物業(yè)公司打招呼,，“如果不通過物業(yè),，那絕對不讓你弄。將來萬一有城管來管,，物業(yè)公司就會拿他們只有管理權(quán),，沒有執(zhí)法權(quán)來應(yīng)對。”“種什么都可以,，種果樹種菜都可以,，看誰下手快,。”

此外，在該小區(qū)21號樓底商西側(cè),，一方公共綠地也被圈進竹林圍墻,。透過竹林間縫隙望進去，青磚鋪地,，木質(zhì)桌椅,，儼然成為該家底商的后花園。而在小區(qū)西北側(cè)的10號樓下,，一層業(yè)主也將玻璃窗戶改換成玻璃門,，門前的草坪已經(jīng)硬化，相間鋪上了紅黃灰三色地磚,，地磚上還苫蓋了假草坪及綠色地毯,。

公共綠地相繼被圈進私家庭院，業(yè)主們直指物業(yè)公司不作為,。“圈占綠地的業(yè)主稱,，他們占綠地是因小區(qū)草坪出現(xiàn)了斑禿，物業(yè)又不管,，也有的說其他業(yè)主也可進院內(nèi)參觀休閑,，但這明顯是托辭。”蔣先生稱,。

對此,，有業(yè)主反映，自己曾特意到22號樓家的院內(nèi)坐了會兒,，“感覺就是在別人家,，心里虛，瘆得慌,。”

記者了解到,，有業(yè)主對小區(qū)內(nèi)圈占綠地等情況發(fā)圖向業(yè)主微信群反映，結(jié)果被物業(yè)公司人員踢出了微信群,。

　開挖地下空間

　　危及管道設(shè)施

在會展譽景,，有不少別墅改建擴建，也有業(yè)主將陽光房建在高層住宅平臺上,，甚至有一戶業(yè)主在別墅大院內(nèi)開挖地下空間,。

在該小區(qū)19號樓，一棟別墅被圍在一人多高的圍擋內(nèi),。透過圍擋間的縫隙可見,，院內(nèi)裸露的黃土坑洼不平，地面上還堆著一袋袋沙子等建筑材料、一條長長的水龍帶和一輛鐵質(zhì)兩輪手推車,。圍擋外還扔著幾段粗大的黑色塑料管,。

就該家業(yè)主開挖地下空間的情況，前不久曾有多幅圖片在業(yè)主微信群流傳,。一業(yè)主反映,，該處地下空間開挖有兩層深,，曾造成小區(qū)部分地下管道懸空,，小區(qū)路基沉降，給小區(qū)安全造成了極大隱患,，“現(xiàn)在你看到的只是表面,，我聽說他們馬上又要開工了。”

據(jù)業(yè)主們不完全統(tǒng)計,，該小區(qū)內(nèi)加建陽光房,，或是在住宅樓上改建擴建等共有20余處。

物業(yè)應(yīng)制止圈占綠地

　　有關(guān)部門將介入查處

5月14日,，3號樓底商烤肉店一負責(zé)人稱,，店方也想進一步改善煙油排放，但這需同物業(yè)公司協(xié)商,，還有一些設(shè)計問題尚未解決,。目前，店方正同物業(yè)公司,、設(shè)計方等相關(guān)部門進行協(xié)商,，“近期肯定能解決這個問題。”

至于小區(qū)公共綠地被圈占改為私家庭院等情況,，該小區(qū)物業(yè)公司回應(yīng),，小區(qū)內(nèi)公共綠地屬業(yè)主共有，嚴禁業(yè)主私自圈占,，“我們會到現(xiàn)場核查,，但因為物業(yè)公司只有管理權(quán)，沒有執(zhí)法權(quán),，所以也希望同業(yè)主及媒體一起向政府部門呼吁,，我們也打了很多次12345，呼吁相關(guān)部門介入解決,。”

針對該家物業(yè)公司的回應(yīng),，順義區(qū)城管部門一相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)，物業(yè)公司不能以“只有管理權(quán),，沒有執(zhí)法權(quán)”為由,，無視小區(qū)公共綠地被私人圈占等問題，物業(yè)公司每年向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費，就有義務(wù)和責(zé)任及時勸阻并制止業(yè)主私自圈占公共綠地,、搭建違章建筑等,。她表示，城管部門也將現(xiàn)場核查,，并按照相關(guān)政策規(guī)定和程序,，對違法建設(shè)進行查處。

本報記者 張淑玲 通訊員 李艷 文并攝