▲公共綠地被圈為私家庭院,。

▼開挖地下空間挖出管道層,。

順義區(qū)會展譽(yù)景小區(qū)地處龍道河?xùn)|岸,、北京新國際展覽中心西北側(cè)，是一家兼有高層商住樓及別墅的高檔小區(qū),。近來,，該小區(qū)公共綠地被蠶食嚴(yán)重。不少業(yè)主致電本報(bào),，反映公共綠地或被商家占用安放隱藏?zé)焽璧扰艧熢O(shè)施,，或被圈走改建成私家庭院,、種樹種菜,。也有業(yè)主在院內(nèi)深挖地下空間,，造成地基下沉。業(yè)主們呼吁當(dāng)?shù)爻枪懿块T盡快介入,，收回被占綠地,，遏制小區(qū)公共綠地被圈占之風(fēng)。記者赴實(shí)地現(xiàn)場調(diào)查,。

　鏟草坪插假竹

　　埋煙囪排油煙

“一下樓就聞到一股油煙味兒,，噪音也特別大，”5月14日上午,，家住會展譽(yù)景3號樓的劉女士反映,，一家烤肉店在樓下左右兩側(cè)的公共綠地內(nèi)各挖了深坑，埋進(jìn)油煙凈化設(shè)備,，并插上塑料竹子,，將煙囪偷偷埋在假竹叢里，對著小區(qū)排放油煙,，“沒多久假竹子都被熏黑了,。”

在3號樓下左側(cè)，記者見到一叢竹子,，仔細(xì)辨別才發(fā)現(xiàn)竹子是由塑料制成,。竹叢下，兩個(gè)不銹鋼煙囪露出黃土地面,，正持續(xù)不斷地“嗡嗡”噴出油煙,，塑料竹葉被吹得直搖。煙囪排放口正對著小區(qū),，位于排放口的竹子已被熏得黢黑,，竹竿竹葉上纏著一層絮狀雜物。煙囪北側(cè),，幾段黑色排煙管道從底商窗戶伸出來進(jìn)入地下,，地面上苫蓋著一方假草坪，周邊稀疏地長著幾株雜草,。

同左側(cè)相似,，住宅樓右側(cè)也有黑色排煙管道伸出底商窗戶進(jìn)入地下，地面上苫蓋著假草坪,，一叢假竹子下埋著一個(gè)不銹鋼煙囪,，排放口也正對著小區(qū)。

記者現(xiàn)場查找發(fā)現(xiàn),，該排煙裝置屬于底商一家烤肉店,，可容百余人同時(shí)就餐,，并對外承接訂餐服務(wù)，“烤肉店很忙,，油煙機(jī)‘嗡嗡’響個(gè)不停,，讓人很焦躁。”劉女士稱,。

　　圈占公共綠地

　　改建私家庭院

將小區(qū)公共綠地圈走并改建成私家庭院,，該類現(xiàn)象在別墅區(qū)多發(fā)。別墅區(qū)業(yè)主蔣先生反映,，別墅銷售時(shí)便已用鐵藝欄桿或綠籬等劃清了私有與公共綠地,，但仍有業(yè)主相繼拆掉欄桿或綠籬，將公共綠地圈進(jìn)自家庭院種果樹或蔬菜,。他向記者出示了一組圖片及招租啟事,，上面寫有“會展譽(yù)景400平方米稀缺獨(dú)有花園”等字樣，圖片顯示有飛檐小亭,、溪流木橋等休閑設(shè)施景觀,。

當(dāng)日上午，記者按圖索驥,，在該小區(qū)22號樓東側(cè)找到了該處侵占公共綠地修建的庭院：院子南,、北及東側(cè)三面繞有黃楊，黃楊外插著竹竿矮欄,，部分黃楊已枯死,；院內(nèi)涼亭灰瓦飛檐，外繞一彎溪水,，溪上搭原木小橋,；院內(nèi)還種有桃樹、蘋果樹等果樹,，蘋果樹下種著大蔥,。院子?xùn)|南角，還高高矗立著幾座假山,。該處庭院綠化設(shè)計(jì)看似頗具匠心,，但或許因后期維護(hù)無力，院內(nèi)多棵花木,、竹子已死,。一株碗口粗細(xì)的銀杏樹，枝椏間搭著一個(gè)鳥窩,，可整株銀杏已全部枯死無一片樹葉,。

蔣先生認(rèn)為公共綠地被圈走建成私家庭院，還毀損了小區(qū)的整體風(fēng)格,，“小區(qū)建筑外形,、門窗及雕飾等呈歐式風(fēng)格,，也是一個(gè)時(shí)尚的國際社區(qū)，可亭子應(yīng)在中式庭院中出現(xiàn),，建在這兒很不搭,。”

圈占公共綠地引發(fā)業(yè)主效仿。在22號樓南側(cè)31號樓,，正有兩名工人在開挖施工,。一名工人介紹,，工程是挖掉舊有的綠籬,，往外擴(kuò)展種上黃楊，再平整土地種草種樹,，“有草籽兒,，鬧不清楚種啥。”該名工人稱,，他們在該小區(qū)已連續(xù)施工20余天,，“為五六戶人家做了院子。”“這塊兒有百十平方米吧,，肯定圈進(jìn)了公共綠地,。”一名正觀看施工的業(yè)主透露，如果占用公共綠地,，得先給物業(yè)公司打招呼,，“如果不通過物業(yè)，那絕對不讓你弄,。將來萬一有城管來管,，物業(yè)公司就會拿他們只有管理權(quán)，沒有執(zhí)法權(quán)來應(yīng)對,。”“種什么都可以,，種果樹種菜都可以，看誰下手快,。”

此外,，在該小區(qū)21號樓底商西側(cè)，一方公共綠地也被圈進(jìn)竹林圍墻,。透過竹林間縫隙望進(jìn)去,，青磚鋪地，木質(zhì)桌椅,，儼然成為該家底商的后花園,。而在小區(qū)西北側(cè)的10號樓下，一層業(yè)主也將玻璃窗戶改換成玻璃門,，門前的草坪已經(jīng)硬化,，相間鋪上了紅黃灰三色地磚,，地磚上還苫蓋了假草坪及綠色地毯。

公共綠地相繼被圈進(jìn)私家庭院,，業(yè)主們直指物業(yè)公司不作為,。“圈占綠地的業(yè)主稱，他們占綠地是因小區(qū)草坪出現(xiàn)了斑禿,，物業(yè)又不管,，也有的說其他業(yè)主也可進(jìn)院內(nèi)參觀休閑，但這明顯是托辭,。”蔣先生稱,。

對此，有業(yè)主反映,，自己曾特意到22號樓家的院內(nèi)坐了會兒,，“感覺就是在別人家，心里虛,，瘆得慌,。”

記者了解到，有業(yè)主對小區(qū)內(nèi)圈占綠地等情況發(fā)圖向業(yè)主微信群反映,，結(jié)果被物業(yè)公司人員踢出了微信群,。

　開挖地下空間

　　危及管道設(shè)施

在會展譽(yù)景，有不少別墅改建擴(kuò)建,，也有業(yè)主將陽光房建在高層住宅平臺上,，甚至有一戶業(yè)主在別墅大院內(nèi)開挖地下空間。

在該小區(qū)19號樓,，一棟別墅被圍在一人多高的圍擋內(nèi),。透過圍擋間的縫隙可見，院內(nèi)裸露的黃土坑洼不平,，地面上還堆著一袋袋沙子等建筑材料,、一條長長的水龍帶和一輛鐵質(zhì)兩輪手推車。圍擋外還扔著幾段粗大的黑色塑料管,。

就該家業(yè)主開挖地下空間的情況,，前不久曾有多幅圖片在業(yè)主微信群流傳。一業(yè)主反映,，該處地下空間開挖有兩層深,，曾造成小區(qū)部分地下管道懸空，小區(qū)路基沉降,，給小區(qū)安全造成了極大隱患,，“現(xiàn)在你看到的只是表面，我聽說他們馬上又要開工了,。”

據(jù)業(yè)主們不完全統(tǒng)計(jì),，該小區(qū)內(nèi)加建陽光房,，或是在住宅樓上改建擴(kuò)建等共有20余處。

物業(yè)應(yīng)制止圈占綠地

　　有關(guān)部門將介入查處

5月14日,，3號樓底商烤肉店一負(fù)責(zé)人稱,，店方也想進(jìn)一步改善煙油排放，但這需同物業(yè)公司協(xié)商,，還有一些設(shè)計(jì)問題尚未解決,。目前，店方正同物業(yè)公司,、設(shè)計(jì)方等相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,，“近期肯定能解決這個(gè)問題。”

至于小區(qū)公共綠地被圈占改為私家庭院等情況,，該小區(qū)物業(yè)公司回應(yīng),，小區(qū)內(nèi)公共綠地屬業(yè)主共有,，嚴(yán)禁業(yè)主私自圈占,，“我們會到現(xiàn)場核查，但因?yàn)槲飿I(yè)公司只有管理權(quán),，沒有執(zhí)法權(quán),，所以也希望同業(yè)主及媒體一起向政府部門呼吁，我們也打了很多次12345,，呼吁相關(guān)部門介入解決,。”

針對該家物業(yè)公司的回應(yīng)，順義區(qū)城管部門一相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng),，物業(yè)公司不能以“只有管理權(quán),，沒有執(zhí)法權(quán)”為由，無視小區(qū)公共綠地被私人圈占等問題,，物業(yè)公司每年向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費(fèi),，就有義務(wù)和責(zé)任及時(shí)勸阻并制止業(yè)主私自圈占公共綠地、搭建違章建筑等,。她表示,，城管部門也將現(xiàn)場核查，并按照相關(guān)政策規(guī)定和程序,，對違法建設(shè)進(jìn)行查處,。

本報(bào)記者 張淑玲 通訊員 李艷 文并攝