揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）隨著上周南京城北三家樓盤的陸續(xù)上市,，樓市“紅五”終于迎來了首波房源,。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,，目前南京新房的庫存量仍維持在2.7萬套左右,，跟年初相比幾乎沒有變化,，買房人的選擇余地依然較少,。

說好的“金三銀四”上市潮遲遲不見蹤影,，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)好不容易在上周四迎來城北三家樓盤的集中公證搖號(hào),。這三處項(xiàng)目分別位于燕子磯新城、上元門地鐵站旁以及邁皋橋板塊,，房源數(shù)量在600套左右,，價(jià)格依然受控于限價(jià)政策，維持了原先的政府定價(jià),，如燕子磯新城的電建海賦尚城均價(jià)25800元/㎡,，江山匯悅山府均價(jià)34000元/㎡，以及嘉譽(yù)山的28500元/㎡,。從此后幾天的銷售情況來看,，開發(fā)商對(duì)外聲稱的銷售比例均在七八成左右，對(duì)于如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,，只能算是及格的表現(xiàn)了,。

市場(chǎng)人士表示，熱銷盤鮮見已經(jīng)成為當(dāng)下南京樓市的特征之一,，在多輪市場(chǎng)調(diào)控以及嚴(yán)格的限價(jià),、限購(gòu)政策下，買房人的出手意愿正在不斷降溫,，也由此維持了新房庫存量的穩(wěn)定,。截至昨晚8點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)定格在2.69萬套,，數(shù)據(jù)顯示,，去年3月份南京新建商品住宅的可售套數(shù)首次降至“2”字頭以內(nèi)，創(chuàng)下歷史新低,，此后的新房庫存長(zhǎng)期保持在2.2萬套-2.4萬套之間,，今年春節(jié)前的新房庫存量為2.7萬套，這一數(shù)字已被維持了兩三個(gè)月。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,，市場(chǎng)供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)其實(shí)出現(xiàn)在去年12月,，全市竟有多達(dá)三四十家樓盤集中領(lǐng)取銷許，隨著供應(yīng)量的提升,，買房人的出手熱情明顯不如以往,。統(tǒng)計(jì)顯示，去年底至今的開盤項(xiàng)目中,，只有不到三分之一的樓盤被“日光”,，多數(shù)銷量只有六到八成，南京樓市正在回歸理性,。