新華社哈爾濱5月8日電（記者 強勇）哈爾濱市政府辦公廳近日下發(fā)相關文件,，要求主城區(qū)內(nèi)新房3年內(nèi)不能銷售,。

根據(jù)此次下發(fā)的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，在主城6區(qū)范圍內(nèi),，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的,，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。通過司法裁決,、直系親屬間贈與,、繼承等方式取得的商品住房，不受該款規(guī)定限制,。

哈爾濱市同步強化土地供應的計劃管理,，根據(jù)各區(qū)域房地產(chǎn)用地供需關系制定差別化供地政策。對房地產(chǎn)用地需求較大的哈西,、松北等地,，適當增加住宅用地供應，并加快土地供應節(jié)奏,。對商品住宅庫存規(guī)模相對較多的阿城區(qū),、利民開發(fā)區(qū)等地，適當控制住宅和商服用地供應,。

2017年,，哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)投資494.3億元，其中住宅投資310.8億元,、商業(yè)營業(yè)用房投資101.5億元,。全市全年商品房銷售面積1248.5萬平方米，同比增長19.7%,。