近幾年,，南京樓市火爆,，特別是河西奧南的樓盤更“一房難求”。然而,，有人稱能便宜買到“更名房”,，收取市民的大量房款。當(dāng)然,，最后這些市民購房款打了水漂,。2017年7月以來，南京建鄴警方接到多起類似警情,，涉案逾千萬元,。

通訊員 蘇宮新 李巖

揚子晚報記者 于英杰

　　●警情快報

　　輕信便宜買“更名房”,，南京多人被騙逾千萬

2017年下半年，南京市民呂女士（化名）計劃買河西奧南的二手房,，去找到某中介咨詢,。中介說，有一種叫“更名房”的房源,，是開發(fā)商內(nèi)部保留的,，沒在房產(chǎn)局備案，相當(dāng)于新房,，只需和開發(fā)商辦理更名手續(xù)就可以，價格會低些,。呂女士很感興趣,。隨后，中介向她介紹了趙某,，稱他“有路子”,。于是，呂女士將訂金付給趙某,，請趙某幫忙買房子,。

開始，趙某介紹兩套河西南的房子都沒買成,，趙某及時退了訂金,。第三次，趙某又介紹了另一套河西南的房子,，約定總價425萬元,，而這套房開盤時總價333萬元。趙某讓呂女士將92萬元的差價交給他操作,，但合同依然沒簽成,，趙某再次退還。不久,，呂女士得知這套房子可以再買,，又與趙某聯(lián)系，這次房子總價變成450萬,，呂女士將117萬差價付給趙某,。然而，呂女士沒等來心儀的房子,，等來的卻是其他多名購房人被騙和趙某投案自首的消息,。這時，她才知道受騙了,。

經(jīng)查,，趙某以聯(lián)系購買奧南部分樓盤內(nèi)部房源為由,，先后詐騙14人，涉案金額達(dá)800余萬,。 其實,，趙某的作案手法并非孤例。2017年7月,，南京建鄴警方接到多人報案,，男子李某以幫助購買奧南等樓盤“更名房”為由，詐騙金額達(dá)200余萬,。今年4月,，建鄴警方再度接到兩人報案稱，2017年9月起,，被某中介男子王某以購買河西房子為由,，先后詐騙150萬元。目前,，李某因犯詐騙罪已被建鄴法院判刑12年,。趙某因涉嫌詐騙已被依法逮捕，并移送審查起訴,。警方正對王某案件展開調(diào)查,。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某和趙某均無購買河西房源渠道,，他們都有賭博惡習(xí),，騙到的錢大多用于償還賭債和繼續(xù)賭博。

　　●騙術(shù)揭秘

　　騙子抓住購房人“買到即賺”心理行騙

“這些案件中,，李某和趙某都抓住了市民‘買到即賺’的心理行騙,。”省反詐騙中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。而且,，趙某等人本身作為中介的身份容易得到市民信任,。呂女士等人發(fā)現(xiàn)，起先趙某介紹買房不成功,，但每次都及時退錢,，“講信用”的行為在市民心里加分不少，而市民查詢發(fā)現(xiàn),，對方提供的房子在房產(chǎn)局的確沒備案,，更相信有“內(nèi)部關(guān)系”。在趙某詐騙過程中,，他還找另一男子扮演“開發(fā)商內(nèi)部人員”,，每當(dāng)市民產(chǎn)生懷疑時，便以電話,、微信聯(lián)系的方式發(fā)送“內(nèi)部消息”,，打消懷疑,，從而引導(dǎo)市民一步步陷進(jìn)騙局中。

　　警方提醒：購房勿信“內(nèi)部消息”

針對此類騙局,，省反詐騙中心為廣大購房人防范支招,。

一是正規(guī)購房。購房者一定要通過合法正規(guī)的渠道買房,，買新房要通過正常程序與開發(fā)商訂立合同,，買二手房可以通過正規(guī)中介尋求房源，切勿聽信個人所謂“內(nèi)部渠道”“內(nèi)部關(guān)系”,。

二是勿貪虛利,。騙子打著能買到“更名房”的名號，以較低價格吸引人,。對此,，購房者應(yīng)有合理價格預(yù)期，不要貪圖虛利,，越難買的房源越不應(yīng)相信所謂的“低價房”。即使能買到“更名房”,，也會面臨辦理更名手續(xù),、繳納稅費過程中的種種風(fēng)險，合法權(quán)益無法保障,。

三是多方核實,。購房者應(yīng)保持理性，對他人能買到內(nèi)部房源的說法要多方核實,，不輕易相信,。在上述詐騙案中，無法實地查看的房子,、從未見面的開發(fā)商“內(nèi)部人員”都是騙局中的漏洞,，只要加以核查就能發(fā)現(xiàn)，從而避免上當(dāng),。