房企向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)進軍,。

廣州日報訊 （全媒體記者王荔玨攝影報道）如今很多城市可供開發(fā)的土地規(guī)模已經(jīng)面臨“天花板”，單純的物理空間建設已經(jīng)不能滿足城市發(fā)展的需求,。推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設發(fā)展,，不僅可以優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量,，促進經(jīng)濟結構升級,，還能創(chuàng)造機會吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地,，提升產(chǎn)業(yè)及城市競爭能力。因此,，多家排名前十的龍頭房企開始進行了跨界,。有房地產(chǎn)市場研究專家表示,，除了傳統(tǒng)的住宅地產(chǎn),，2018年以后的房地產(chǎn)熱點是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，其次是文化地產(chǎn),、養(yǎng)老地產(chǎn)等,。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正在成為地產(chǎn)行業(yè)的新寵，各大房企也都紛紛在加緊布局,。

　　龍頭房企嗅覺最靈敏

日前,，越秀地產(chǎn)向外界發(fā)布，與濟南長清區(qū)簽署合作協(xié)議,，雙方將打造濟南區(qū)域性金融中心——越秀產(chǎn)業(yè)新城,；4月25日，碧桂園與網(wǎng)易在佛山達成戰(zhàn)略合作,，雙方將基于網(wǎng)易云計算,、大數(shù)據(jù)等技術開展合作，推進碧桂園科技小鎮(zhèn)建設,；3月21日,，融創(chuàng)對外發(fā)布“桃源+”戰(zhàn)略，將逐步向文化,、娛樂,、旅游、體育,、休閑,、教育、健康,、養(yǎng)老等服務和運營領域延伸,；近日,，綠地控股宣布擬投資3億元入股深蘭科技以布局人工智能領域；4月9日,，恒大宣布將在未來十年向生命科學,、航空航天、人工智能,、機器人等高科技領域投入1000億元,。此外，富力,、世茂,、遠洋等房企也紛紛試水產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，謀求新航路,。

談及房企轉(zhuǎn)型背后原因,，業(yè)界認為，這是房企的生存所在,，從宏觀角度看,，截至4月公布的業(yè)績顯示，雖然受益于過去兩年的去庫存,、市場火熱等因素,，龍頭房企大多實現(xiàn)銷售、利潤雙線飄紅,。但這難掩樓市整體疲軟的現(xiàn)實,，房企需要尋找新的利潤增長點來支持長遠的生存和再發(fā)展，因此,，無疑要求新求變,。持有和經(jīng)營物業(yè)成為越來越有吸引力的運營方式。不論是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),、商業(yè)地產(chǎn),、養(yǎng)老地產(chǎn)，抑或是打造長租公寓,，其實都是持有化運營的一種方式,。未來，多元化或?qū)⒊蔀榉科?ldquo;標配”,，持有化運營也將成為房企的一種創(chuàng)新方向探索,。