“五一”前,，東莞住房公積金管理中心放出大招：5月1日起使用東莞住房公積金貸款買(mǎi)房，首套房最高貸款額度可達(dá)到120萬(wàn)元,！這讓許多剛需或首次改善型買(mǎi)家歡呼雀躍,！

目前,，東莞的商業(yè)貸款利率普遍上浮20%，實(shí)際利率已經(jīng)達(dá)到5.88%,，利率僅為3.25%的公積金實(shí)在有點(diǎn)“白菜價(jià)”的意思,。南城的林先生告訴筆者，按照目前的公積金政策,，他將自己早前購(gòu)買(mǎi)的一套小公寓出售后,，可以置換一套三房戶(hù)型作為婚房，月供僅需要六千多元,，比申請(qǐng)商業(yè)貸款月供少了兩三千元,，這樣月供不會(huì)過(guò)多降低生活品質(zhì)，他可以放心地?fù)Q房了！

據(jù)東莞住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì),，去年?yáng)|莞市發(fā)放的組合貸款達(dá)到120萬(wàn)元的貸款約占總量為10%,，發(fā)放的貸款中94%為首套住房，33%為90平方米以下,、60%為90~144平方米的住房,，當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)144平方米以下的普通住房占比達(dá)到70%，因此貸款額度為120萬(wàn)元,，基本可以滿(mǎn)足首套剛性購(gòu)房需求,。

從之前的限購(gòu)、限外,、限貸,、限售、限價(jià)嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策,，到今年的“買(mǎi)房下定兩日可反悔”,、公積金貸款額度提高至120萬(wàn)元等等利好，都是為了“滿(mǎn)足首套剛需,、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房”，保證房?jī)r(jià)平穩(wěn),，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,，讓自住剛需購(gòu)房者能夠買(mǎi)得起房，對(duì)于自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)顯然是一個(gè)好消息,。

（蔣幸端）