這個(gè)清明小長(zhǎng)假里南京人的買(mǎi)房熱情似乎并不高,。來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,，截至昨晚8點(diǎn),，清明假期（4月5日-7日）南京總共認(rèn)購(gòu)商品住宅206套,，僅相當(dāng)于去年同期的五分之一,，這也是自2009年以來(lái)的清明假期賣(mài)房最少的一次,。市場(chǎng)人士認(rèn)為,，這可能與市場(chǎng)供應(yīng)量不足有關(guān),，這一狀況在樓市“銀四”有望得以緩解,。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波

　　南京往年清明小長(zhǎng)假

　　新房認(rèn)購(gòu)量一覽

2009年 860套

2010年 520套

2011年 380套

2012年 488套

2013年 640套

2014年 520套

2015年 1048套

2016年 1368套

2017年 995套

2018年 206套

　　清明假期不見(jiàn)開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)量來(lái)源數(shù)據(jù)上傳

或許是為了讓人們有更寬裕的時(shí)間清明祭掃,，這個(gè)小長(zhǎng)假里南京房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有樓盤(pán)加推新房源,，認(rèn)購(gòu)量等銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的變化主要來(lái)自于前期銷(xiāo)量的陸續(xù)上傳，如中海桃源里在節(jié)前開(kāi)盤(pán)售罄,，其認(rèn)購(gòu)套數(shù)仍在上傳當(dāng)中,。來(lái)自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，截至昨天晚間8點(diǎn),，南京全市在清明小長(zhǎng)假期間總共認(rèn)購(gòu)商品住宅206套,，分別為4月5日67套、4月6日45套,、4月7日94套,，跟去年同期的認(rèn)購(gòu)量995套相比，僅相當(dāng)于其五分之一,，跌幅近80%,。

揚(yáng)子晚報(bào)記者查閱了南京房管部門(mén)的官方數(shù)據(jù)，2009年南京樓市清明小長(zhǎng)假期間的認(rèn)購(gòu)記錄為860套,，當(dāng)年正值市場(chǎng)交易熱潮,，南京樓市供銷(xiāo)兩旺,；此后清明假期的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)高低不平，從2010年的認(rèn)購(gòu)520套到2011年的認(rèn)購(gòu)380套,，之后三年分別是2012年488套,、2013年640套、2014年520套,，2015年受樓市“330”新政影響首次突破1000套,，2016年的市場(chǎng)行情得以延續(xù)，創(chuàng)下了1368套的歷史新高,，去年則回落至千套以?xún)?nèi),。

　　供應(yīng)不足影響銷(xiāo)量，“銀四”或迎開(kāi)盤(pán)潮

在剛剛過(guò)去的樓市“金三”期間,，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)共銷(xiāo)售商品住宅3990套,，盡管比2月份的3346套增長(zhǎng)近20%，不過(guò)考慮到2月份的春節(jié)長(zhǎng)假因素,，以及傳統(tǒng)的3月樓市旺季,，今年“金三”的成色確實(shí)不足。橫向比較一下,，2015年的“金三”南京賣(mài)房5266套,，2016年猛增至近1.5萬(wàn)套，2017年同期也有4552套的成交,，今年算是創(chuàng)下近4年來(lái)的同期最低水平,。

房源上市量不足是3月銷(xiāo)量滑坡的主因，這一狀況有望在4月份得以緩解,。在“銀四”即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中,，初步統(tǒng)計(jì)將有近萬(wàn)套新房入市，江北與江寧的上市量接近5000套,，城北預(yù)計(jì)也有1500套房源上市,，而最受買(mǎi)房人關(guān)注的河西片區(qū)，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目預(yù)計(jì)超過(guò)10家,，涉及房源3000余套,，包括河西中部的保利天悅,、華新城，河西南部的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng),、升龍?zhí)靺R，江心洲的仁恒綠洲新島等。這批樓盤(pán)面積最小的不到90平方米,，最大的240平方米,，價(jià)格上仍維持河西南35000元/㎡,、河西中45000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn),，至于具體開(kāi)盤(pán)方式與上市日期,，記者了解到，目前仍沒(méi)有最終定論,。