每個新樓盤交付后,，業(yè)主們最急的事，就是成立業(yè)委會,，這樣才能開展小區(qū)相關(guān)管理和維權(quán),。

鄰里和睦,、小區(qū)管理有序、有黨員帶領(lǐng)的小區(qū)業(yè)委會專門為業(yè)主解決生活瑣事與生活矛盾,。

這是目前具有杭州特色的新型的小區(qū)物業(yè)服務(wù)建設(shè),，也是對居民提高生活品質(zhì)和向往美好生活愿景的響應(yīng)。

近日,，杭州住保房管局表示,，杭州正在積極探索創(chuàng)建以黨建引領(lǐng)推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)。

五年內(nèi),，杭州將實現(xiàn)業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作覆蓋達90%以上,，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動服務(wù)機制100%建立。

曾經(jīng)鬧個不停的小區(qū) 如今風(fēng)平浪靜

杭州的金都華庭,，曾經(jīng)因為“罷免業(yè)委會”而一度非常有名,。

從2012年底開始，該小區(qū)118戶業(yè)主聯(lián)名申請召開業(yè)主大會罷免當(dāng)屆業(yè)委會,。直到2013年公布投票結(jié)果,，426戶業(yè)主，40戶反對罷免,，40戶棄權(quán),，其余全部贊成罷免,。

可結(jié)果，當(dāng)時的業(yè)委會不同意“被”罷免,，一直不肯交接,，雙方你來我往，鬧得滿城風(fēng)雨,，感覺整個小區(qū)都充滿了“戾氣”,，每個居民都怨言滿腹。

如今的金都華庭,，曾經(jīng)的“戾氣”消失了,，居民們臉上的不滿和疲憊也不見了，整個小區(qū)終于恢復(fù)了寧靜,。

幾位業(yè)主說,，小區(qū)如今的一切，來之不易,。多虧了在臨時黨支部積極帶領(lǐng)下,，才順利化解小區(qū)長達4年的業(yè)委會問題，推動了業(yè)委會工作進入正常運行軌道,。

據(jù)了解,，目前杭州市不少小區(qū)在引領(lǐng)推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的工作中做出了良好的示范作用，尤其是在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)核心作用下,，將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)體系,，破解了許多長期困擾的難題。

例如,，江干區(qū)的“黨建助建·壹家匯”,，作為江干區(qū)物管協(xié)會黨委的實體化運行陣地，集黨群活動,、矛盾調(diào)解,、協(xié)會運行等功能于一體，通過物管協(xié)會黨委主導(dǎo),，推動街道社區(qū)黨組織協(xié)同,、物業(yè)企業(yè)黨組織參與，協(xié)會黨委直抓黨的組織覆蓋,，形成了黨建引領(lǐng)物業(yè),、業(yè)委會協(xié)同治理的良好格局,。

未來五年 杭州90%的小區(qū)覆蓋黨建+物業(yè)管理

據(jù)了解,，截至目前，杭州實施物業(yè)管理的項目總面積已超3.4億平方米,，在杭實施物業(yè)服務(wù)的企業(yè)1100余家,，物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員11萬余人。

但是，隨著杭州城市化進程的提速和專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的廣泛覆蓋,，當(dāng)前物業(yè)管理的核心問題依然存在,，尤其是居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方責(zé)任邊界不清晰,、協(xié)同治理不通暢,，導(dǎo)致各方缺乏協(xié)調(diào)性、協(xié)同性,，有時甚至互相矛盾,、互相掣肘。

可業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè),，也是參與社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的重要力量,，是現(xiàn)代城市管理的重要組成部分。

如何讓業(yè)委會,、物業(yè)能共同合作,，減少矛盾，發(fā)揮其本身應(yīng)有的作用,，有關(guān)部門一直在探索,。

近日，杭州住保房管局就前往江干區(qū)實地指導(dǎo)調(diào)研試點工作,，探索黨建引領(lǐng)推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè),。

2018年，杭州住保房管部門將圍繞“基層治理”,，進一步梳理社區(qū),、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三者之間的關(guān)系,，加大抓行業(yè)系統(tǒng)黨建工作力度,，組建物業(yè)行業(yè)協(xié)會黨委，健全行業(yè)黨建年會季研機制,，研究制訂全市物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn),，加強對各地物業(yè)服務(wù)管理工作的指導(dǎo)、督查和考核,。

同時,，探索建立“黨建引領(lǐng)、行業(yè)主管,、基層主抓”的物業(yè)管理模式,，積極推進業(yè)委會黨建工作，構(gòu)建街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動服務(wù)機制,，加強行業(yè)黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)管理創(chuàng)新,，努力實現(xiàn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的居民自治良性互動,，促進社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

據(jù)了解,，未來五年,，杭州將實現(xiàn)業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作覆蓋達90%以上，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動服務(wù)機制100%建立,。