琶洲保利天幕廣場有諾雅服務(wù)式公寓,。 李鳳荷攝

　　行家布局

廣州日報(bào)訊 （全媒體記者李鳳荷）保利最近成為首家發(fā)行租賃住房REITs的房企，一方面是得益于央企的融資能力較強(qiáng),，另一方面也是因?yàn)楸＠麚碛休^多的自持土地,，且租賃住宅方面也具備一定的運(yùn)營能力,。保利地產(chǎn)奪下內(nèi)地首單租賃住房REITs，在其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面,，正是以保利地產(chǎn)自持的這些租賃住房作為底層物業(yè)資產(chǎn),。

在自持土地持有量方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，保利2016年與2017年通過招拍掛的方式取得的地塊不下7幅,，起碼超過100萬平方米的土地，這些地塊有不同程度的自持比例,，自持總計(jì)建筑面積超17萬平方米,，自持地塊數(shù)量居房企前列。這些土地,，多分布于一線城市以及核心二線城市,，也是大力推進(jìn)租賃住宅發(fā)展的城市，為保利地產(chǎn)分批發(fā)行租賃住房REITs提供了資產(chǎn)基礎(chǔ),。據(jù)介紹,，在長租市場，保利已經(jīng)成功布局廣州,、重慶,、北京、長沙,、大連,、沈陽等十余城市,，擁有瑜璟閣商務(wù)公寓、諾雅服務(wù)式公寓,、N青年公寓,、和熹會四大品牌線，分別由保利集團(tuán)旗下租賃住房管理運(yùn)營平臺“保利商業(yè)公司”,、“安平養(yǎng)老公司”負(fù)責(zé)運(yùn)營,。此外，保利還通過合作的方式打造uoko互聯(lián)網(wǎng)青年公寓品牌,。這些租賃品牌皆取得不錯的成效,，為保利地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展租賃住宅積攢了不少經(jīng)驗(yàn)。

　　有三個長租品牌落地廣州

目前,，保利地產(chǎn)在廣州落地的有三個長租品牌：諾雅服務(wù)式公寓,、瑜璟閣商務(wù)公寓以及和熹會，都是位于琶洲,。根據(jù)保利地產(chǎn)的網(wǎng)頁介紹,，廣州琶洲和熹會是保利安平第一個落地的養(yǎng)老服務(wù)綜合體。而在攜程訂房網(wǎng)頁,，記者查詢到琶洲新村有保利瑜璟閣商務(wù)公寓,，共有55間房，2017年開業(yè),。在今年“秋交會”期間,，每晚房費(fèi)在1000元左右。諾雅服務(wù)式公寓占據(jù)保利天幕廣場8~17層,，預(yù)計(jì)明年2月份開業(yè),。