人民網(wǎng)北京10月30日電（徐倩）今日，綠地控股（600606.SH,，下稱“綠地”）發(fā)布2017年三季報(bào),，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1804億元,，同比增長20%,，利潤總額114億元，同比增長逾35%,，其中房地產(chǎn)板塊完成利潤總額95億元,，同比增長72%。

在房地產(chǎn)板塊方面,，綠地第三季度實(shí)現(xiàn)合同銷售金額702億元,，同比增長12%，合同銷售面積539萬平方米,，同比增長20%,，回款589億元，同比增長16%,。前三季度已累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2033億元,，同比增長17%，合同銷售面積1579萬平方米,，同比增長19%,，回款1675億元，同比增長28%,。

回到今年年初,，張玉良曾說過,，綠地銷售業(yè)績會(huì)在2017年全面爆發(fā)，并且定下了全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3000億元,，利潤總額160億元的業(yè)績目標(biāo),。目前，三季度已過,，雖然營收規(guī)模和利潤總額均同比實(shí)現(xiàn)較大增幅,，但是距離年初定下的3000億元營收目標(biāo)尚有較大差距。

房地產(chǎn)板塊盈利能力上升 銷售額暫列第五位

綠地利潤總額的提升首先來源于房地產(chǎn)主業(yè)的利潤增長,。前三季度,，綠地房地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入910億元，利潤總額95億元,，同比分別增長22%,、72%。

今年,，綠地就制定了以去化為核心的營銷策略,，積極降低成本，主抓回款,，這些措施使得綠地在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下仍然保持了銷售回款,、利潤總額雙雙創(chuàng)新高。

比如,，在降低建安成本方面,，據(jù)記者了解，綠地從今年起全面實(shí)施招標(biāo)采購模式改革,，推進(jìn)甲供直采,，有效降低項(xiàng)目成本，截至三季度末,，已先后完成70余個(gè)材料設(shè)備種類的以量換價(jià)談判,，平均降本幅度約15%，部分部品可達(dá)20%-30%,。

針對(duì)財(cái)務(wù)成本,，綠地以低息負(fù)債置換高息負(fù)債，實(shí)現(xiàn)有息負(fù)債穩(wěn)步下降,，整體資金成本從年初的5.45%下降至5.19%,。

綠地方面稱，下一步,，隨著甲供直采等降本措施進(jìn)一步完善和全面落地,，相關(guān)成本下調(diào)空間可期；財(cái)務(wù)方面,，將采用發(fā)行項(xiàng)目收益?zhèn)?、PPP項(xiàng)目債等創(chuàng)新模式,，推進(jìn)新加坡酒店REITs首批基金發(fā)行等資產(chǎn)證券化項(xiàng)目，還將采取積極措施提升公司信用評(píng)級(jí),。

雖然上述措施取得了積極的效果,，但是綠地逐漸與第一梯隊(duì)在銷售規(guī)模上拉開差距。日前,，克而瑞發(fā)布《2017年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示,，碧桂園今年前三季度的銷售規(guī)模已突破4200億元，萬科地產(chǎn)和中國恒大的業(yè)績也分別達(dá)到了3947.8億元和3658.8億元,，預(yù)計(jì)三家龍頭房企年內(nèi)業(yè)績均有望突破5000億元,。而在此排行榜中，綠地暫列第五位,，并且首次被躋身第四名的融創(chuàng)中國超過。

綠地方面表示,，在第四季度,，面對(duì)年底的結(jié)構(gòu)性市場機(jī)遇將在新增重大項(xiàng)目可售房源、商辦項(xiàng)目大單銷售等方面繼續(xù)發(fā)力,，圍繞特色小鎮(zhèn),、康養(yǎng)谷、高鐵商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)題材,，拓展重大戰(zhàn)略性項(xiàng)目,。

基建、金融持續(xù)增長 為營收增長貢獻(xiàn)力量

在產(chǎn)業(yè)協(xié)同業(yè)績體現(xiàn)層面,，“產(chǎn)業(yè)協(xié)同”正兌現(xiàn)為“業(yè)績數(shù)字”增長,，其中，大基建經(jīng)營業(yè)績快速增長,。前三季度,，新增項(xiàng)目金額1400億元，同比增長92%,，營業(yè)收入705億元,，同比增長46%，利潤總額13億元,，同比增長39%,。

其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域也都有可喜的增長。大金融業(yè)務(wù)方面,，前三季度,，金融產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額12.04億元，其中房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展,，貢獻(xiàn)利潤總額6.8億元,。大消費(fèi)業(yè)務(wù)多板塊共同發(fā)力,，其中進(jìn)口商品直銷板塊營業(yè)收入6.03億元，同比增長113%,，毛利率逾26%,；酒店旅游業(yè)亦實(shí)現(xiàn)收入、利潤雙升,，營業(yè)收入12.94億元,，同比增長12%，利潤總額2.07億元,，同比增長58%,。

對(duì)于未來的發(fā)展策略，綠地控股集團(tuán)董事長,、總裁張玉良認(rèn)為“房地產(chǎn)調(diào)控的基本格局在短期內(nèi)仍將延續(xù)”：“從房地產(chǎn)行業(yè)來看,，在強(qiáng)調(diào)‘房子是用來住的，不是用來炒的’,，以及加快建立長效機(jī)制的政策導(dǎo)向下,，房地產(chǎn)調(diào)控的基本格局在短期內(nèi)仍將延續(xù)，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)正發(fā)生重大變化,，運(yùn)營能力,、產(chǎn)業(yè)內(nèi)容、科技含量,、成本競爭力,、產(chǎn)品競爭力等核心要素的重要性將日益凸顯。”

張玉良表示,，接下來,，綠地將通過重大改革創(chuàng)新成果落地，確保在每一階段都有新的亮點(diǎn),，不斷提升企業(yè)競爭力和影響力,。