國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了上個(gè)月國內(nèi)70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，我國一線城市房價(jià)環(huán)比持續(xù)下降,，二三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。其中我國15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)停漲，全部為下降或持平，這已經(jīng)是連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)這種情形。

熱點(diǎn)城市房價(jià)連續(xù)第二個(gè)月停漲

昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,，上個(gè)月國內(nèi)70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定,。從環(huán)比看,，這些城市新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平。其中在四個(gè)一線城市中,，北京,、上海、廣州的新房價(jià)格均比8月份有所回落,，降幅分別為0.2%,、0.1%和0.5%；深圳房價(jià)則與8月份持平,。其他熱點(diǎn)二線城市中,，除天津、南京,、成都9月份的房價(jià)與8月份持平外,，其他城市房價(jià)均有下滑，其中濟(jì)南房價(jià)跌幅最大,，9月份價(jià)格比8月份下滑了0.6%,。

上海房價(jià)首現(xiàn)同比下降

從同比看，這15個(gè)熱點(diǎn)城市中已經(jīng)有3個(gè)城市的新房價(jià)格較去年同期出現(xiàn)下滑,，其中甚至包括兩個(gè)一線城市上海和深圳,，另外成都今年9月份的新房價(jià)格也比去年同期下滑。數(shù)據(jù)顯示,，在這些熱點(diǎn)城市中,，上月深圳新房價(jià)格同比下滑幅度最大，達(dá)到3.8%,，其次是成都下滑了2.8%,，上海則微跌0.1%。其中上海是首次出現(xiàn)房價(jià)同比下滑,，而深圳和成都則已經(jīng)是房價(jià)連續(xù)同比下滑,。從這些城市整體情況看,，同比漲幅均繼續(xù)回落,，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

國內(nèi)城市房價(jià)漲幅普遍回落

據(jù)初步測(cè)算,，9月份國內(nèi)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%,。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與8月份相同,；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比8月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,，漲幅比8月份分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn),。

而從同比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落,，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落,，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn),。

文/本報(bào)記者 張欽

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此外,，上個(gè)月18個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下調(diào)，44個(gè)城市房價(jià)上漲,，上漲城市數(shù)量為近20個(gè)月來的最低點(diǎn),。他指出，從房價(jià)數(shù)據(jù)看,，一線城市出現(xiàn)了環(huán)比的下調(diào),，二三線城市的漲幅也明顯放緩,，顯示出熱點(diǎn)城市繼續(xù)被明顯抑制，除廣州外,，其他三個(gè)一線城市開始全面出現(xiàn)環(huán)比同比下調(diào),。“調(diào)控政策帶來的一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近三年,，15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)全面停漲,。”他認(rèn)為，調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響今年第四季度市場(chǎng),，10月份開始將有更多的城市進(jìn)入房價(jià)同比下調(diào)的趨勢(shì)中,。