本報訊（記者 范曉）隨著全國房地產(chǎn)調(diào)控加碼，樓市信貸再收緊,。據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月全國首套房貸平均利率為5.22%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.06倍，為年內(nèi)第九次上漲,，上漲速度呈放緩趨勢,。

隨著銀行資金成本持續(xù)走高，利率優(yōu)惠繼續(xù)“縮水”,，超九成銀行不再提供利率優(yōu)惠,。具體來看，在全國35個城市533家銀行中,，9月有137家銀行首套房利率上升,，占比25.70%；與上月持平的有367家銀行,，占比68.86%,；還有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。在533家銀行中,，有485家不再提供優(yōu)惠利率（不含停貸36家）,，占比高達(dá)91.0%。

記者發(fā)現(xiàn),，19家主要銀行中多數(shù)銀行首套利率均為基準(zhǔn)上浮,，最低為基準(zhǔn)1.02倍，最高為基準(zhǔn)1.1倍,。其中,，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行,、建設(shè)銀行國有四大行平均利率在基準(zhǔn)上浮5%至7%之間，較上月上漲1個百分點(diǎn),，銀行總體平均值保持在基準(zhǔn)上浮6%水平,。

二套房貸方面，9月二套房貸平均利率5.60%,，去年同期為5.39%,。533家銀行中，除36家停貸的銀行外,，有278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,，較上月減少62家,；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的有44家,；上浮20%的有149家,，較上月增加33家；16家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%,，較上月新增5家,。

“隨著流動性收縮、銀行負(fù)債成本上升,，資產(chǎn)收益下行,，導(dǎo)致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度限制,，逐步減弱房貸折扣,、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。”融360分析師李萬賦說,。

此外,，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，超九成銀行表示,，目前均面臨額度不充裕的問題,，放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等。在放款時間方面,，以北京為例,，23家開展房貸業(yè)務(wù)的銀行中，興業(yè),、渣打,、農(nóng)行、建行,、中信等執(zhí)行30日放款,，中行、匯豐銀行,、華夏銀行,、渤海銀行等則延至60日。