分析認(rèn)為,，東莞樓市進(jìn)一步回歸理性。

廣州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者蔣幸端）昨日，東莞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年9月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售情況,，傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的“金九”住宅成交量雖創(chuàng)下了今年以來(lái)的月度最高值，但與去年同期相比卻下降約四成,。

　　9月一手房成交5314套

據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,，2017年9月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售5314套,，環(huán)比上漲13.2%,，同比下滑37.9%,；銷(xiāo)售面積59.63萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲9.4%,，同比下降41.7%,。按照銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額進(jìn)行計(jì)算，銷(xiāo)售均價(jià)為16761元/平方米,，環(huán)比上漲1.2%,，同比上漲5.9%。

通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn),，今年9月東莞新建商品住宅成交創(chuàng)下了今年以來(lái)月度成交量的最高,，也是自去年10月東莞限購(gòu)后連續(xù)11個(gè)月的成交量最高值，但是,，與限購(gòu)之前的“金九”同期相比，今年“金九”樓市顯得成色不足,，成交量同比下降約四成,。

　　調(diào)控帶動(dòng)市場(chǎng)回歸理性

從區(qū)域銷(xiāo)售情況來(lái)看，9月份,，東莞全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售前5名的鎮(zhèn)街是石碣,、東城、虎門(mén),、橫瀝,、寮步；銷(xiāo)售面積前5名是石碣,、東城,、厚街、虎門(mén),、寮步,。

在房?jī)r(jià)方面，數(shù)據(jù)顯示,，9月銷(xiāo)售均價(jià)高于全市均價(jià)的有17個(gè)鎮(zhèn)街,。而銷(xiāo)售均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上的鎮(zhèn)街分別有長(zhǎng)安、松山湖,、黃江,、塘廈、鳳崗,、石排,、南城、莞城,、厚街9個(gè)鎮(zhèn)街,。記者了解到,，部分區(qū)域如石排、厚街等鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)達(dá)2萬(wàn)元/平方米以上,，主要原因是簽約產(chǎn)品為別墅,，拉動(dòng)了所在鎮(zhèn)街整體均價(jià)上漲，為房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲,。此外,，石龍、中堂,、望牛墩,、麻涌、石碣,、高埗,、洪梅、沙田,、常平,、橋頭、橫瀝,、東坑,、企石等13鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)在1.5萬(wàn)元/平方米以下。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心介紹,，樓市調(diào)控政策帶動(dòng)市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性,，房?jī)r(jià)走勢(shì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。