分析認(rèn)為，東莞樓市進(jìn)一步回歸理性,。

廣州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者蔣幸端）昨日,，東莞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年9月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況,，傳統(tǒng)銷售旺季的“金九”住宅成交量雖創(chuàng)下了今年以來的月度最高值,，但與去年同期相比卻下降約四成,。

　　9月一手房成交5314套

據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,，2017年9月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售5314套,，環(huán)比上漲13.2%,，同比下滑37.9%；銷售面積59.63萬平方米,，環(huán)比上漲9.4%,，同比下降41.7%。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算,，銷售均價(jià)為16761元/平方米,，環(huán)比上漲1.2%,，同比上漲5.9%,。

通過對(duì)比發(fā)現(xiàn)，今年9月東莞新建商品住宅成交創(chuàng)下了今年以來月度成交量的最高,，也是自去年10月東莞限購后連續(xù)11個(gè)月的成交量最高值,，但是，與限購之前的“金九”同期相比,，今年“金九”樓市顯得成色不足,，成交量同比下降約四成。

　　調(diào)控帶動(dòng)市場回歸理性

從區(qū)域銷售情況來看,，9月份,，東莞全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售前5名的鎮(zhèn)街是石碣、東城,、虎門,、橫瀝、寮步,；銷售面積前5名是石碣,、東城、厚街,、虎門,、寮步。

在房價(jià)方面,，數(shù)據(jù)顯示,，9月銷售均價(jià)高于全市均價(jià)的有17個(gè)鎮(zhèn)街。而銷售均價(jià)在2萬元/平方米以上的鎮(zhèn)街分別有長安,、松山湖,、黃江,、塘廈、鳳崗,、石排,、南城、莞城,、厚街9個(gè)鎮(zhèn)街,。記者了解到，部分區(qū)域如石排,、厚街等鎮(zhèn)街房價(jià)達(dá)2萬元/平方米以上,，主要原因是簽約產(chǎn)品為別墅，拉動(dòng)了所在鎮(zhèn)街整體均價(jià)上漲,，為房價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲,。此外，石龍,、中堂,、望牛墩、麻涌,、石碣,、高埗、洪梅,、沙田,、常平、橋頭,、橫瀝,、東坑、企石等13鎮(zhèn)街房價(jià)在1.5萬元/平方米以下,。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心介紹,，樓市調(diào)控政策帶動(dòng)市場進(jìn)一步回歸理性，房價(jià)走勢(shì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì),。