中新社廣州10月16日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行16日在廣州發(fā)布廣州房地產(chǎn)市場2017年第三季度回顧,，仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示,，由于政府強(qiáng)化商品房價格監(jiān)管加上房貸利率上浮,，整體住宅市場及高端購房需求持續(xù)低迷。廣州的高端住宅市場供應(yīng)仍然緊缺,，成交量進(jìn)一步下滑。

資料圖：一在建樓盤,。中新社記者 駱云飛 攝

據(jù)介紹，受整體環(huán)境影響,，廣州的高端住宅市場情緒持續(xù)低迷,，買賣雙方普遍持觀望態(tài)度。即使是剛需型購房者,，在首付比例和貸款利率相繼提高的雙重壓力下也受到了一定影響,；整體而言，市場上交易投資并不活躍,。

該報(bào)告顯示,，廣州當(dāng)前的高端住宅市場供應(yīng)緊缺，成交量進(jìn)一步下滑,。由于受到預(yù)售證發(fā)放受限影響,，高端住宅市場在本季度未有新項(xiàng)目推盤。再加上需求走弱的影響,，今年三季度廣州一手高端住宅銷量較上季度更低,，僅200多套。

仲聯(lián)量行的該份報(bào)告稱,，限購政策預(yù)期將維持一段時間不變,，高端住宅租金升幅預(yù)期保持穩(wěn)定。廣州限購政策預(yù)計(jì)未來12個月內(nèi)不會有大幅調(diào)整,，市場預(yù)期將持續(xù)受到影響,。

仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗預(yù)計(jì)，投資型需求短期內(nèi)沒有恢復(fù)空間,；而除了有了二胎的家庭積極的換房需求不變外,，改善型需求之中的部分潛在買家不會積極進(jìn)入市場。然而,，由于高端住宅供應(yīng)長期偏緊,，對于穩(wěn)定整體價格仍起到了支撐作用。