全國首套房貸平均利率升破5%
本報訊(記者 范曉)隨著樓市信貸不斷收緊,,房貸利率繼續(xù)走高,。據(jù)金融智能搜索平臺融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,,8月全國首套房貸平均利率為5.12%,,相當于基準利率1.04倍,,環(huán)比7月上升了2.47%,,為連續(xù)8個月上升,;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%,。
與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續(xù)“縮水”,。據(jù)融360統(tǒng)計,在全國35個城市533家銀行中,,有484家不再提供優(yōu)惠利率,,占比高達90.8%。而在去年同期,,全國優(yōu)惠利率占比為85.93%,,本月優(yōu)惠利率占比僅為3.56%,總體優(yōu)惠利率占比下滑趨勢明顯,。
數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,,全國有154家銀行首套房利率上調,,占比為28.89%;與上月持平的有349家銀行,,占比為65.48%,;同時,8月還有29家銀行分(支)行暫停受理房貸業(yè)務,。
值得注意的是,,隨著銀行資金成本日益攀升,北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%,。其中,,北京地區(qū)首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%,、深圳為5.04%,。在首套房首付方面,北京地區(qū)30家銀行中有22家銀行將首付比例上調至3.5成,;貸款利率方面,,北京地區(qū)個別銀行雖最低仍可申請基準利率,但銀行額度較為緊張,,部分銀行執(zhí)行首套利率基準上浮5%至15%,。
在二套房方面,8月份全國二套房貸平均利率為5.54%,,同比去年同期的5.39%上升了2.77%,,繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。與此同時,,在全國35個城市533家銀行中,,執(zhí)行二套房貸利率上浮10%的銀行數(shù)占比為63.78%,;執(zhí)行上浮10%以上的銀行數(shù)占比為30.01%。其中,,有11家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準上浮30%,。
融360分析認為,隨著近來多地房屋租賃新政出臺,,銀行資金面吃緊與市場剛需或將有所緩解,,預計房貸利率或暫趨于穩(wěn)定,不會再出現(xiàn)大幅上升的情況,。
責任編輯:葉著