數(shù)據(jù)顯示,，白云區(qū)在冊登記來穗人員239.09萬人、出租屋130.9萬套,，總量均居全市第一位,。出租屋管理如何破,？近日，白云區(qū)出臺出租屋消防安全隱患整治實施方案,，明確規(guī)定住宅類出租屋必須達(dá)到出租屋每套房間安裝煙霧探測報警器,、出租屋屬居住單間的屋內(nèi)不得明火煮食、每套出租屋內(nèi)防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置緊急逃生出口等10條整治標(biāo)準(zhǔn)方可出租,，不達(dá)標(biāo)的住宅類出租屋要進(jìn)行限期整改,。

文/廣州日報全媒體記者肖桂來 通訊員云宣、黨英偉 ,、江興夏

近日,，白云區(qū)通過了《2017年度出租屋消防安全隱患專項整治行動實施工作方案》。其中明確規(guī)定：住宅類出租屋必須達(dá)到10條整治標(biāo)準(zhǔn)方可出租,，不達(dá)標(biāo)的住宅類出租屋要進(jìn)行限期整改,，限期內(nèi)未完成整改的，公安機關(guān)將一律查封停租,，對拒絕整改,、擅自撕毀封條的，由公安機關(guān)依法對違法行為人或者消防安全責(zé)任人給予行政處罰,。

　　每套房須裝煙霧報警器

出租屋必須配備防過載,、防漏電的自動空氣開關(guān)和漏電保護(hù)器,；出租屋每套房間必須安裝煙霧探測報警器、配備一個滅火器,；每套出租屋內(nèi)防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置緊急逃生出口……記者翻看《方案》的10條整治標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn),，“必須”“不得”“嚴(yán)禁”等字眼出現(xiàn)13次之多。整治標(biāo)準(zhǔn)很細(xì)致,，對電動車停放及充電,、自動空氣開關(guān)和漏電保護(hù)器配備、煙霧探測報警器安裝,、滅火器配備,、緊急逃生出口設(shè)置等都有具體、明確而嚴(yán)格的規(guī)定,。

“感覺是史無前例的嚴(yán),，但也給了我們一個鐵的管理標(biāo)準(zhǔn)。”白云區(qū)不少出租屋管理人員對整治標(biāo)準(zhǔn)叫好,。工作人員將按照整治標(biāo)準(zhǔn),，督促出租人和承租人在7~15天內(nèi)，對照整治標(biāo)準(zhǔn)限期自行整改到位,。

據(jù)了解,，此次整治行動分為教育動員自行整改階段（7月~9月）、強制整改依法處罰階段（10月~11月）,、掛牌驗收建章立制階段（12月）3個階段實施,，將對轄區(qū)內(nèi)實有住宅類出租屋（主要是村民自建房、沒有物業(yè)管理的出租屋）進(jìn)行整治,，重點整治容納居住20人及以上的多套間出租屋,。

　　未完成整改一律停租

“出租屋管理員巡查發(fā)現(xiàn)出租屋消防安全隱患問題的，現(xiàn)場發(fā)整改告知書告知出租屋主（代理人）和承租人,，限期內(nèi)未完成整改的,，將報知鎮(zhèn)街和公安機關(guān)，由鎮(zhèn)街會同公安機關(guān)依法臨時查封,、停租……”對于《方案》的規(guī)定,，不少鎮(zhèn)街流管中心負(fù)責(zé)人直呼此次整治是“動真格的”,。

《方案》提出,，經(jīng)整改消除消防隱患后符合出租標(biāo)準(zhǔn)的，可解除臨時查封,，出租人可以繼續(xù)出租該房屋,，但對拒絕整改、擅自撕毀封條的,，由公安機關(guān)依法對違法行為人或者消防安全責(zé)任人給予行政處罰,。居住20人及以上的出租屋,，將列為優(yōu)先重點整治對象，先行整改落實到位,。

據(jù)了解,，對已達(dá)到或整改后達(dá)到住宅類出租屋消防安全整治標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，白云區(qū)將實行掛牌管理,，由各鎮(zhèn)街根據(jù)核查情況和整改落實情況組織實施,，出租屋銘牌須標(biāo)有該鎮(zhèn)街出租屋編號、出租屋移動巡查終端二維碼,。達(dá)標(biāo)后掛牌的出租屋須建立臺賬,，錄入系統(tǒng)進(jìn)行動態(tài)管理。出租屋掛牌后又出現(xiàn)未達(dá)標(biāo)情況的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實,，按照上述要求督促限期整改，限期未整改的,，一律摘除出租屋銘牌并予以查封停租,。