觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月4日,，順德高新區(qū)西部啟動區(qū)兩宗靚地成功出讓,，繼上午恒大以14.3億率先奪得D-XB-10-01B-01-02地塊后,，當(dāng)天下午，美的地產(chǎn)以7.7億元競得另一宗地D-XB-10-01B-04-01,，占地約3.8萬平方米的商住地，溢價約109%，樓面價約10021元/平方米,。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，地塊位于順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)高富路以南,、德富路以東,，占地面積3.8萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地,、住宿餐飲用地,，容積率>1.0且≤2.0，出讓起始價為3.68億元,，起拍樓面價約4800元/平方米,。地塊現(xiàn)狀為農(nóng)田，東南面緊靠曾滘水閘,，該區(qū)域通過高贊大橋與容桂西部相連,，東側(cè)可望容桂水道一線江景。

根據(jù)土地出讓文件,，地塊一設(shè)置土地交易最高價格84526萬元,，當(dāng)有競買人出價超過最高限制價格，即轉(zhuǎn)入競配建人才住房階段,，以0平方米起步,，以300平方米為競價階梯，向上競配建無償返還政府人才住房面積,，配建上限為76123平方米,。

配建人才住房須在交地之日起三年內(nèi)竣工并通過竣工驗收，驗收通過后90日內(nèi),，競得人承諾無償把產(chǎn)權(quán)移交給高新區(qū)管委會或其指定的下屬全資公司,。