人民網(wǎng)訊  隨著北京城市副中心宣布落戶(hù)通州以及未來(lái)市政府的東遷,，北京的經(jīng)濟(jì)中心、文化中心,、高端的醫(yī)療配套,、與國(guó)際接軌的外交集群都將落戶(hù)通州，并形成“一核五區(qū)”的規(guī)劃格局,。

隨著北京副中心通州建設(shè)的提速,，運(yùn)河CBD作為區(qū)域內(nèi)未來(lái)的核心區(qū)域，將承載副中心未來(lái)的主要的商務(wù)活動(dòng)功能,。運(yùn)河沿岸區(qū)域的多個(gè)商業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目也乘著副中心建設(shè)的東風(fēng),，建設(shè)開(kāi)展如火如荼，運(yùn)河沿岸兩邊多個(gè)樓盤(pán)拔地而起,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，運(yùn)河CBD區(qū)域?qū)⒑芸鞎x升為通州新的核心區(qū)域之一。

通州區(qū)投資促進(jìn)局局長(zhǎng)楊東風(fēng)告訴記者：“北京正在建設(shè)世界城市,，世界城市將于副中心通州率先呈現(xiàn),，更將率先于運(yùn)河商務(wù)區(qū)呈現(xiàn)”。

北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳志指出,，“通州作為北京重要的一個(gè)城市發(fā)展節(jié)點(diǎn),，它的位置舉足輕重，新的北京總體規(guī)劃基本上非常明確的就是兩翼,，通州是一翼”,。

其中高端商務(wù)功能的主要承載地——運(yùn)河核心區(qū)位于通州五河交匯處，總面積16平方公里,，地上建筑總規(guī)?？蛇_(dá)316萬(wàn)平方米。通州運(yùn)河核心區(qū)發(fā)展被寄予厚望,，未來(lái)將成為分擔(dān)首都CBD職能的城市商務(wù)重心,，也是通州建設(shè)國(guó)際新城的戰(zhàn)略引擎。

在國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢(xún)部主任馬寶成看來(lái),，通州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及政策優(yōu)勢(shì),，是副中心迅速崛起的有力支撐。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為,，雖然運(yùn)河CBD對(duì)標(biāo)的是國(guó)貿(mào)CBD,、金融街，但其規(guī)格其實(shí)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)貿(mào)CBD,，比如其規(guī)劃面積為國(guó)貿(mào)CBD的兩倍,。

世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易部執(zhí)行董事王茂君指出，“世界上知名的CBD，像芝加哥,、墨爾本,，它們都是先有規(guī)劃，后有發(fā)展”,。運(yùn)河CBD也采用先規(guī)劃后建設(shè)的思路,，有效避免國(guó)貿(mào)等核心區(qū)交通壓力、人口壓力等城市病的出現(xiàn),。

據(jù)稱(chēng),，區(qū)域未來(lái)將占據(jù)濱水的地理位置，擁有稀缺的核心地段以及資本聚集,，有望吸納世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐,。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域內(nèi)目前已經(jīng)有14家國(guó)內(nèi)一線品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐核心區(qū),，目標(biāo)就是打造最高端的商業(yè)集群,，而其中已經(jīng)有簽約的500強(qiáng)企業(yè)有華夏保險(xiǎn)，天安財(cái)險(xiǎn),，北京銀行,，其它的金融企業(yè)和四大行也都在陸續(xù)與各大開(kāi)發(fā)商洽談購(gòu)買(mǎi)意向。

8月23日,，一場(chǎng)名為“運(yùn)河之光 通州啟航——北京副中心運(yùn)河CBD發(fā)展論壇暨成大廣場(chǎng)品鑒”的業(yè)內(nèi)活動(dòng)上,，運(yùn)河區(qū)域的重點(diǎn)上木成大廣場(chǎng)也同步揭開(kāi)了項(xiàng)目的面紗亮相。

通州成大廣場(chǎng)項(xiàng)目亮相,。（主辦方供圖）

該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉永紅告訴記者,，成大廣場(chǎng)是北京副中心運(yùn)河畔的生態(tài)商務(wù)綜合體，包含3棟5A級(jí)寫(xiě)字樓和1棟商務(wù)型公寓,，全部占據(jù)一線河景資源,，倡導(dǎo)EOD綠色生態(tài)辦公的第六代寫(xiě)字樓概念，建設(shè)完成后將成為區(qū)域內(nèi)單體面積最靈活的水岸城市綜合體,。

據(jù)介紹,，由石榴集團(tuán)開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目將率先引入第六代寫(xiě)字樓——EOD綠色生態(tài)辦公概念，即遵循生態(tài)學(xué),、建筑學(xué)等原理,，結(jié)合外部自然環(huán)境，創(chuàng)造符合綠色可持續(xù)發(fā)展的舒適人性化商務(wù)空間,。石榴集團(tuán)內(nèi)部人士告訴記者， 該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程并不容易,，“光設(shè)計(jì)方案就更改了20余次”,。

石榴集團(tuán)品牌總監(jiān)徐振峰表示，石榴集團(tuán)在通州深耕近10年,，從K2海棠灣始,，到M5系,、V7系，再到如今的成大廣場(chǎng),。近年來(lái),，石榴集團(tuán)發(fā)展版圖走出大北京，進(jìn)軍全國(guó)之后,，更將以深厚的資本和資源積累助力區(qū)域發(fā)展,。

創(chuàng)立于2007年的石榴集團(tuán)，以品質(zhì)地產(chǎn)與科技創(chuàng)新為雙驅(qū)動(dòng),，同時(shí)以金融投資為保障,，致力于成為創(chuàng)新型城市升級(jí)先鋒，為人與城市的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造美好空間,。經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展,，目前已構(gòu)建起“地產(chǎn)+科技+金融”的獨(dú)特商業(yè)模式。