綠都地產(chǎn)搶籌迪士尼生意 資管平臺浮出水面
人民網(wǎng)上海5月27日電(徐倩)打得一手迪士尼概念的好牌,,“創(chuàng)業(yè)者”趙男男為綠都地產(chǎn)在上海迪士尼旁邊的綠都﹒繡云里項目進行招商,。
在這次招商會上,,趙男男既是甲方也是乙方,既是綠都地產(chǎn)的董事,,又是綠都?繡云里的商業(yè)運營操盤者——上海致顥投資有限公司的董事長,。
一年前,在加入綠都地產(chǎn)的時候,,趙男男就表示加入綠都地產(chǎn)的初衷是“要將綠都打造成為一個創(chuàng)業(yè)孵化器”,,要發(fā)展其成為包含地產(chǎn)開發(fā)、金融不動產(chǎn),、客棧運營管理的大平臺,。
而這次綠都﹒繡云里項目招商,或許就是這個創(chuàng)業(yè)構(gòu)想實踐中的一環(huán),。
迪士尼概念
2015年9月,,綠都地產(chǎn)通過股權(quán)收購形式全資收購了此前由上海香置投資有限公司拍得的地塊,該地塊位于浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn),,是上海迪斯尼5公里范圍里唯一的可售商業(yè),,也就是今日的綠都﹒繡云里項目。
“在接洽這幅地塊前,,很多開發(fā)商來該地塊看過,,他們認(rèn)為這個地塊做大型的商業(yè)體比較難,但是,,我們看中了這塊地獨特的資源,,只是需要在規(guī)劃上作出創(chuàng)意。”趙男男回憶道,。
趙男男口中的“創(chuàng)意”如今已經(jīng)全部實現(xiàn),,綠都﹒繡云里項目被設(shè)計成多棟老上海石庫門里弄建筑,同時每棟建筑又被賦予特殊的“主題”,,通過打造獨具特色的里弄商街,、客棧等,實現(xiàn)與迪士尼互動互補,,為游客提供獨具特色的配套服務(wù),。
綠都﹒繡云里的總設(shè)計師、運營總監(jiān)林暾認(rèn)為,,迪士尼板塊巨大的客流會帶來旺盛的住宿需求,。而附近的住宿供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,住宿和商業(yè)業(yè)態(tài)在迪士尼周邊具備非常大的成長和發(fā)展空間,。
2016年6月16日,,迪士尼正式開園,迄今為止已有將近1年的時間,。根據(jù)上海國際旅游度假區(qū)管委會4月的最新數(shù)據(jù)顯示,,度假區(qū)已累計接待游客約1700萬人次,日均4萬多人次,最高超過11萬人次,。而其實,上海國際旅游度假區(qū)不只是一個迪士尼,,更是涵蓋旅游,、娛樂、生活等多種功能的復(fù)合功能區(qū),。
出于對上海國際旅游度假區(qū)的看好,,綠都﹒繡云里招商順利,吸引了聯(lián)華,、中影,、滄浪亭、豪麗斯,、瓷園,、黔香閣、品粹,、乾隆美食,、對白茶社、晝夜俠等涉及餐飲,、娛樂,、休閑、生活方式等各方面的數(shù)十家滬上品牌商家簽約,。
綠都地產(chǎn)董事,、上海致顥投資有限公司董事長趙男男
趙男男的多重身份
值得注意的是,此次招商會上,,趙男男不是以綠都地產(chǎn)董事身份出席,,而是以上海致顥投資有限公司董事長的身份。
據(jù)記者了解,,上海致顥投資有限公司由宇通集團與上海嘉禹投資共同成立的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)管理平臺,,宣稱為資產(chǎn)所有者提供實現(xiàn)和提升資產(chǎn)價值的全面解決方案,具體業(yè)務(wù)包括招商運營,、空間改造,、資產(chǎn)證券化等。
宇通集團則是綠都地產(chǎn)的母公司,,也是中國最大的客車生產(chǎn)集團,;而上海嘉禹投資是由原龍湖地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)團隊核心成員、現(xiàn)綠都地產(chǎn)高管馮勁義,、周德康,、趙男男共同創(chuàng)辦的資產(chǎn)投資管理運營平臺。
就在一年前的此時,此三人共同宣布以合伙人的身份加入綠都地產(chǎn),,馮勁義擔(dān)任綠都地產(chǎn)法人代表兼總經(jīng)理,,趙男男和周德康均為董事。
在加入綠都地產(chǎn)時,,三人就表示,,要將綠都地產(chǎn)變身為“多平臺創(chuàng)業(yè)孵化器”,,而創(chuàng)業(yè)平臺的方向就是地產(chǎn)開發(fā),、金融不動產(chǎn)、客棧運營管理三大板塊,,其中金融不動產(chǎn)板塊就包括Shopping Mall的運營管理,、寫字樓并購改造、社區(qū)商業(yè)中心的運營和管理等,。
按照他們的設(shè)想,,地產(chǎn)、金融不動產(chǎn),、客棧這三大業(yè)務(wù)板塊,,都是一個開放的平臺,向上,,對資本完全開放,;向下,對內(nèi)外部所有團隊開放,。
如今,,上海致顥投資有限公司就是創(chuàng)業(yè)平臺之一,趙男男將綠都﹒繡云里委托給上海致顥投資有限公司管理,,成功地將甲方和乙方的角色融為一身,。此外,除了綠都地產(chǎn)的項目外,,上海致顥投資有限公司還對外承接了張江高科和瑞都置業(yè)的相關(guān)項目,。
上海致顥投資有限公司或許僅僅是趙男男“創(chuàng)業(yè)”生意的冰山一角,據(jù)工商資料顯示,,趙男男和馮勁義,、周德康還聯(lián)手擁有多家公司,囊括餐飲業(yè),、酒店業(yè),、旅游業(yè)、企業(yè)咨詢,、文化創(chuàng)意等,,這些公司也將成為三人創(chuàng)業(yè)的重要平臺,或?qū)⒃谖磥硪灰桓〕鏊妗?/p>
責(zé)任編輯:葉著